PREMIUM — WILLA NA SPRZEDAŻ | POGODNO | SZCZECIN

• 470 m² luksusu • 495 m² działki • Prestiżowa lokalizacja •

Rezydencja, która łączy prestiż, przestrzeń i potencjał inwestycyjny

W sercu jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina – willowego Pogodna – powstała nieruchomość, która łączy w sobie klasę, funkcjonalność oraz możliwości, jakich nie oferuje żaden typowy dom.

To rezydencja dla osób, które nie szukają kompromisów, cenią przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia.

Dom o imponującej powierzchni 470 m² daje możliwość komfortowego zamieszkania, prowadzenia biznesu, inwestowania lub stworzenia prawdziwej posiadłości wielopokoleniowej.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Przyziemie – 195 m² funkcjonalnej przestrzeni

dwa niezależne wejścia – idealne do wydzielenia dwóch lokali,
dwa garaże (z opcją adaptacji pod mieszkania, biura, studio fitness lub pracownię),
w pełni przygotowana powierzchnia biurowa – gotowa na prowadzenie działalności od zaraz,
możliwość stworzenia dwóch mieszkań pod wynajem, co otwiera ogromne możliwości inwestorskie.

To poziom dla przedsiębiorcy, inwestora albo rodziny, która potrzebuje przestrzeni roboczej na najwyższym poziomie.

I piętro – 137 m² luksusu i prywatności

W pełni wykończone, eleganckie mieszkanie premium:

przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras,
otwarta kuchnia z jadalnią – idealna na rodzinne posiłki i spotkania towarzyskie,
dwie sypialnie, każda z dostępem do tarasu,
spektakularny salon kąpielowy z hydromasażem, prysznicem i WC,
rozległy taras otulony zielenią – przestrzeń, która latem staje się przedłużeniem salonu.

To prywatna strefa komfortu, idealna dla właściciela.

II piętro – 138 m² jasnej i otwartej przestrzeni

trzy sypialnie,
duży i słoneczny salon (możliwość połączenia z kuchnią),
łazienka + WC,
parkiet w większości pomieszczeń,
dwa balkony, które doświetlają wnętrza, nadając im wyjątkowy klimat.

Piętro idealne do zamieszkania od razu lub do podniesienia standardu według dostępnych wizualizacji.

ATUTY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ NIERUCHOMOŚĆ

zadbany ogród z oczkiem wodnym – miejsce relaksu i odpoczynku,
możliwość wydzielenia aż 4 niezależnych mieszkań (potencjał inwestycyjny!),
rolety antywłamaniowe, alarm, domofon/wideofon,
ogrzewanie gazowe + elektryczne,
pełne media, asfaltowy dojazd, solidne murowano-metalowe ogrodzenie,
bardzo atrakcyjny koszt m² biorąc pod uwagę lokalizację i metraż.

LOKALIZACJA – POGODNO, CZYLI TOP SZCZECINA

Jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic miasta.

zaledwie 5 minut do centrum,
szybki dostęp do komunikacji – autobus, tramwaj,
w 2026 r. startuje Szczecińska Kolej Metropolitalna,
blisko: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, Rynek Pogodno, tereny spacerowe.

Okolica idealna dla rodzin, przedsiębiorców i osób ceniących spokój w połączeniu z wygodą miasta.

DLA KOGO?

Rodzina wielopokoleniowa – każdy poziom może działać jako osobne mieszkanie.

Przedsiębiorca – przyziemie jako prestiżowa siedziba firmy, piętra jako część mieszkalna.Osoby ceniące jakość i przestrzeń – poziom I to gotowy apartament premium.Inwestor – podział na lokale pod wynajem daje ogromny potencjał zwrotu.
PODSUMOWANIE

Ta posiadłość to nie tylko dom – to kompleks możliwości.
Łączy w sobie luksusową część mieszkalną, ogromny potencjał inwestycyjny i położenie, które jest absolutną Perłą Szczecina.

Wykończone mieszkanie premium i kolejne poziomy, które możesz dostosować do swoich planów, sprawiają, że jest to nieruchomość wyjątkowa i unikalna na rynku.

Zapraszamy na prezentację!

OPIEKUN OFERTY
Jarosław Filiks