Przedmiotem sprzedaży jest niezwykle atrakcyjna nieruchomość w zabudowie zagrodowej, położona w spokojnym otoczeniu, na działce o powierzchni 3811m2 (Numer działki 142808_2.0008.50/1), a jednocześnie w strategicznej odległości od powstającego Centralnego Portu Komunikacyjnego (13 km).

To oferta dla osób poszukujących miejsca z charakterem - idealna do stworzenia stylowego domu z częścią gospodarczą lub przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej lub rolniczej.

Dom o łącznym potencjale ponad 220 m².
Parter o powierzchni 126,34 m² obejmuje wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
- salon,
- jadalnia,
- kuchnia,
- spiżarka,
- 2 przestronne sypialnie,
- łazienka,
- przedpokój,
- ganek,
- kotłownia oraz
- kuchnia letnia.

Ogromnym atutem jest ok. 100 m² poddasza do adaptacji - przestrzeń, która pozwala stworzyć dodatkowe pokoje, prywatną strefę wypoczynkową, pracownię, apartament dla gości lub osobne mieszkanie.

W domu wymieniono stolarkę okienną i drzwiową oraz piec opałowy, co stanowi solidną bazę do dalszej aranżacji według własnego projektu.

Zabudowania gospodarcze - unikalne możliwości adaptacji.
Nieruchomość obejmuje rozbudowaną infrastrukturę gospodarczą, rzadko spotykaną w takim stanie i układzie:
- Stodoła 96,38 m² z nowym dachem i drzwiami.
- Garaż 1 - 46,16 m².
- Garaż 2 - 21,87 m².
- Pomieszczenie gospodarcze - 15,20 m².

Budynki te stwarzają wyjątkowe możliwości adaptacyjne z przeznaczeniem na magazyny lub warsztaty, aż po obiekty użytkowe lub usługowe.

Media i wyposażenie:
- prąd.
- woda.
- szambo.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Możliwość wydzielenia dodatkowej działki budowlanej z własną drogą dojazdową.
- Duża, regularna działka dająca szerokie możliwości rozwoju.
- Bliskość przyszłego CPK podnosząca wartość inwestycyjną.
- Częściowo wykonane modernizacje (okna, drzwi, ocieplenie budynku, nowy piec, nowy dach i drzwi w stodole).
- Spokojna okolica zapewniająca prywatność i komfort życia.

Zakres prac do wykonania.
Nieruchomość wymaga następujących prac remontowych:
- wymiana dachu na domu.
- wymiana dachu na budynku gospodarczym.
- dokończenie elewacji poprzez nałożenie tynku.

Dzięki temu przyszły właściciel zyska możliwość stworzenia wnętrza skrojonego idealnie pod własne potrzeby.

Cena podlega negocjacji!

Istnieje możliwość dokupienia działki rolnej w odległości 500m od oferowanej nieruchomości. Działka rolna nie podlega osobnej odsprzedaży. Może być przedmiotem transakcji wiązanej.

Zapraszam do kontaktu lub prezentacji obiektu.