Północ Nieruchomości w Bolesławcu ma przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedania przepiękny dom jednorodzinny położony pod lasem na skraju Przemkowskiego Parku Krajobrazowego pomiędzy Bolesławcem a Szprotawą.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowa nieruchomość to jednopiętrowy, wolnostojący dom całkowicie podpiwniczony o powierzchni całkowitej 165 m2 i powierzchni użytkowej 110 m2, posadowiony na doskonale zagospodarowanej w całości ogrodzonej działce o powierzchni 556 m2 w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej w Lesznie Górnym.
Dom składa się z:
- Na parterze przestronny salon z kominkiem, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem, hol i wiatrołap.
- Na piętrze znajdują się trzy pokoje, duża łazienka z wanną i korytarz, z którego prowadzi wyjście na balkon usytuowany od strony ogrodu.
- W piwnicy letnia kuchnia z meblami na wymiar, pralnia z WC, kotłownia, pokój oraz pomieszczenie gospodarcze. Z korytarza w piwnicy wyjście na zadaszony o powierzchni 30 m2 taras za domem.
- Z tyłu domu duży zadaszony taras o powierzchni 30 m2.

Pomieszczenia w domu doskonale doświetlone, ustawne. Obie kuchnie wyposażone w meble kuchenne i sprzęt AGD w zabudowie.
Działka zagospodarowana, w całości ogrodzona.
Na działce z boku domu podjazd wyłożony kostką. Przed domem rabaty z kwitami i krzewami ozdobnymi, za domem trawnik oraz mały domek gospodarczy.

STAN TECHNICZNY:
- Dom w bardzo dobrym stanie technicznym - świeżo po kapitalnym remoncie i termomodernizacji. Nie wymaga nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia się.
- Na dachu blachodachówka i panele fotowoltaiczne ustawione na wszystkie cztery strony świata.
- Okna PCV z roletami zewnętrznymi.
- Instalacja elektryczna miedziana, wodna PCV.
- Ogrzewanie centralne - dwa rodzaje: elektryczne i alternatywnie piec na paliwo stałe. Grzejniki panelowe, instalacja miedziana. Dodatkowo kominek w salonie z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła. Ponadto w obu łazienkach poza grzejnikami ogrzewanie podłogowe. W piwnicy również wszystkie pomieszczenia ogrzewane.
- Na podłogach w całym domu za wyjątkiem piwnicy panele winylowe, w piwnicy płytki.
- Dom wyposażony w rolety zewnętrzne, fotowoltaikę 11 kWp, monitoring oraz wideofon.
- Automatyczne nawadnianie ogrodu, zdalne sterowanie z telefonu komórkowego.

MEDIA:
- prąd:
- siła;
- woda z sieci wodociągowej;
- kanalizacja miejska;
- światłowód;
- w ogrodzie dwie studnie - jedna o głębokości 18,5 m, druga o głębokości 6 m.

LOKALIZACJA:
- Leszno Górne to dobrze zagospodarowana i urządzona wioska położona na skraju Przemkowskiego Parku Krajobrazowego. przy drodze krajowej łączącej Bolesławiec i autostrady A4 oraz A18 ze Szprotawą, Nową Solą oraz Zieloną Górą.
- Dom posadowiony jest tylko 50 m od urokliwego czystego i pachnącego świerkami lasu. W lesie wytyczone, zadbane ścieżki spacerowe.
- W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna;
- Szkoła podstawowa i przedszkole 150 m od nieruchomości;
- Blisko sklep spożywczy wielkopowierzchniowy, przystanek autobusowy, poczta, kościół, boisko sportowe, plac zabaw i siłownia,
- Do stacji kolejowej 500 m. Połączenia kolejowe z takimi miejscowościami jak Żary, Legnica, Wrocław oraz Forst Lausitz i Tuplice.
- Blisko do Szprotawy i Bolesławca.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Bardzo wysoki standard. Nie wymaga nakładów finansowych.
- Nowe Panele fotowoltaiczne.
- Dwa rodzaje ogrzewania do wyboru.
- Zdalne nawadnianie ogrodu.
- Dwie własne studnie, poza wodą z sieci.
- Duży taras z zadaszeniem.
- Możliwość w razie potrzeby stworzenia w przyziemiu małego mieszkania jednopokojowego z własną kuchnią i łazienką.
- Blisko urokliwy las ze ścieżkami spacerowymi. Czyste, zdrowe powietrze.

Zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości – bez zobowiązań, tel. [numer] Piotr Mularski