DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ I POTENCJAŁEM DO BLISKO 400 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z niezależną częścią usługową, położony na działce o powierzchni 1165 m² w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Trójmiastem - Dobrzewinie.

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, komfortu, wysokiej jakości wykonania oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.

Powierzchnia parteru ponad 189 m²
Część usługowa: 29,1 m²
Garaż: 35,5 m²

Poddasze przygotowane do adaptacji: około 190 m² po podłodze

Łączny potencjał nieruchomości to blisko 400 m² powierzchni po podłodze.

Przestrzeń mieszkalna:

Sercem domu jest przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna o powierzchni blisko 43 m², obejmująca:

salon o powierzchni 28,6 m²,
kuchnię o powierzchni 14 m².

W salonie zastosowano elegancką tapetę renomowanej włoskiej marki Trussardi, która nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter.

Dodatkowo w części mieszkalnej znajdują się:

3 komfortowe sypialnie,
przestronna łazienka,
duża garderoba o powierzchni około 30 m²,
funkcjonalne korytarze i komunikacja.
Niezależna część usługowa / apartament

Nieruchomość posiada wydzieloną część z osobnym wejściem, która może pełnić funkcję gabinetu, biura, apartamentu dla gości lub miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.

W jej skład wchodzą:

gabinet/pokój o powierzchni około 20 m²,
łazienka z wanną o powierzchni około 5 m²,
aneks kuchenny o powierzchni około 4 m².

Dodatkowo wykonano przyłącza przygotowane pod montaż prywatnej sauny o wymiarach około 1,5 x 1,2m.

W aneksie w gabinecie wykonano zabudowę z drewnianym blatem oraz dekoracyjne wykończenie ścian wysokiej jakości mozaiką marki Raw Decor.
Potencjał rozbudowy

Ogromnym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni około 190 m² po podłodze, przygotowane do adaptacji.

Wykonano już:

montaż 4 okien dachowych Velux,
wyprowadzenie instalacji wodnej,
wyprowadzenie instalacji grzewczej.

Dzięki temu przyszły właściciel może stworzyć dodatkowe sypialnie, łazienki, strefę SPA, salę kinową, siłownię, biuro lub niezależny apartament.
Standard wykonania

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów:

ściany z betonu komórkowego YTONG,
strop żelbetowy monolityczny,
dach pokryty dachówką ceramiczną,
wykonany drenaż opaskowy,
studnie chłonne odprowadzające wody opadowe,
ogrodzenie posesji,
podjazd i taras wyłożone kostką brukową
Garaż i zaplecze techniczne

Przestronny garaż o powierzchni 35,5 m² został wyposażony w:

ceramiczny zlew,
funkcjonalny aneks roboczy z drewnianym blatem,
dekoracyjne płytki i mozaiki renomowanej marki Raw Decor.
Ogrzewanie podłgowe i bezpieczeństwo

Dom ogrzewany jest piecem gazowym.

Miesiąc temu wykonano pełny serwis oraz przegląd instalacji grzewczej, co daje nowemu właścicielowi komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Dodatkowym źródłem ciepła jest wolnostojący kominek typu koza, który tworzy wyjątkowy klimat oraz zapewnia przyjemne dogrzewanie w chłodniejsze dni.

Nieruchomość została wyposażona w:

system alarmowy,
monitoring z kamerami rozmieszczonymi wokół budynku,
ogrodzoną posesję zapewniającą prywatność i bezpieczeństwo.

Na początku lipca zostanie wykonana:

malowanie elewacji budynku,
obróbka drzwi,
podbitka dachowa.

Po zakończeniu tych prac dom uzyska finalny, reprezentacyjny wygląd.
Lokalizacja

Dobrzewino to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w pobliżu Trójmiasta. Mieszkańcy cenią ją za spokój, bliskość terenów zielonych, jezior oraz szybki dojazd do Gdyni, Sopotu, Gdańska i Obwodnicy Trójmiasta.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu o wysokim standardzie, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej oraz dalszej rozbudowy według własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.