Tarnowskie Góry Centrum
ul. Opatowicka 47
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Połowa bliźniaka z działką 551 m2, położonego w dzielnicy centrum. Budynek piętrowy, podpiwniczony, dach drewniany, trzyspadowy, pokryty papą termozgrzewalną. Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie. Powierzchnia użytkowa budynku (do wymiaru podatku od nieruchomości) to ~142m2. Dom posiada 2 niezależne mieszkania o powierzchni użytkowej ~65m2 każde, z wyodrębnioną klatką schodową z dębowymi schodami i podestami. Każde mieszkanie posiada hall/salon ~16,5m2, dwa pokoje po ~17m2 każdy, kuchnię ~9,5m2 i łazienkę 5m2. Oprócz łazienek, na podłogach panele mdf. Budynek bardzo ciepły, część mieszkalna i wszystkie stropy (typu ackermana) wykonane są z materiałów ceramicznych. Przyłącz elektryczny do budynku jest 3-fazowy. Każde mieszkanie ma osobną umowę przyłączeniową na 5,5kW z jednofazowymi licznikami energii każda. Część użytkowa piwnicy, letnie pomieszczenie (liczona do wymiaru podatku) to 14m2. W części piwnicy możliwy do zorganizowania garaż (z wjazdem od strony ulicy). Budynek posiada dwuźródłowe centralne ogrzewanie. Węglowe oparte na eko groszku z kotłem EKO PLUS 25 kW z podajnikiem ślimakowym i gazowe z kotłem dwusystemowym 20kW Vaillant. Oba systemy mogą pracować (i pracują) niezależnie lub jednocześnie z ustawianym temperaturowo priorytetem załączania się, w zależności od potrzeb i upodobania użytkownika.
Oba mieszkania są do zamieszkania bez konieczności prowadzenia prac remontowych. Budynek zamieszkały, dostępność do ustalenia.
Działka rekreacyjna, z trawnikami, iglakami, drzewami owocowymi i budynkiem gospodarczym i sprzętami do pielęgnacji ogrodu.
Wartość nieruchomości to 852,4 tyś. zł., a cena sprzedaży to 809,4 tyś. zł.(do negocjacji).

• ul. Opatowicka 47, Tarnowskie Góry Centrum, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 142 m², 6 pokoi, wybudowany w 1978 roku
• Działka 551 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 75.86, EK: 130.71, EP: 145.87, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0376