Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym
wielolokalowym oraz budynkami niemieszkalnymi położona przy ulicy Lipowej 30, na działkach
nr 3204/1 i 3205/1 obręb Szamotuły.

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 317,59 m².

Budynek mieszkalny 10-cio rodzinny, jest dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem opartym na prostokątnym rzucie z przybudówką parterową, lokale wynajmowane.

Budynek mieszkalny jest o konstrukcji tradycyjnej: ściany parteru i I piętra wykonane z cegły ceramicznej pełnej (zewnętrzne grub. 55 cm., wew. grub. 28 cm. 2 stronnie otynkowane tynkiem kat. III), ściany działowe grub. 16 cm. również z cegły ceramicznej dziurawki otynkowane jw.

Stropy belkowe drewniane pełne na belkach drewnianych z podsufitką trzcinową w układzie podłużnym, ze ściągiem.

Stolarka okienna i drzwiowa jest nietypowa, drewniana.

Wyposażenie wewnętrzne budynku stanowi ogrzewanie węglowe na bazie pieców stałych kaflowych w pokojach, natomiast w kuchniach piece przenośne i stałe.

Powierzchnia działek to 1117 m², pow. zabudowy czterech budynków niemieszkalnych 165 m².

Najbliższe punkty usługowo-handlowe położone są w bezpośrednim sąsiedztwie od 100 m.
Szkoła podstawowa i przedszkole są oddalone o ok. 500-800 m. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej. Obok nieruchomości znajduje się także Dom dziecka prowadzony przez Zgromadzenie zakonne Sióstr Franciszkanek.
W odległości 550 m jest plac zabaw dla dzieci oraz boisko. Najbliższe przystanki autobusowe oddalone są o ok. 80 m od lokalizacji.