Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż unikalną nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Granice. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie szukających miejsca z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i gospodarczym.
Na sprzedaż jest kompleks trzech działek o łącznej powierzchni
0,5847 ha (5847 m²), tworzących funkcjonalną i przestronną całość.
W skład nieruchomości wchodzą:
• Dwukondygnacyjny dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 180 m². Budynek jest murowany, zadbany, z przytulnym, zadaszonym tarasem, idealnym do porannej kawy lub wieczornego relaksu.
W domu mogą mieszkać dwie rodziny, budynek posiada dwa oddzielne wejścia.
• Murowany budynek garażowy o powierzchni zabudowy 74 m².
• Murowany budynek stodoły o powierzchni zabudowy 82 m².
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW umieszczona na budynku gospodarczym, znacząco obniżająca rachunki za energię elektryczną.
• Dwa niezależne systemy ogrzewania: nowoczesna pompa ciepła oraz ogrzewanie gazowe z własnego, zbiornika na gaz.
• Trzy działki ewidencyjne o łącznej powierzchni blisko 60 arów:
• Działka nr 58/6 o powierzchni 0,3530 ha – to serce posiadłości, na której znajdują się wszystkie budynki. Grunt oznaczony jest jako tereny mieszkaniowe oraz grunty orne.
• Działka nr
60/1 o powierzchni 0,1326 ha – niezabudowane grunty orne z dostępem przez urokliwy mostek nad rzeczką Teresinką, co dodaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.
• Działka nr 58/5 o powierzchni 0,0991 ha, stanowiąca drogę dojazdową.

Opis Nieruchomości:
Posiadłość zachwyca od pierwszego wejrzenia. Starannie wypielęgnowany ogród z licznymi nasadzeniami, rozległy trawnik oraz dojrzałe drzewa tworzą atmosferę ciszy i spokoju. Brukowane ścieżki i podjazd prowadzą do poszczególnych budynków, zapewniając komfort komunikacji na terenie posesji.
Dom jest solidną, dwupiętrową konstrukcją, która daje nowym właścicielom szerokie możliwości aranżacyjne. Zdjęcia doskonale oddają jego domowy i przytulny charakter. Dodatkowe budynki – garaż i budynek gospodarczy – to ogromny atut, który można wykorzystać w zależności od potrzeb – jako przestrzeń do przechowywania, miejsce na hobby czy nawet działalność gospodarczą.
Doskonała Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w
gminie Teresin, w powiecie sochaczewskim, w województwie mazowieckim. Okolica gwarantuje wytchnienie od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do większych aglomeracji. Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez wewnętrzną drogę dojazdową .
To miejsce, w którym można w pełni cieszyć się życiem rodzinnym, realizować swoje pasje i czerpać radość z posiadania dużej, pięknej działki.
Kluczowe atuty:
• Niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice.
• Dwa niezależne źródła ciepła: pompa ciepła oraz ogrzewanie gazowe z własnego zbiornika.
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW.
• Duża, zagospodarowana działka o łącznej powierzchni prawie 0,6 ha.
• Solidny, dwukondygnacyjny dom mieszkalny. Z dwoma oddzielnymi wejściami
• Dwa dodatkowe, murowane budynki gospodarcze o dużym potencjale.
• Urokliwe położenie z dostępem do rzeczki .
• Cisza, spokój i duża prywatność.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego odkrycia wszystkich zalet tej niezwykłej nieruchomości.