Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 192,8 m². Ten parterowy dom z nieużytkowym poddaszem, wybudowany w 2022 roku w tradycyjnej technologii murowanej, łączy nowoczesne rozwiązania z komfortem codziennego życia.

Cechy nieruchomości:
- Konstrukcja: Budynek niepodpiwniczony, z dachem pokrytym blachą.
- Instalacje: Wyposażony w nowoczesne instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Dodatkowo, zamontowano system rekuperacji oraz instalację pod klimatyzację.
- Ogrzewanie: Główne źródło ogrzewania stanowi kocioł gazowy, a w łazience znajduje się grzejnik elektryczny. W pomieszczeniach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.
- Wykończenie: Eleganckie podłogi pokryte panelami i płytkami, dopasowane do charakteru każdego pomieszczenia.
- Dostosowanie: Drzwi wewnętrzne o szerokości 100 cm, przystosowane do wózków inwalidzkich, zapewniają wygodny dostęp. W oknach zamontowane są automatyczne rolety, które zwiększają komfort użytkowania.
- Izolacja: Budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, pokryty estetycznym tynkiem elewacyjnym, co wpływa na efektywność energetyczną.
- Bezpieczeństwo: Nieruchomość wyposażona w światłowód, system alarmowy oraz monitoring, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo mieszkańców.
- Garaż: Dwustanowiskowy garaż o powierzchni użytkowej 44,2 m², usytuowany w bryle budynku, zapewnia wygodę parkowania.
- Działka: Nieruchomość znajduje się na działce nieogrodzonej, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Stan techniczny:
Standard wykończenia i stan techniczny budynku określa się jako dobry, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się.

Nie przegap okazji na zakup tego wyjątkowego domu, który łączy nowoczesność z funkcjonalnością!

***

Nowodworze to malownicza wieś usytuowana w województwie małopolskim, zaledwie 4 km od centrum Tarnowa. Otoczona pagórkami i przecinana strumieniami, wieś zachwyca swoim naturalnym urokiem i spokojem.

Leży u stóp Góry św. Marcina, która majestatycznie opada ku dolinie rzeki Biała, tworząc piękne widoki i sprzyjające warunki do spacerów oraz aktywnego wypoczynku. Nowodworze jest dobrze skomunikowane z Tarnowem dzięki drodze wojewódzkiej nr 977, która prowadzi w kierunku Koniecznej, oraz drodze powiatowej nr K1401, łączącej Nowodworze z Rzuchową.

Dla miłośników podróży koleją, dostępna jest linia kolejowa relacji Tarnów - Leluchów, co dodatkowo ułatwia przemieszczanie się. Wszyscy, którzy chcą dotrzeć do Tarnowa, mogą skorzystać z miejskich linii autobusowych nr 228 i 225, a także z usług PKS.

Nowodworze to miejsce, gdzie natura spotyka się z wygodą codziennego życia, idealne dla osób szukających spokoju z dala od miejskiego zgiełku.

***

Sypialnia: 13,4
Sypialnia: 14,8
Sypialnia: 13,1
Garderoba: 5,1
Korytarz: 21,1
Łazienka: 9,5
Pom. gosp.: 4,9
Przedsionek: 5,7
Wc: 2,2
Pom. gosp.: 3,5
Salon z aneksem kuchennym: 55,3
Garaż: 44,2

RAZEM: 192,8