Sprzedaż bezpośrednio od właściciela!

Komfortowy dom wolnostojący z garażem | 96 m² | Działka 766 m² | Centrum Rokitek

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z garażem w bryle budynku, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 766 m², w atrakcyjnej lokalizacji - centrum Rokitek.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz licznymi modernizacjami wykonanymi w ostatnich latach. Dom jest w pełni wyposażony, doskonale utrzymany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest kameralna działka zapewniająca pełną prywatność. Ogród został starannie zagospodarowany i otoczony wysokimi drzewami oraz ozdobną zielenią, tworząc idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 96 m²
- Powierzchnia działki: 766 m²
- Dom wolnostojący
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- Dach pokryty dachówką ceramiczną
- Dojazd drogą asfaltową
- Wodociąg i kanalizacja miejska
- Internet światłowodowy

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Strefę dzienną stanowi przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Duże przesuwne drzwi tarasowe HST zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz prowadzą na drewniany taras z widokiem na ogród.

Dom oferuje ponadto:
- dwie ustawne sypialnie,
- możliwość wydzielenia trzeciego pokoju,
- nowoczesną łazienkę z kabiną prysznicową,
- praktyczną spiżarnię połączoną z pralnią,
- wiatrołap.

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe z wejściem poprzez składane schody, idealne do przechowywania rzeczy sezonowych.

Standard wykończenia:
Budynek został solidnie ocieplony (12 cm styropianu oraz 15 cm wełny mineralnej), co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną i komfort użytkowania.

System ogrzewania obejmuje:
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience, spiżarni oraz wiatrołapie,
- grzejniki w pokojach,
- nowoczesny kocioł gazowy wymieniony w 2021 roku.

Niepowtarzalny klimat wnętrza podkreśla żeliwny kominek typu "koza", stanowiący zarówno dodatkowe źródło ciepła, jak i element dekoracyjny.

Najważniejsze modernizacje:
2025
- zakup nowej lodówki,
- zakup nowej zmywarki.

2023
- kompleksowa termomodernizacja budynku,
- wymiana wszystkich okien na energooszczędne, trzyszybowe (DRUTEX),
- wymiana drzwi wejściowych,
- montaż przesuwnych drzwi tarasowych HST wraz z moskitierami i roletami,
- montaż bramy garażowej Hörmann z napędem.

Łączna wartość wykonanych prac wyniosła około 60 000 zł.

2021
- kapitalny remont łazienki,
- wymiana kotła gazowego.

Dodatkowe atuty:
- pięknie zagospodarowany ogród gwarantujący prywatność,
- drewniany taras idealny do wypoczynku,
- altana ogrodowa,
- schowek gospodarczy,
- zabudowana wiata śmietnikowa,
- spokojne sąsiedztwo,
- nieruchomość gotowa do zamieszkania.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z własnym ogrodem, który łączy funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz doskonałą lokalizację. Dzięki przeprowadzonym modernizacjom nowy właściciel może wprowadzić się od razu, bez konieczności wykonywania kosztownych remontów.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w sprzedaży bezpośredniej od właściciela.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.