Szczecin Śródmieście
ul. Księżnej Anny
dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania niepowtarzalna oferta prywatna!

Domek letniskowy w konstrukcji drewnianej, całoroczny, ocieplony, o powierzchni łącznej 50 m2 wraz z terenem o powierzchni 220 m2. Położony w geograficznym centrum Szczecina, a jednak w otoczeniu natury, 30 metrów od wody, z działką przylegającą do granicy lasu i całodobową ochroną całego terenu wypoczynkowego.

Do posesji przynależą dwa miejsca do cumowania łodzi lub innego sprzętu wodnego, a infrastruktura znajdująca się na terenie pozwala na slipowanie łodzi oraz wykonywanie bieżących czynności technicznych. Kwintesencja relaksu i wypoczynku bez wyjeżdżania z miasta, tym bardziej że część przystaniowa zlokalizowana jest w miejscu będącym otworem do wszystkich szlaków wodnych, tych śródlądowych, jak i morskich.

Obiekt posiada dwie kondygnacje:
* W dolnej znajduje się część gościnna z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz łazienką/WC z wanną, jak i podręcznym magazynkiem na bieżące przedmioty.
* Górna część o charakterze noclegowym (dla 4 osób) pozwala na wypoczynek w intymnych warunkach.

Dom ogrzewany jest za pośrednictwem 2 agregatów klimatyzacyjnych o zapasie mocy pozwalającej na uzyskanie oczekiwanej temperatury otoczenia w ciągu 15 minut, jednocześnie gwarantujących niski koszt eksploatacyjny. Dotyczy to pracy zarówno w trybie pompy ciepła podczas ogrzewania, jak i samej klimatyzacji przy chłodzeniu pomieszczeń.

Domek posiada instalację elektryczną 3-fazową, która jest wspomagana systemem fotowoltaicznym o mocy 3,4 kW i rocznej produkcji energii na poziomie 2500 kWh, z monitorowaniem w systemie on-line. Daje to średniomiesięczną produkcję na poziomie 200 kWh, co dla osób rozsądnie gospodarujących energią oznacza samowystarczalność nawet w przypadku całorocznego pobytu.

Miłośnicy palenia w kominku muszą zaopatrzyć się tylko w sam kominek, ponieważ zaślepiona instalacja kominowa z aktualnymi przeglądami jest wykonana i gotowa do użycia.

Domek posiada instalację zimnej wody z podziałem na liczniki tzw. wody ogrodowej, nieobciążonej kosztem ścieków, jak i wody bieżącej na użytek mieszkańców. Woda ciepła uzyskiwana jest z 3-fazowego przepływowego podgrzewacza wody.

Wykończenie wewnętrzne:
* Podłoga kondygnacji parterowej wykończona jest panelami winylowymi wysokiej jakości, piętro domku wykończone jest wykładziną podłogową zwiększającą komfort używania tej powierzchni.
* System oświetleniowy całego domu oparty jest na technologii LED, a poszczególne punkty oświetleniowe są również sterowalne indywidualnie za pomocą pilotów.
* Ściany pomieszczeń wykonane są w wykończeniu drewnianym z elementami stylizacyjnymi oraz ochronnymi, jak szkło lacobel w części kuchennej.
* Stolarka okienna drewniana, okna tarasowe w wykonaniu PCV, w tym okno tarasowe przesuwne. Wszystkie powierzchnie okienne wyposażone w jeden estetyczny standard rolet przyciemniających.
* Drzwi tarasowe z wyjściem na tylną część ogrodową dodatkowo wyposażone w elektryczną roletę antywłamaniową wysokiej jakości.

Zadaszona i zamknięta weranda wejściowa o powierzchni 8 m2 w okresie wiosenno-jesiennym stanowi dodatkowe pomieszczenie gościnne, niezależne od warunków pogodowych. Sposób wykorzystania pozostaje kwestią wyobraźni użytkownika, obecnie stanowi jedno z miejsc do wypoczynku czy spotkań ze znajomymi. Podłoga werandy wykończona jest ozdobną kostką z kompozytu drewnianego, który zapewnia odporność na wilgotność i wodę. Drzwi wejściowe na werandę w stolarce aluminiowej.

Na terenie działki znajduje się wjazd o wymiarach 3x10 m pozwalający na zaparkowanie dwóch samochodów osobowych. Wjazd wykończony jest eleganckimi dużymi płytami brukowymi, a zabezpieczenie stanowi automatyczna brama przesuwna sterowana pilotem. Istnieje również możliwość zaparkowania pojazdu bezpośrednio przed posesją. Dodatkowo za powierzchnią wjazdu znajduje się dodatkowa powierzchnia wykończona zasypką z kamieni ozdobnych, która w okresie zimowym pozwala na przechowywanie łodzi o maksymalnych wymiarach 6x3 m, niezależnie od zaparkowanych pojazdów.

Na terenie działki znajduje się niezależny obiekt magazynowy, drewniany, o powierzchni 5 m2. Dzięki temu schronienie znajdą tam wszystkie sprzęty ogrodowe i techniczne oraz wyposażenie sprzętu wodnego i pływającego. Całość w kompozycji dostosowanej do ogólnej estetyki wszystkich obiektów posesji.

Posesja wyposażona jest w dwa tarasy zewnętrzne, na które wychodzi się bezpośrednio z domu:
* Pierwszy z nich pełni funkcję wypoczynkowo-gościnną, drugi relaksacyjną. Oba tarasy wykonane z wysokiej jakości materiałów kompozytowych, gwarantujących odporność na warunki atmosferyczne i zachowujące zawsze nienaganny wygląd. Pierwszy z tarasów o powierzchni 32 m2 posiada zadaszenie wykonane z konstrukcji aluminiowej, a sam materiał dachu stanowią płyty poliwęglanowe zachowujące naturalne doświetlenie zadaszonej powierzchni. Dodatkowo, zewnętrzne oświetlenie LED pozwala na korzystanie z tarasu niezależnie od pory dnia czy też samej pogody. Część odkryta tarasu świetnie sprawdza się w roli miejsca na zażywanie kąpieli słonecznych czy też grillowanie oraz spotkania na świeżym powietrzu. Do tarasu przylega dodatkowa powierzchnia zielona o kubaturze 35 m2, wykończona sztuczną trawą najwyższej jakości, trudną do odróżnienia z naturalnym trawnikiem. Świetne miejsce do zabaw i gier, bardzo przyjemne w użytkowaniu na boso lub pozwalające na relaks huśtawkowy.
* Drugi z tarasów stanowi powierzchnię relaksacyjną z basenem jacuzzi, prysznicem ogrodowym oraz sauną suchą i obejmuje 24 m2 powierzchni. Basen i sauna znajdują się pod zadaszeniem w konstrukcji aluminiowej, tak jak w pierwszym przypadku z pokryciem poliwęglanowym, nie zabierającym naturalnego światła słonecznego. Do instalacji basenowej należy markowa pompa ciepła z bardzo dużym naddatkiem mocy, co pozwala utrzymywać stałą temperaturę wody w basenie do 40 stopni, przy dobowym zużyciu energii nieprzekraczającym 1,5 kWh. Pompa ciepła pozwala również na obniżanie temperatury wody dla miłośników morsowania.

Sauna sucha:
* W części tarasu relaksacyjnego znajduje się drewniana sauna sucha typu fińskiego, wykonana w architekturze beczki z drewna palonego. Sauna ma powierzchnię 4 m2 i pozwala na przebywanie do 6 osób w pozycji siedzącej lub 2 osób w pozycji leżącej.
* Tylna część sauny z widokiem na las wykonana jest z szyby panoramicznej, dającej niepowtarzalne wrażenie przestrzeni.
* Sauna zasilana jest 3-fazowym piecem elektrycznym Harvia o mocy 9 kW, co pozwala osiągnąć temperaturę pomieszczenia 70 stopni już po 30 minutach od startu zimnego. Dłuższy czas nagrzewania pozwala na osiągnięcie temperatury do 100 stopni C.
* Sauna wyposażona jest w klimatyczne oświetlenie LED RGB oraz niezbędne instrumenty pomiarowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się prysznic ogrodowy do schłodzenia się po wyjściu z sauny.

Przedstawiona oferta stanowi jedyny w swoim rodzaju kompleks wypoczynkowy, którego nie znajdziecie Państwo w tak kompleksowym formacie. Jest wynikiem planowanego zagospodarowania powierzchni i uzyskanie tego efektu nie byłoby możliwe w inny sposób.

Zapraszamy serdecznie do odwiedzin i zapoznania się z obiektem.

Cena całości to 399 tys. zł i naprawdę warta jest tych pieniędzy.

Szczegóły techniczne i formalne do ustalenia w indywidualnej rozmowie, pozostajemy do dyspozycji.

Jeżeli chcecie Państwo załatwić inwestycję w swój relaks kompleksowo, to jest jeszcze jedna dobra wiadomość. Całość może być uzupełniona 3-letnią łodzią kabinową w pełnym wyposażeniu, o długości 5,7 m, z polskiej stoczni, od pierwszego właściciela! Warunki do ustalenia na miejscu.

Do zobaczenia!

• ul. Księżnej Anny, Szczecin Śródmieście
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 50 m², 2 pokoje, wybudowany w 2010 roku
• Działka 220 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja