Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość w malowniczej okolicy nad jeziorem Szelment Wielki.

Oferta obejmuje dwie działki:
- Działka numer 1/45 o powierzchni 695 m², zabudowana nowoczesnym domem jednorodzinnym w stanie deweloperskim.
- Udział w działce numer 24/3 o powierzchni 7142 m², z własną linią brzegową jeziora, plażą i pomostem.

DOM

Budynek jednorodzinny o powierzchni 130 m² w nowoczesnej architekturze, starannie zaprojektowany i wykonany. Dom jest w stanie deweloperskim, gotowy do własnej aranżacji i wykończenia. Działka w pełni uzbrojona i zagospodarowana.

Budynek wraz z instalacjami zewnętrznymi po odbiorze, z prawem do użytkowania.

Dostępne instalacje:
- wodociągowa z sieci,
- kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy),
- elektroenergetyczna,
- gazowa.

W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się kocioł gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową. Sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu.

Dodatkowo wykonano instalacje wewnętrzne umożliwiające montaż:
- systemu klimatyzacji,
- uzdatniania wody,
- automatycznego nawadniania ogrodu,
- okablowania do sieci LAN, monitoringu, alarmu i kontroli dostępu.

Ściany i sufity są wykończone gładzią gipsową i przygotowane do malowania.

Rozkład pomieszczeń:
- Na parterze znajdują się: wiatrołap, hall, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, gabinet, salon połączony z kuchnią i jadalnią.
- Na poddaszu: trzy sypialnie, hall, łazienka oraz garderoba.

DZIAŁKA Z DOSTĘPEM DO JEZIORA

Udział w działce numer 24/3 uprawnia do korzystania z ogrodzonego terenu położonego bezpośrednio przy jeziorze Szelment Wielki. Znajdują się tam:
- własna linia brzegowa,
- plaża,
- pomost.

Z działki mogą korzystać wyłącznie właściciele domów wchodzących w skład osiedla.

ATUTY LOKALIZACJI

- Bliskość jeziora Szelment Wielki - czyste wody, idealne do kąpieli, wędkowania, sportów wodnych i relaksu.
- Otoczenie natury - dziewicze tereny, spokój, czyste powietrze.
- Całoroczny ośrodek sportowo-rekreacyjny WOSiR Szelment - najdłuższy stok narciarski w północno-wschodniej Polsce, tor do nart wodnych, park linowy, trasy rowerowe.
- Dogodny dojazd - trasa ekspresowa S61 (Via Baltica), szybki dojazd do Suwałk i granicy z Litwą.
- Bliskość międzynarodowych tras - idealna lokalizacja dla osób z innych części Polski oraz jako baza wypadowa na Litwę.

FORMA SPRZEDAŻY

Sprzedaż odbywa się przez firmę na fakturę VAT, co oznacza brak konieczności opłacenia podatku PCC.