Dom letniskowy z pozwoleniem na całoroczne zamieszkanie w Orle, gmina Topólka, Polska – ok. 200 m od jeziora Głuszyńskiego.

Na sprzedaż zadbany, całoroczny, solidnie wybudowany dom jednorodzinny w miejscowości Orle, gmina Topólka, Polska, położony w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Głuszyńskiego.

Nieruchomość idealnie nadaje się jako dom letniskowy, dom weekendowy, dom rodzinny, a także jako obiekt do wynajmu sezonowego lub całorocznego. Posiada również pozwolenie na całoroczne zamieszkanie, dzięki czemu można w nim legalnie mieszkać przez cały rok. Dom posiada także własny numer porządkowy.

⸻

Działka

Działka ma łączną powierzchnię ok. 1 290 m².

Z tego ok. 420 m² stanowi użytkowy, zadbany teren wokół domu, taras, podjazd i ogrod. Kolejne ok. 870 m² to teren leśny, zapewniający dużo prywatności, ciszy i kontaktu z naturą.

Teren zewnętrzny obsadzony jest drzewami, krzewami i kwiatami. Podjazd, miejsce parkingowe oraz powierzchnie wokół domu wyłożone są kostką brukową.

Cała działka jest ogrodzona i posiada bramę elektryczną oraz osobną furtkę wejściową.

Część ogrodowa działki jest w pełni wyposażona w system nawadniania, który automatycznie podlewa rośliny również podczas nieobecności właściciela. W celu zwiększenia oszczędności i ekologiczności zamontowano czujnik deszczu.

⸻

Dom

• powierzchnia mieszkalna/użytkowa: ok. 88 m²
• rok ukończenia budowy: 2014
• ostatnia modernizacja: 2024
• solidna, murowana konstrukcja z izolacją termiczną
• parter z użytkowym poddaszem
• duża zadaszona loggia / strefa wejściowa na parterze
• duży taras, ok. 17 m², z widokiem na las.
• balkon na piętrze
• garaż w bryle budynku
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

Dom jest zadbany i może być od razu użytkowany, wynajmowany lub zamieszkany bez konieczności większych inwestycji.

⸻

Układ pomieszczeń

Parter:

• jadalnia z piecem kominkowym
• w pełni wyposażona kuchnia
• łazienka z WC i prysznicem oraz armaturami GROHE
• korytarz
• częściowo zadaszony taras
• garaż
• pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

• 3 sypialnie
• jedna sypialnia z balkonem
• salon dzienny / wypoczynkowy

⸻

Wyposażenie i cechy szczególne

• piec kominkowy
• dodatkowe grzejniki elektryczne
• instalacja fotowoltaiczna
• garaż z kanałem do napraw samochodowych
• instalacja alarmowa przygotowana do podłączenia do firmy ochroniarskiej / monitoringu
• dodatkowy system alarmowy RING ze zdalnym sterowaniem Smart Home
• brama wjazdowa na pilota
• system nawadniania kropelkowego
• przyłącze prądu
• woda z sieci publicznej
• odprowadzanie ścieków do szamba
• działka w całości ogrodzona
• wolnostojący basen
• 2 huśtawki
• piaskownica
• hamak
• ogród z nasadzeniami
• meble wliczone w cenę zakupu
• gniazdka Smart Home z monitoringiem temperatury
• gniazdka PL/DE

Opcjonalnie, po uzgodnieniu, możliwe jest przejęcie:

• systemu monitoringu wideo
• przyłącza internetowego
• systemu alarmowego Ring Smart Home

⸻

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Orle, gmina Topólka, Polska, w spokojnym otoczeniu blisko natury.

Jezioro Głuszyńskie znajduje się zaledwie ok. 200 m od nieruchomości. Dostęp do jeziora możliwy jest poprzez zabezpieczone prawo przejścia / służebność.

Publiczne, strzeżone kąpielisko / plaża publiczna znajduje się ok. 800 m od nieruchomości.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób szukających spokoju, natury i bliskości wody.

⸻

Idealne dla

• rodzin z dziećmi
• wędkarzy
• grzybiarzy
• miłośników natury
• osób szukających miejsca na weekendy i wakacje
• użytku własnego jako dom letniskowy
• inwestycji pod wynajem sezonowy
• użytkowania jako całoroczny dom mieszkalny lub rekreacyjny

⸻

Sprzedaż

Dom sprzedawany jest wraz z meblami.

Nieruchomość jest zadbana, gotowa do bezpośredniego użytkowania i według aktualnego stanu nie wymaga większych nakładów finansowych.

ogąldanie możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

W przypadku zainteresowania zapraszamy do kontaktu.