Tarnów Mościce
ul. Kazimierza Wierzyńskiego 9
bliźniak na sprzedaż

Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem - Mościce, ul. Wierzyńskiego 9

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodziny, która chce zamienić mieszkanie w bloku na przytulny dom z własną działką w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.

Lokalizacja - spokojna dzielnica z dostępem do pełnej infrastruktury
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Tarnowie, w popularnej dzielnicy Mościce, przy ulicy Kazimierza Wierzyńskiego 9. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową jednorodzinną i bliźniaczą, co zapewnia kameralny charakter osiedla. W najbliższym otoczeniu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 17 i Liceum Ogólnokształcące nr IV - bliskość placówek edukacyjnych to wygoda dla rodzin z dziećmi. Spacerem dotrzemy również do Lasu Sosina, który stanowi świetne miejsce do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Dzielnica oferuje bogatą infrastrukturę sportową i kulturalną - basen, boiska, kino znajdują się w zasięgu kilku minut. Bardzo dobra komunikacja miejska i szybki dostęp do węzła autostradowego Tarnów-Zachód oraz bliskość stacji kolejowej Mościce` umożliwiają sprawne poruszanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granicami.

Działka - funkcjonalna przestrzeń z dużym potencjałem
Nieruchomość stanowi działka nr 72, położona w obrębie ewidencyjnym nr 285. Jej powierzchnia to 563 m2, a kształt zbliżony jest do prostokąta (14 m szerokości i 40 m długości). Teren działki jest płaski, w pełni ogrodzony siatką, z dojazdem bezpośrednio z asfaltowej drogi osiedlowej. Na działce znajdują się drzewa owocowe i krzewy ozdobne, które tworzą przyjazną i zieloną przestrzeń. To idealne miejsce na stworzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej, grilla czy placu zabaw dla dzieci. Dobre nasłonecznienie terenu zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala na rozwój roślinności ozdobnej.

Dom - solidna konstrukcja i przemyślany układ
Budynek został wzniesiony w latach 60-tych z cegły i przylega zachodnią ścianą do sąsiedniego budynku, co czyni go klasyczną zabudową bliźniaczą. Dach w formie stropodachu został pokryty papą. Budynek nie został ocieplony styropianem, jednak elewacja została wykończona tynkiem zewnętrznym. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 164 m2, z czego około 100 m2 to powierzchnia użytkowa (parter + piętro).
W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż (15m2) - to bezpieczne miejsce dla Twojego samochodu. Budynek posiada również przyziemie o wysokości około 2,2 m, w którym mieści się kotłownia z pralnią oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, idealne na przechowywanie rzeczy sezonowych.

Rozkład pomieszczeń - funkcjonalność i wygoda
Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny, zlokalizowany od strony południowej - gwarantuje to doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. Duża kuchnia z pełnym wyposażeniem i przyległą spiżarnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków. Znajdziemy tu również osobne WC oraz przedpokój z możliwością zainstalowania dużej szafy na garderobę.
Na piętro prowadzą estetyczne, drewniane schody. Po drodze, na półpiętrze, znajduje się wyjście na przestronny taras o powierzchni około 15 m2, zlokalizowany nad garażem - to idealne miejsce do opalania się lub relaksu w ciepłe dni. Na piętrze znajdują się dwa przestronne pokoje - pokój południowy z balkonem oraz pokój północny, który świetnie nadaje się na sypialnię dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Znajduje się tu również łazienka z wanną.

Standard techniczny - gotowy do zamieszkania z potencjałem do modernizacji
Dom posiada plastikowe okna dwuszybowe, na podłogach znajdują się parkiety, płytki oraz gumolit. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga częściowych prac remontowych, które pozwolą zwiększyć komfort życia i poprawić efektywność energetyczną. W przyziemiu występują oznaki wilgoci - zaleca się wykonanie izolacji i odwodnienia fundamentów od strony południowej. Potencjalni nabywcy mogą rozważyć również ocieplenie budynku i odświeżenie elewacji, co pozytywnie wpłynie na estetykę i koszty ogrzewania.

Media i instalacje - kompletne uzbrojenie
Dom podłączony jest do wszystkich mediów miejskich: prądu, gazu, wodociągu oraz kanalizacji. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, natomiast alternatywnie można korzystać z kotła na koks. Ciepła woda podgrzewana jest przez piecyk gazowy typu junkers, znajdujący się w łazience. Dzięki dostępności wszystkich mediów nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i gotowa do zamieszkania.

Stan prawny - pewność i bezpieczeństwo zakupu
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, jest wolna od praw osób trzecich, a jej stan prawny jest w pełni uregulowany. To oznacza, że zakup może odbyć się w szybki i bezpieczny sposób.

Podsumowanie:
- cicha lokalizacja z dostępem do miejskich udogodnień i terenów zielonych,
- funkcjonalny dom z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb,
- przestronna działka z zadbanym ogrodem,
- pełne uzbrojenie w media,
- garaż w bryle budynku oraz taras i balkon zwiększające komfort użytkowania.

Najwięcej informacji, zdjęć, film, wirtualny spacer i mapę z dokładną lokalizacją, znajdziesz na stronie `GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI`. Zachęcamy do zaglądnięcia!

Nie czekaj, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego miejsca!

Osoba prowadząca:
Sandra Szostak
Tel. [numer]

• ul. Kazimierza Wierzyńskiego 9, Tarnów Mościce
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 164 m², 4 pokoje, wybudowany w 1964 roku
• Działka 563 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana 6 dni temu