Lokalizacja: Gwda Wielka k. Szczecinka

Wyobraź sobie poranek, w którym jedynym dźwiękiem jest szum rzeki i śpiew ptaków. Masz 3,5 hektara własnego świata, gdzie najbliższy sąsiad jest niemal kilometr stąd, a Ty możesz wsiąść w kajak i w 5 minut dopłynąć po ciepłego, wędzonego pstrąga z lokalnej hodowli.

To nie jest zwykła działka - to styl życia "slow life" w czystej postaci. (do negocjacji - właściciel motywowany)

Największe Atuty Nieruchomości:
- Prywatna Rzeka: Ok. 200 m linii brzegowej rzeki Dołga. Woda jest krystalicznie czysta, a piaszczyste dno zachęca do kąpieli tuż przy domu (zaledwie 50 m od progu!).
- Własny Mikroklimat: Na działce znajduje się zarybiony staw z klimatyczną chatą grillową (miejsce na biesiady dla 15 osób).
- Absolutna Intymność: Najbliżsi sąsiedzi mieszkają w odległości 400-800 metrów. Od północy graniczycie z lasem, dzikie lasy ok 10 km do naj bliższej wioski.
- Potencjał Inwestycyjny: Ponad 3,5 ha ziemi rolnej daje ogromne możliwości - od prywatnej rezydencji, przez agroturystykę, aż po hodowlę koni czy glamping.

Zabudowania i Media:
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania "od zaraz", z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji:
- Dom (117,57 m2): Solidny, murowany, z poddaszem do adaptacji (dodatkowe 42 m2). drewniane stropy i podłogi z deski sosnowej.
- Stodoła (200 m2): Monumentalny budynek, idealny na loftowe studio, warsztat lub stajnię.
- Budynek gospodarczy (45 m2): Idealny na letnią kuchnię lub pracownię.
- Niezależność: Własne ujęcie wody (studnia) oraz ekologiczna oczyszczalnia ścieków.

Lokalizacja - "Dzicz" z dostępem do wygód:
- 50 m Rzeka z prywatnym kąpieliskiem
- 1 km: Restauracja rybna przy jeziorze Wielimie.
- 400 m Lokalna hodowla pstrągów i bar gdzie serwują jeszcze ciepłe wędzone pstrągi
- 2 km: Sklep Dino (codzienne zakupy bez wyprawy do miasta).
- 2 km: Szkola
- 2,5 km: Słynna agroturystyka Panderossa (najlepsze sezonowane steki w regionie).
- 5-6 km: Szczecinek (pełna infrastruktura miejska, kino, szpital, szkoły).

Dla kogo jest to miejsce?
To idealna propozycja dla osób uciekających z dużych miast, szukających bezpiecznej przystani, oraz dla inwestorów, którzy potrafią wykorzystać unikatowość linii brzegowej i brak sąsiedztwa.

Informacja formalna: Nieruchomość sprzedawana w formule negocjacji. Ze względu na powierzchnię powyżej 1 ha, sprzedaż odbywa się z uwzględnieniem prawa pierwokupu KOWR (procedura trwa ok. 30 dni - pomagamy we wszystkich formalnościach).

Zapraszam na prezentację - poczuj ten spokój na własnej skórze.