Szczecin Warszewo
ul. Księcia Warcisława I
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż większość dwupiętrowej kamienicy po gruntownym remoncie.
Kamienica składa się z trzech mieszkań i jest położona na dużej działce na granicy Warszewa i Niebuszewa (okolice ulicy ul. Lompy, Warcisława i Starej Cegielni).
Na sprzedaż są dwa niezależne, bezczynszowe mieszkania umiejscowione na osobnych piętrach wraz z garażem, piwnicą, ogrodem i dwoma (lub trzema) miejscami postojowymi za bramą automatyczną.

Nieruchomość jest po generalnym remoncie dokończonym w 2023 roku:
- odkopaliśmy fundamenty, osuszyliśmy i zaizolowaliśmy piwnice (pionowo i poziomo);
- doprowadziliśmy nowe przyłącze prądu do budynku;
- wymieniliśmy całościowo instalacje elektryczne w mieszkaniach oraz wszystkich częściach wspólnych;
- wzmocniliśmy konstrukcję nośną dachu;
- wymieniliśmy instalację wodno-kanalizacyjną w dwóch mieszkaniach, (w trzecim remont kapitalny został zakończony w 2015 roku);
- wyremontowaliśmy klatkę schodową wraz z wymianą stolarki.

Na sprzedaż są dwa niezależne mieszkania (51% całkowitej własności nieruchomości) o powierzchni 135mkw na które składają się:
- Mieszkanie na 1-wszym piętrze (65mkw) po generalnej przebudowie w 2015 roku: trzy pokoje, garderoba, kuchnia, duża łazienka z wanną, prysznicem, zabudowaną toaletą i bidetem oraz jadalnia z wykuszem. Wszystkie okna z widokiem na zieleń.
- Mieszkanie na 2-gim piętrze (41mkw) po generalnym remoncie w 2022 roku: nowa kuchnia w zabudowie i łazienka. Istnieje możliwość adaptacji pozostałej części poddasza na dodatkowe dwa pokoje oraz antresolę;
- Garaż 25mkw z umywalką;
- Piwnica 5mkw
- Prywatny i zadbany ogród 60mkw z tyłu budynku,
- Działka 345mkw - udział 51% w działce o powierzchni 636mkw.

Nieruchomość w pełni otoczona zielenią i ogrodzona drewnianym płotem z furtką, domofonem, prywatnym podjazdem z bramą automatyczną.
Współwłaściele kamienicy są rozsądni i majętni (dyrektorzy miejskich spółek przed emeryturą) którzy kończą remont mieszkania na parterze dla siebie.
Cały budynek to trzy mieszkania z łączną powierzchnią 263,5mkw stojący na działce 636mkw.
Wszelkie sprawy prawne (notarialne, geodezyjne etc) są uregulowane. Wszelkie remonty wykonane w ostatnich latach odpowiednio udokumetowane.

Dodatkowym atutem jest właśnie zakańczany remont elewacji i wymiany dachu sąsiedniej zabytkowej kamienicy.

Sprzedajemy, bo kończymy budowę domu za miastem.
Sprzedajemy bez pośredników którym dziękujemy za zainteresowanie i prosimy o uszanowanie faktu, że jest to ogłoszenie prywatne.
Dziękujemy!
Krzysztof i Małgorzata.

• ul. Księcia Warcisława I, Szczecin Warszewo
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 135 m², 4 pokoje, wybudowany w 1940 roku
• Działka 345 m², wymiary działki: Dwa niezależne mieszkania (dwie kondygnacje) w trzyrodzinnej (dwupiętrowej) kamienicy plus przylegający garaż.
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj