Dom z dużą działką (28,5 arów) – Bratkowice, zaledwie 14 km od Rzeszowa!
Szukasz spokojnego miejsca z szybkim dojazdem do miasta? A może marzysz o dużej przestrzeni wokół domu z potencjałem na własny ogród, warsztat lub dodatkową zabudowę?

Na sprzedaż nieruchomość położona w Bratkowicach (gm. Świlcza, pow. rzeszowski), składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 28,49 ara, zabudowana domem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi.

🌲 GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Świetna lokalizacja: Tylko 14 km od centrum Rzeszowa – szybki i wygodny dojazd do stolic województwa.

Duży potencjał terenu: Płaska, częściowo ogrodzona działka o pow. 28,49 arów z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.

Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz (gaz przyłączony w obrębie budynku).

Dodatkowa zabudowa: Murowany budynek gospodarczy oraz przestronna, drewniana stodoła.

🏡 DOM MIESZKALNY (ok. 70 m² powierzchni użytkowej):

Przestronny pokój dzienny (salon)

Sypialnia

Kuchnia

Łazienka

Przedpokój

Ganek

Stan techniczny:
Dom wymaga generalnego remontu.

Podłogi wykończone w części panelami, płytkami oraz tradycyjną deską drewnianą w sypialni.

Budynek jest częściowo podpiwniczony oraz posiada strych (możliwość dodatkowego przechowywania).

Dom częściowo ocieplony, bez śladów wilgoci.

Dach po remoncie (ok. 15 lat temu, w tym samym czasie wymieniono część stolarki okiennej).

🚜 BUDYNKI GOSPODARCZE:
Murowany budynek gospodarczy – składający się z 2 pomieszczeń (z tradycyjną kuchnią węglową), doprowadzona woda oraz prąd. Idealny do adaptacji na pracownię, garaż lub zaplecze gospodarcze (do remontu).

Drewniana stodoła (rok budowy 1988) – solidna konstrukcja z dużym potencjałem magazynowym.

📋 DANE GEODEZYJNE I MEDIA:
Działka 4319/1 – pow. 0,21 ha (Identyfikator: 181612_2.0002.4319/1, użytki: Ps IV, Br/PsIV)

Działka 4320/1 – pow. 0,0749 ha (Identyfikator: 181612_2.0002.4320/1, użytki: Ps IV, Br/PsIV)

Dostęp do drogi: Bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej (dz. nr 4039/1).

Media: Prąd, woda, kanalizacja (podłączone do domu i częściowo do budynku gospodarczego) oraz gaz (przyłącz pod budynkiem).

Nieruchomość posiada ogromny potencjał adaptacyjny – idealna dla rodziny szukającej przestrzeni, jak i dla osób potrzebujących miejsca pod prowadzenie działalności gospodarczej lub hobby.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo!