Nowe Gnatowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia od właścicielaPosiadłość w okolicach Kampinosu o powierzchni ponad 15 000 m2. Jest to wymarzone miejsce dla miłośników przyrody, ciszy i spokoju oferujące zarazem łatwy i szybki dostęp do dużego miasta.Dom o powierzchni użytkowej 281 m2 z wolnostojącym, dwustanowiskowym garażem oraz częściowo podpiwniczonym budynkiem gospodarczym. Wszystkie budynki są kryte dachówką. W bryle budynku gospodarczego znajduje się również zadaszona wiata na drewno kominkowe oraz kolejna od strony ogrodu warzywnego służąca do przechowywania narzędzi ogrodniczych, warzyw itp. Zarówno brama wjazdowa na posesję jak i brama garażowa są automatyczne. Przy domu znajduje się altana z miejscem do np. do grillowania. Na terenie posesji jest staw, który wymaga pogłębienia. Budynki otoczone są starodrzewem. Do posesji doprowadzony jest światłowód. Najbliższy sąsiad (budynek) jest w odległości 50 m, a pozostali kilkaset metrów dalej. Dojazd do posiadłości jest możliwy z dwóch kierunków, drogą gminną, utwardzoną. Do dróg asfaltowych jest ok. 300 m. Droga jest serwisowana przez Gminę zarówno zimą jak i latem, używana jest również przez firmę odbierającą odpady. Obecnie w gminie złożony jest wniosek o warunki zabudowy z opcją podziału całości na 9 odrębnych działek z drogą wewnętrzną, z możliwością budowy na nich domów jednorodzinnych. Do momentu podziału, nieruchomość jest oferowana jako całość.Dom posiada 281m2 powierzchni użytkowej.• drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe z naświetlami, firmy Pol-Skone,• drzwi wewnętrzne drewniane olejowane,• okna plastikowe białe, zabezpieczone roletami antywłamaniowymi na parterze• certyfikat energetyczny,• ogrzewanie centralne, sterowane automatycznie/olejowe oraz kominek z wymuszonym obiegiem do wszystkich pomieszczeń,• kaloryfery, dwie górne łazienki z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym,• własne źródło wody - studnia głębinowa (generująca niskie koszty), możliwość podłączenia do instalacji wodociągowej,• bezobsługowa biologiczna oczyszczalnia ścieków / obieg zamknięty - używana woda powraca do środowiska naturalnego,• woda opadowa z dachu rozprowadzana w ogrodzie za pomocą podziemnych rur drenażowych,• podjazd do garażu, przejścia oraz taras wyłożone są płytami piaskowca.Parter:Podłogi w salonie i pokojach - deska sosnowa.Pozostałe pomieszczenia – gres.• Hol/ korytarz - bardzo duży, dobre rozwiązanie dla posiadaczy dużych psów,• 2 sypialnie/gabinety,• garderoba (może zostać wykorzystana jako WC/wszystkie instalacje są wyprowadzone),• łazienka z prysznicem,• kotłownia i stacja uzdatniania wody,• kuchnia,• jadalnia,• salon z kominkiem - z wyjściem na duży taras i ogród,• schody samonośne - drewniane, z jasnego jesionu,• klatka schodowa.Piętro:Wysokie sufity w sypialniach oraz lobby - z wyeksponowanymi belkami konstrukcyjnymi dachu.Podłogi w łazienkach – gres, na pozostałej powierzchni – parkiet z jasnego jesionu.• korytarz - z bardzo dużą zabudowaną szafą,• lobby - można wykorzystać na dodatkowy pokój, obecnie siłownia,• sypialnia główna składająca się z trzech części: część sypialna, salonik z dużym oknem oraz garderoba, która może stanowić oddzielne pomieszczenie (są drzwi), z sypialni głównej jest bezpośrednie wejście do łazienki,• 2 sypialnie - jedna z bardzo dużą wbudowaną szafą,• łazienka z dwiema umywalkami, wanną z hydromasażem, prysznicem oraz zabudową wykonaną na zamówienie, ogrzewanie podłogowe, 2 wejścia: z korytarza lub sypialni,• łazienka, ogrzewanie podłogowe - obecnie wykorzystywana jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze.Ogród:Ogród jest ogrodem dojrzałym (25 lat), podzielonym na kilka części, tworzy jednak jedną całość.Część przydomowa (ponad 3000 m2) jest ogrodzona i uzbrojona w instalację zraszaczy. Znajduje się w niej między innymi ogród warzywny.Ogród jest zaprojektowany tak, aby był łatwy w pielęgnacji, a zarazem ciekawy i czasami zaskakujący.Znajdziemy tu potężne drzewa dębów, brzóz, orzecha włoskiego, świerki, sosny, sekwoje, robinie, platany, tulipanowce, klony, wszelkiego rodzaju pnącza oraz wiele innych roślin, typowych i nietypowych dla tej szerokości geograficznej.Oprócz roślin ozdobnych są tu również drzewa i krzewy owocowe: grusze, jabłonie, śliwy, brzoskwinia, porzeczki, agrest, borówki, jagody kamczackie, maliny, jeżyny, winogrona ….Po przejściu z części przydomowej przez jedną z kilku furtek znajdziemy się w ogrodzie gdzie dominują trawy począwszy od tych najmniejszych, a skończywszy na tych dochodzących do 4 i więcej metrów wysokości.Ogród przypominający bardziej park stanowi prawdziwy raj dla psów, gdzie mogą swobodnie biegać, z dala od niebezpiecznych dróg.Jest to miejsce, gdzie spotkamy zające, lisy, sarny, wiewiórki, łosie, bażanty, myszołowy, krogulce i wiele innych mniejszych ptaków.Posiadłość jest propozycją dla osób szukających ciepłego, komfortowego domu, z przepięknym ogrodem, gdzie przy ognisku bądź kominku podejmować można rodzinę i przyjaciół. Wielkość i położenie działki, mimo bliskości (ok. 3 km w linii prostej) do drogi krajowej 92, gwarantuje prywatność a duża ilość drzew i krzewów daje poczucie, że jest się w parku bądź lesie.Atrakcje przyrodnicze w okolicy:- Puszcza Kampinoska - 10 min. autem,- rzeka Utrata w odległości 500 m - 3 min. autem, 10 min. pieszo,- rzeka Bzura - ok. 20 min. autem,- rozlewisko Wisły - ok. 30 min. autem,- Najbliższe jeziora naturalne - na Pojezierzu Gostynińskim ok. 1 godz. autem.- Trasy rowerowe, po wyjściu za bramę.- W okolicy jest kilka pensjonatów dla koni z możliwością jazdy konnej.Miejsce jest dobrze skomunikowane:- Warszawa, Bemowo - 45 min. autem,- Warszawa, Plac Inwalidów - 50 min. autem (A2 i S8),- autobus podmiejski z Kampinosu lub kolejka podmiejska z Niepokalanowa/Teresina,- autobus szkolny zatrzymuje się ok. 300 m od posesji,- przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, apteki, kościół, sklepy, usługi, przystanek autobusowy, przystanek kolejowy - ok. 10 min. autem lub ok. 20 min. rowerem.Cena posiadłości: 2,6 mln PLN, do negocjacji.Zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu.

• Nowe Gnatowice, gmina Teresin, powiat sochaczewski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 281 m², 6 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 15600 m² (1.56 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana 3 dni temu