Na sprzedaż - atrakcyjny, nowoczesny i wyposażony dom.
Idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort i wysoką jakość.

Atrakcyjna lokalizacja:

Nieruchomość położona jest zaledwie 2 km od granicy administracyjnej miasta Szczecinek, w miejscowości Marcelin - w gminie Szczecinek, w kompleksie działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Jest świetnie skomunikowana z miastem, dojazd do centrum to maksymalnie 5-7 min.
Najbliższe otoczenie to szybko rozwijająca się w tamtym rejonie zabudowa jednorodzinna.
Jest to bardzo popularny rejon dla rodzin ceniących sobie komfort życia ze względu na dogodną infrastrukturę, spokojną i cichą okolicę.

Nowoczesny dom:

Posiada on dwie kondygnacje nadziemne ( parter i poddasze użytkowe).
Na dachu zamontowaną instalację fotowoltaiczną o mocy 5,3 KW, która w zupełności wystarcza na pokrycie zapotrzebowania na energię dla całego domu.
Funkcjonalna bryła, z wydzieloną strefą dzienną na parterze oraz strefą nocną na piętrze doskonale sprawdzi się dla każdej rodziny.
Tu wszyscy domownicy mają możliwość wspólnego spędzania czasu, a także przestrzeń dla własnej prywatności, odpoczynku i pracy.

Dom ma 162 m2 powierzchni użytkowej.
salon z kuchnią4 sypialnie2 łazienkigarderobagaraż
Do domu prowadzą szerokie, wysokiej klasy drzwi ze świetlikiem bocznym .
W holu zamontowano dużą szafę w zabudowie stałej, oświetlenie sufitowe led i wygodne siedzisko..
W przestronnym salonie o powierzchni aż 36 m2 jest miejsce na duży rodzinny stół jadalniany oraz narożnik z wygodną strefą wypoczynkową RTV.
Znajdujący się tu ozdobny kominek, doskonale sprawdza się zimową porą, wprowadzając w domu wyjątkowy i przytulny nastrój.
Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza. Na oknach zamontowane są zewnętrzne rolety.
Przez drzwi przesuwne wyjdziemy na duży taras, który wieczorem doświetlają lampy zamontowane na elewacji budynku.
Salon jest połączony z otwartą, funkcjonalną kuchnią z dodatkowym wysokim blatem i hokerami.
Została w niej wykonana pod wymiar zabudowa meblowa i zamontowany niezbędny sprzęt AGD wysokiej jakości.
Na podłodze w salonie, kuchni i korytarzu płytkie gresowe kolorystyce drewnopodobnej.

Na parterze znajduje się również łazienka z zamontowanym prysznicem i praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami.

Dodatkowo w bryle budynku znajduje się duży garaż o powierzchni 30 m2, z otwieraną pilotem automatycznie bramą, do którego możemy się również dostać z wiatrołapu.
Na tyłach garażu znajduje się dodatkowa kuchnia, pralnia oraz piec centralnego ogrzewania wraz z osprzętem, które wydzielone zostały dodatkową ścianką.

Na piętro prowadzą schody żelbetowe w drewnianych okładzinach z podświetleniem bocznym.
Tu znajdują się cztery sypialnie, oddzielna garderoba oraz łazienka z wanną i prysznicem.
Na podłogach w korytarzu i pokojach położono panele MDF o wyższej klasie ścieralności.

Większość wyposażenie zostaja i sprzedawana jest w cenie domu ( właściciele zabierają tylko: telewizory, małe AGD/RTV, pralkę i suszarkę , stół z krzesłami z salonu.)

Dane techniczne:

Dom został wybudowany pod koniec w 2022 roku.Jego ściany są wykonane z betonu komórkowego i docieplone styropianem o grubości 20 cm.Dach ze stropem drewnianym, bardzo dobrze docieplony, pokryty dachówką ceramiczną.W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.Dodatkowe źródło ogrzewania to kominek.Okna w domu zamontowano trzyszybowe, z wysokiej jakości PCV, okna połaciowe drewniane VELUXW oknach na parterze zamontowano rolety zewnętrzne elektryczne.Nad piętrem znajduje się strych, służący do przechowywania.Cały dom jest ogrzewany piecem dwufunkcyjnym na gaz z sieci miejskiej.Woda i kanalizacja podłączone do sieci miejskiej.W domu rozprowadzona jest instalacja pod monitoring.Ściany domu i strop zostały doskonale ocieplony, co przekłada się na niskie koszty za ogrzewanie.Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,3 KW na "starych zasadach" z falownikiem Fronius.

Działka i ogród - miejsce na spędzanie wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi:

Działka ma powierzchnię 844 m2 i jest w całości ogrodzona.
Front domu jest starannie zagospodarowany. Ciągi piesze są utwardzone kostką betonową, w którą wkomponowano nasadzenia ozdobne wraz dodatkowym oświetleniem.
Wjazd do garażu w bryle domu jak i do garażu na tyłach działki utwardzony jest polbrukiem.
Przed wjazdem na posesję zabezpiecza dwuskrzydłowa brama metalowa i furtką z wideo domofonem.
Na tyłach domu strefa rekreacyjna - otwarta przestrzeń, pokryta zadbanym trawnikiem i ozdobnymi nasadzeniami.
Idealne miejsce na wspólnie spędzany czas z rodziną lub spotkania przy grillu z przyjaciółmi.

Przy domu dostawiony jest dodatkowy garaż blaszany w kolorze drewnopodobnym, wykonany z profili ocynkowanych - doskonale sprawdza się na zaparkowanie auta, sprzętu ogrodniczego lub innych mniej potrzebnych rzeczy.

W cenie nieruchomości, sprzedawany jest dodatkowo udział w drodze wewnętrznej.

Podsumowując:

Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Nowoczesne rozwiązania obniżające koszty utrzymania.
Jest w pełni urządzony i wyposażony.
Swoim układem pomieszczeń zapewnia wygodę, a wielkością praktyczne i komfortowe życie rodziny.
Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta - na zakupy lub do pracy.
Dom w takiej lokalizacji to gwarancja prywatności i ciszy. Wszystko to sprawia, że nieruchomość ta jest niewątpliwie warta swojej ceny.

Zamieszkaj tu, gdzie miejski zgiełk nie będzie dominował Twojej codzienności.
Postaw na spokojną okolicę i ciesz się komfortem życia niedaleko miasta Szczecinek.

Zapraszam Cię serdecznie do obejrzenia tej nieruchomości na żywo.

A jeśli to nie jest dom dla Ciebie, będziemy Ci wdzięczni gdy udostępnisz tę ofertę dalej.
Niech pójdzie w świat, bo naprawdę warto!

Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie?
A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości?
Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy.
Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach).
Do zobaczenia.