Szanowni Państwo,

Oferujemy wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny, położony w Bojanie - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w otoczeniu Trójmiasta.

To propozycja dla osób, które oczekują znacznie więcej niż standardowego domu deweloperskiego. Nieruchomość została wybudowana z myślą o własnym zamieszkaniu, pod stałym nadzorem inwestorskim, z dużą dbałością o jakość wykonania, trwałość zastosowanych materiałów oraz komfort codziennego użytkowania.

Dom łączy nowoczesną architekturę z ponadczasową funkcjonalnością. Elegancka bryła z zestawieniem dachu dwuspadowego oraz części płaskiej nad garażem, jasnej elewacji, antracytowych detali i akcentów z naturalnej cegły tworzy spójną, estetyczną oraz reprezentacyjną całość. Przestrzeń domu została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu światła dziennego.

Wokół domu wykonano estetyczną i funkcjonalną infrastrukturę z kostki brukowej, obejmującą podjazd, ciągi komunikacyjne oraz opaskę wokół budynku. Całość zaprojektowano z dbałością o wygodę użytkowania, skuteczne odwodnienie oraz spójność wizualną z architekturą domu.

Centralnym punktem nieruchomości jest przestronna strefa dzienna z salonem otwartym do kalenicy. W najwyższym punkcie wysokość wnętrza wynosi ok. 4,8 m, co daje poczucie przestrzeni i światła, spotykane zwykle w znacznie większych domach.

Dom posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1700 m², idealnie ustawionej względem stron świata, o kształcie zbliżonym do kwadratu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Wyższe usytuowanie względem otoczenia zapewnia dobre doświetlenie oraz komfort użytkowania terenu.

Okolica domu jest wyjątkowo spokojna, z bardzo niewielkim natężeniem ruchu. W pobliżu znajduje się las, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura codziennego życia. Dodatkowym atutem jest bardzo przyjazne sąsiedztwo i kameralny charakter okolicy.

Dom budowany dla siebie, nie jako inwestycja sprzedażowa.

Najważniejsze informacje:
- Lokalizacja: Bojano, gmina Szemud
- Powierzchnia domu z garażem: 192 m²
- Działka: 1700 m²
- Szeroki front działki: 45 m
- Centrum Bojana: ok. 1,4 km
- Dojazd do Gdyni: ok. 20 minut
- Szybki wyjazd na trasę S6
- Plac zabaw: ok. 450 m
- Rok budowy: 2026

Charakterystyczne elementy i standard wykonania:
- Energooszczędna, wodoodporna płyta fundamentowa z drenażem francuskim
- Ściany murowane z betonu komórkowego
- Konstrukcja dachu w technologii wiązarowej
- Pełne deskowanie dachu z wentylacją
- Dach ocieplony wielowarstwowo wełną mineralną, 3x100mm, 0,031 W/mK
- Strop ocieplony wdmuchiwaną celulozą o grubości 50cm, 0,037 W/mK
- Posadzka ocieplona trzema warstwami styropianu grafitowego, 3x50mm, 0,031 W/mK
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym, 25cm, 0,031 W/mK
- Brak mostków termicznych
- Sufity o wysokości ok. 2,9 m
- Wygłuszona i ocieplona ściana między garażem a częścią mieszkalną
- Wygłuszona ściana między pralnią a częścią mieszkalną
- Dachówka ceramiczna glazurowana w kolorze antracytowym
- Okna 3-szybowe VEKA Softline 82 w kolorze antracytowym
- Ciepły i szczelny montaż całej stolarki wraz z bramą garażową
- Brama garażowa termoizolacyjna, grubość 60 mm z izolowanym progiem
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu z indywidualnymi strefami kontroli temperatury
- Kominek powietrzny przygotowany do indywidualnego wykończenia
- Kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem
- Przygotowanie instalacji pod pompę ciepła, fotowoltaikę i magazyn energii
- Rozbudowana instalacja elektryczna z zapasem pod dalszą rozbudowę
- Instalacja rekuperacji
- Instalacja pod dwa klimatyzatory
- Instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego
- Instalacja alarmowa
- Instalacja monitoringu
- Instalacja wodna z dwoma licznikami
- Instalacja kanalizacyjna
- Instalacja gazowa
- Instalacja centralnego odkurzacza Retraflex II - 6 przyłączy
- Instalacja oświetlenia zewnętrznego
- Instalacja zasilania ogrodowego
- Instalacja pod napęd i sterowanie bramą, domofonem oraz furtką
- Instalacja odgromowa
- Światłowód
- Zbiornik na deszczówkę 10 m³ z systemem zabezpieczającym przed przelaniem
- Dwustanowiskowy garaż z warsztatem, wykończony w podwyższonym standardzie
- Gotowe podjazdy i ciągi komunikacyjne wokół domu

Podsumowanie:

Decydując się na zakup, otrzymują Państwo nowy, niskoenergetyczny dom wysokiej jakości, gotowy do urządzenia według własnej wizji - bez przechodzenia przez wieloletni proces budowy.

Nieruchomość znajduje się na końcowym etapie formalnego zakończenia budowy i zostanie sprzedana jako dom z prawem do użytkowania.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Właściciel