Tarnowskie Góry
ul. Radosna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 214 m² powierzchni użytkowej - dużo miejsca do życia i pracy.
- Garaż na 2 samochody + dodatkowy budynek gospodarczy 24 m² (z piwnicą).
- Duży taras 14 × 2,2 m od strony południowej z możliwością wyjścia z salonu i korytarza oraz potencjalnie z dwóch pokoi - idealny na relaks.
- Pod tarasem miejsce na wypoczynek, rekreację (aktualnie jest stół pingpongowy), możliwość zamontowania sauny czy jacuzzi.
- Ogród z miejscem na wypoczynek, plac zabaw.
- Świetna lokalizacja - blisko szkoła, przedszkole i liceum (do 700 m).
- Spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum.

PIĘTRO (CZĘŚĆ MIESZKALNA)

- Salon 28 m² z wyjściem na taras.
- Kuchnia 13 m².
- 5 pokoi (4 × 14-15 m² + 11 m²).
- Łazienka 8,5 m², WC 1,6 m².
- Hall 19 m².

PARTER (CZĘŚĆ GOSPODARCZO-USŁUGOWA/MIESZKALNA)

- Hall 16 m².
- Garaż 30 m² (2 auta).
- Kotłownia 12 m².
- Wiatrołap 6 m².
- Poczekalnia z WC 10 m².
- Gabinet 15 m².
- Pralnia 13 m².
- Pomieszczenie gospodarcze 15 m².

Po odpowiedniej adaptacji pralni, pomieszczenia gospodarczego oraz korytarza możliwe jest uzyskanie łącznie 58 m² powierzchni usługowej - obejmującej także gabinet, poczekalnię i WC, które można dostosować do własnych potrzeb. Możliwości to:

- Biuro lub siedziba firmy - rachunkowość, kancelaria prawna, projektowe, agencja marketingowa.
- Salon usługowy - fryzjerstwo, kosmetologia, makijaż permanentny, stylizacja paznokci.
- Studio wellness i zdrowia - gabinet rehabilitacji, fizjoterapii, masażu, dietetyka.
- Pracownia kreatywna - fotografia, rękodzieło, krawiectwo, kursy.
- Sklepik - sprzedaż detaliczna lub punkt odbioru zamówień.
- Magazyn lub archiwum - dla biznesu e-commerce czy działalności usługowej.
- Mini-apartament - możliwość wydzielenia osobnego mieszkania do wynajęcia.

Dzięki osobnemu wejściu i przemyślanemu układowi pomieszczeń, część usługowa jest wygodnie oddzielona od części mieszkalnej, co daje komfort i prywatność zarówno domownikom, jak i klientom.

DODATKOWE INFORMACJE

- Dom ocieplony, okna PCV, na piętrze parkiet.
- Tynki i gładzie w bardzo dobrym stanie - nie wymaga dużego remontu.
- Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (grzejniki aluminiowe).
- Działka ogrodzona, dużo zieleni i prywatności.
- Na terenie posesji jest dodatkowy budynek gospodarczy (24 m²), podpiwniczony, który może być zaadaptowany pod garaż lub magazyn.

To dom, który łączy komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia biznesu we własnym miejscu.

• ul. Radosna, Tarnowskie Góry, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 214 m², 8 pokoi, wybudowany w 1977 roku
• Działka 900 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz