Na sprzedaż dom z 2016 roku, położony w cichej, zielonej okolicy.
Wyobraź sobie, że możesz zamieszkać w nowoczesnym domu, wyposażonym na miarę XXI wieku, a w dodatku w miejscu zacisznym, z zielonym skwerem przed domem, bliskością lasu i widokiem na jezioro Dąbie i Odrę.
Nie rezygnujesz przy tym z bliskości do miasta (7,1 km ~ 14 min do placu Rodła), autobusy 1[numer] czy sklepów (Vendo Park/Biedronka/Lidl/Netto/Aldi).
Prezentowany dom, budowany od początku przez nas z pełną dbałością o szczegóły, materiały i jakość wykonania.
Wybudowany wg nieco zmienionego projektu dom w miodokwiatach 1, pracowni Archon.
Powierzchnia po podłodze 172,94 m2, użytkowa 154,24 m2.
Dostępne media: woda miejska + licznik na wodę ogrodową, kanalizacja miejska, prąd, gaz, kanalizacja burzowa, infrastruktura telekomunikacyjna.

Konstrukcja i stan surowy:
- Fundamenty: Żelbetowe ławy i ściany fundamentowe z betonu W8, docieplone.
- Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny Porotherm 24cm.
- Strop: Monolityczny żelbetowy.
- Więźba dachowa: Drewno suszone, zabezpieczone impregnatem ognioodpornym i grzybobójczym.
- Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna angobowana grafitowa, zamontowana na pełnym deskowaniu z membraną paroprzepuszczalną.

Izolacja i stolarka:
- Ocieplenie elewacji: Styropian grafitowy lambda 0.31, 20 do 22 cm w miejscach boniowania, wykończony tynkiem silikonowym (Caparol) odpornym na zabrudzenia i warunki atmosferyczne - dom odmalowany w 2025 roku.
- Ocieplenie poddasza: Wełna mineralna o grubości 33 cm w układzie krzyżowym, plus folia alufox, zabudowana płytami gipsowo-kartonowymi.
- Okna połaciowe: Fakro, 3-szybowe, w systemie ciepłego montażu wraz z dedykowanymi roletami Fakro.
- Stolarka okienna: Okna trzyszybowe MS w systemie ciepłego montażu (taśmy) i zewnętrznymi roletami elektrycznymi Fakro (typu screen).
- Drzwi zewnętrzne: Antywłamaniowe drzwi o wysokim współczynniku izolacyjności cieplnej - dębowe, CAL model NUUK.
- Brama garażowa: Normstahl wraz z napędem, panel dodatkowo docieplony.
- Komina: Cegła klinkierowa.

Instalacje wewnętrzne:
- Ogrzewanie: Piec gazowy Vailant z zasobnikiem, CWU.
- Wentylacja: Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), zapewniająca stałą wymianę świeżego powietrza i oszczędność energii Aerisnext 600 - jednostka nowa z 2026 roku.
- Instalacje dodatkowe:
- Klimatyzacja na parterze i piętrze.
- Odkurzacz centralny - Beam.
- Instalacja alarmowa - Satel.
- Monitoring.
- Fotowoltaika 5,8 kW.
- Zmiękczacz wody.

Wykończenie:
- Parapety zewnętrzne granitowe.
- Parapety wewnętrzne marmur.
- Schody wewnętrzne granit + barierka szkło klejone.
- Ściany: gładź, farby lateksowe.
- Łazienki, podłogi w domu - płytki gresowe.
- Drzwi wewnętrzne dębowe - wykonane na zamówienie przez stolarza.
- Garderoby, szafy - zabudowy wykonane na wymiar.
- Kuchnia - meble na wymiar, okucia BLUM, blat granitowy - sprzęty Liebherr/Bosch.
- Tarasy - płyty granitowe.

Ogród:
W pełni zagospodarowany, wykonane wyrównanie terenu z murem oporowym. Ogrodzenie Konsport (automatyka bram). System nawadniania, oświetlenie, automatyczna kosiarka.
Dodatkowo domek narzędziowy Biohort oraz wiata.

Dom w stanie bardzo dobrym, w stanie do zamieszkania od zaraz, w pełni wyposażony.