Na sprzedaż piękny dom parterowy z garażem jednostanowiskowym w bryle. Nieruchomość położona w miejscowości Kozły gm. Tłuszcz.

Dom wybudowany na ładnej i ustawnej działce o powierzchni 1000m2, położonej w cichej i zielonej okolicy. W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne, zarówno istniejące, jak i nowo budowane. Dojazd do działki z głównej drogi asfaltowej, około 350m drogą szutrową.
W momencie sprzedaży działka będzie ogrodzona panelami ogrodzeniowymi.
Działka uzbrojona w media, tj:
Woda z własnego ujęcia - studnia głębinowa z pompą.
Szambo 10m3.
Prąd.
W przyszłości możliwość podłączenia światłowodu.

Dom o powierzchni mieszkalnej 106m2, w skład której wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym.
Spiżarnia.
Wiatrołap.
Łazienka.
Toaleta.
3 pokoje.
Garderoba.
Komunikacja.
Garaż.

Opis budynku:
Projekt domu to Z375D (szkielet drewniany) ze zmianami.
Dom budowałem dla siebie, dbając o jakość wykonania, jak i materiałów. Niestety, zmiana planów zmusza mnie do odsprzedaży.

Fundament tradycyjny - ławy, ściany z bloczków betonowych z wieńcem. Ocieplony styropianem 12cm.

Konstrukcja ścian: świerk skandynawski o przekroju 145x45 w rozstawie 40cm.
Poszycie: płyta MFP 12mm z wiatroizolacją. Ocieplenie zewnętrzne: dwugęstościowa wełna skalna Rockwool 14cm. Klej, siatka, tynk silikonowy Ceresit.
Dodatkowo konstrukcje ścian należy wypełnić wełną grubości 15cm plus 5cm w ruszcie instalacyjnym, co da łącznie 34cm izolacji termicznej.
Dach:
Wiązary prefabrykowane z pełnym deskowaniem. Warstwa wstępnego krycia: papa na włóknie SBS. Łata, kontrłata, blachodachówka modułowa.

Okna Gealan Linear 6V antracyt.

Brama garażowa Wiśniowski z napędem.

Ogrzewanie: w projekcie przewidziano kotłownię w garażu i piec na pellet, ewentualnie rozważałem też zmianę na pompę ciepła, co nie będzie problemem.
Dodatkowe źródło ciepła to kominek w salonie.

Wentylacja mechaniczna (rekuperacja).

Obecnie budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, tj. jest wykończony z zewnątrz. Na tym etapie budowy możemy jeszcze dowolnie konfigurować ustawienie ścian działowych. Koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego to około 150-200 tys. zł.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Odpowiem na każde pytania. Posiadam zdjęcia z każdego etapu budowy.

Ogłoszenie prywatne.
Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję i proszę o nie kontaktowanie się.

Cena do negocjacji.