Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania dom parterowy, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Tarnowa - na Osiedlu Rzędzin. Nieruchomość z 2021 roku mieści się na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1700 m² (17 arów), która gwarantuje nowym właścicielom 100% prywatności i przestrzeni.

- Cena: 1 280 000 zł
- Powierzchnia domu: 115 m²
- Powierzchnia działki: 17 arów (1700 m²)
- Stan prawny: Pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń.

PARAMETRY TECHNICZNE I STANDARD BUDYNKU:
- Konstrukcja: Beton komórkowy Ytong + solidne ocieplenie styropianem 20 cm.
- Elewacja: Trwały tynk strukturalny w jasnej kolorystyce.
- Dach: Blachodachówka kolor antracyt z metalową podbitką w kolorze dachu.
- Okna: Energooszczędne okna trzyszybowe w kolorze orzech (zapewniają świetną izolację termiczną i akustyczną).
- Ogrzewanie: W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym.
- Kominek: W salonie znajduje się stylowy kominek wolnostojący typu "koza" na drewno i brykiet, który tworzy przytulny klimat i stanowi całkowicie niezależne, drugie źródło ciepła.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (METRAŻ):
- Sypialnia 1: 19 m²
- Sypialnia 2: 15 m²
- Sypialnia 3: 12 m²
- Łazienka: ok. 7 m² - wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
- Pomieszczenie gospodarcze/Pralnia: 7 m² - wyposażone w WC, umywalkę, piec gazowy oraz dodatkowe przyłącze siłowe 3-fazowe.
- Hol i wiatrołap.
- Poddasze: Nieużytkowe (z oknem w ścianie szczytowej), z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe.

PRZEMYŚLANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI (3 STREFY):
Posesja została w całości ogrodzona siatką na betonowej podmurówce, a wzdłuż ogrodzenia rosną wysokie gęste tuje tworzące zieloną ścianę prywatności. Ogród został funkcjonalnie podzielony szeroką rabatą z młodymi nasadzeniami na strefy.
- Strefa wjazdowa i parkingowa: Wybrukowany podjazd z szeroką, dwuskrzydłową bramą wjazdową na pilota.
- Stalowa wiata dwustanowiskowa przy ścianie domu (na fundamencie, wybrukowana, zamykana automatyczną bramą segmentową w kolorze antracyt).
- Przedłużone, utwardzone kamieniem miejsca parkingowe z boku wiaty.
- Druga, drewniana wiata (25m²) z pełnymi ścianami w głębi podjazdu, z dostawionymi zadaszeniami gospodarczymi.
- Centralna strefa rekreacyjna (SPA): Przestrzeń stworzona do relaksu. Znajduje się tu trawnik, klimatyczny taras oraz specjalne wybrukowany plac przygotowany pod jacuzzi. Obok wydzielono dużą strefę z piaskiem na leżaki, parasol i huśtawkę ogrodową. Do dyspozycji jest też stałe miejsce na ognisko oraz własna studnia w ozdobnej drewnianej zabudowie.
- Trzecia strefa ogrodowa (za linią tui): Wolna przestrzeń pokryta trawnikiem - idealna na przydomowy warzywniak lub sad owocowy. Znajduje się tu dodatkowy garaż blaszany (antracyt) z wiatą na drewno kominkowe i narzędzia.

MEDIA I BEZOBSŁUGOWOŚĆ:
- Kanalizacja: Pełna kanalizacja miejska (wygodna i brak kłopotliwego szamba).
- Prąd + instalacja trójfazowa (siła) z gniazdami zewnętrznymi (na tarasie, przy wejściu i w wiacie).
- Gaz, woda miejska + dodatkowo własna studnia na ogrodzie.
- Dwa wyprowadzone krany zewnętrzne (na ścianie frontowej oraz przy wiacie stalowej).

WYPOSAŻENIE W CENIE:
W cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie łazienek oraz zabudowa kuchenna robiona na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD. Pozostałe umeblowanie ruchome pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnej, zielonej i bezpiecznej części Osiedla Rzędzin w Tarnowie. Miejsce gwarantuje doskonały, szybki dojazd do centrum miasta oraz błyskawiczne połączenie z węzłem autostrady A4.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo!