Wyjątkowa posiadłość z hektarem prywatnego terenu - przestrzeń, komfort i niezależność.

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w części Tarnowskich Gór w dzielnicy Repty Śląskie, gdzie nowoczesny, energooszczędny dom spotyka się z blisko 10 000 m² własnego terenu, tworząc miejsce dla osób ceniących prywatność, swobodę i przestrzeń, która dziś praktycznie nie jest dostępna na rynku nieruchomości.

To propozycja dla osób, które marzą o porannej kawie wśród zieleni, śpiewu ptaków i przestrzeni, w której naprawdę można złapać oddech i zwolnić tempo życia, w otoczeniu natury.

Prawie hektar możliwości:

Łączna powierzchnia oferowanej nieruchomości wynosi aż 9 823 m², obejmuje:
• działkę zabudowaną - 1 082 m² z domem parterowym,
• działkę budowlaną- 1 177 m²,
• grunt rolny o powierzchni 6 291 m²,
• udział w drodze prywatnej - 1 273 m².

Tak duży teren otwiera niemal nieograniczone możliwości zagospodarowania.

Na działce znajduje się wiele nasadzeń. Dodatkowo można założyć własny sad, który z czasem będzie dostarczał świeżych owoców przez większą część roku. Teren idealnie nadaje się również na stworzenie pasieki, zapewniającej naturalny miód i wspierającej lokalną bioróżnorodność. Można tu wykopać staw do hodowli ryb, który stanie się zarówno elementem rekreacyjnym, jak i użytkowym. Przestrzeń pozwala także na zasadzenie lasu, który z czasem stworzy przyjemny mikroklimat.
Działka daje możliwość prowadzenia hodowli zwierząt i stworzenia kameralnej, ekologicznej farmy, która będzie dostarczała własne produkty spożywcze.
Na terenie można zaplanować stajnię dla koni, zapewniając im komfortowe warunki i dostęp do wybiegów. Istnieje możliwość postawienia dodatkowego budynku gospodarczego, który zwiększy funkcjonalność całej posesji.
Dla osób ceniących bardziej konie mechaniczne jest to również świetne miejsce na kolekcję samochodów oraz budowę funkcjonalnego warsztatu.
Całość może zostać zaprojektowana jako przestrzeń pod budowę rodzinnej rezydencji z prawdziwego zdarzenia.
Dzięki dużej powierzchni i wszechstronnemu przeznaczeniu, miejsce to daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
Na samej górze posesji znajduje się jeden z najwyższych punktów w Tarnowskich Górach (313m n. p. m.), co daje piękny widok z panoramą na Tarnowskie Góry.

Dom:
Nowoczesny, parterowy dom o powierzchni około 100 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia.
W jego skład wchodzą:
• salon z kominkiem oraz otwartą kuchnią z wyjściem na duży taras,
• trzy komfortowe sypialnie,
• łazienka z wanną i prysznicem,
• kotłownia z dodatkową toaletą,
• przedpokój,
• dwustanowiskowy garaż
Duże okna doskonale doświetlają wnętrza, a wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na taras i do pięknie zagospodarowanego ogrodu.
W sąsiedztwie- mnóstwo zielonych terenów i same nowe budownictwo dzięki czemu można oddychać świeżym powietrzem.

Ogród:
Ogród został zaprojektowany z ogromną dbałością o estetykę.
Znajdują się tutaj liczne nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy owocowe oraz wydzielona strefa basenowa i miejsce na wspólne spotkania przy ognisku. Całość tworzy zieloną enklawę, w której można odpocząć od codziennego tempa życia.
Cały teren jest ogrodzony (wokół domu - płot betonowy, reszta ogrodzona panelem 3d), co zapewnia bezpieczeństwo oraz pełną prywatność.

Dodatkowo część rolna daje możliwości siania różnych rodzajów zbóż itp., a poranna jazda własnym traktorem daje nieporównywalne z niczym poczucie wolności.
Teren rolny można również wykorzystać pod uprawę własnych nieskażonych opryskiem ziemniaków, pomidorów innych warzyw lub owoców, których smak pamiętamy z dzieciństwa.
Jest też możliwość postawienia szklarni pod uprawę kwiatów, warzyw i owoców.

Nowoczesne rozwiązania:
Dom został wybudowany w 2021 roku i wykończony w 2023 roku z wysokiej jakości materiałów.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
• pompę ciepła De Dietrich,
• instalację fotowoltaiczną 6,5 kW,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• pustak ceramiczny 25cm
• ocieplenie ścian styropianem 20 cm,
• ocieplenie dachu pianą PUR 25 cm,
• wysokość pomieszczeń 2,85 m,
• zbiornik na deszczówkę 10 000 litrów,
• szambo 10 000 litrów.
Połączenie pompy ciepła z instalacją fotowoltaiczną przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania, zapewniając wysoki komfort użytkowania przez cały rok.

Jeżeli kiedykolwiek myślałeś o swoim domu, jako o miejscu, w którym będziesz mógł spełniać swoje marzenia, to jest to oferta dla ciebie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Oferta bezpośrednio od właściciela.