Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,0630 ha, położona w Szczecinku - przy ulicy Winnicznej, zaledwie 0,8 km od centrum miasta.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

- W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: stacja paliw, targowisko miejskie, market oraz liczne lokale handlowo-usługowe.
- Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.
- Przystanek autobusowy jest w odległości ok. 300 m, co gwarantuje dogodną komunikację miejską.
- W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz obiekty usługowo-handlowe i infrastruktura miejska.

OPIS DZIAŁKI I BUDYNKU:

- Działka ma kształt prostokątny (ok. 11 x 60 m), ogrodzona płotem z siatki, porośnięta trawą, drzewami i krzewami ozdobnymi.
- Chodniki i podjazdy zostały utwardzone kostką polbruk.
- Na posesji znajduje się budynek z wyodrębnioną częścią mieszkalną i usługową o łącznej powierzchni użytkowej 530,65 m²:
- Część mieszkalna: 296,55 m²,
- Część usługowa: 234,10 m².

MEDIA I STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media: instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa oraz centralne ogrzewanie.
- Standard wykończenia wysoki.
- W piwnicy znajduje się eleganckie, ogrzewane pomieszczenie, gabinet kosmetyczny oraz aneks kuchenny, co daje szerokie możliwości wykorzystania budynku zarówno do celów mieszkalnych, jak i usługowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- W budynku znajdują się: salon z kominkiem, cztery pokoje, dwie kuchnie, łazienka, trzy toalety z wc, poddasze użytkowe, pomieszczenia rekreacyjne i socjalne, magazyn, a także osobne wejścia oraz klatka schodowa na każdej kondygnacji.
- Dzięki połączeniu dużej powierzchni i funkcjonalnego rozkładu pomieszczeń, nieruchomość nadaje się na dom rodzinny z częścią pod działalność gospodarczą lub inwestycję związaną z najmem.

OGRÓD:

- W ogrodzie znajduje się garaż blaszany, ławki i stół, huśtawki, miejsce na ognisko wraz z ławkami, zbiorniki retencyjne na wodę deszczową z pompą zatapialną.

PODSUMOWANIE:

To idealna propozycja dla osób szukających domu z potencjałem w doskonałej lokalizacji, blisko centrum, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu zieleni i domów jednorodzinnych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!