Dobków

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Pośredników i agentów zapraszam do kontaktu wyłącznie ze zdecydowanymi klientami.

Sprzedam piękną działkę z klimatycznym domem do odrestaurowania w Dobkowie. Działka usytuowana na tyłach wsi, w oddaleniu od głównej drogi. Doprowadzona utwardzona droga gminna. Przechodzi nią pieszy szlak turystyczny (czarny) - w kierunku Wojcieszowa i Radzimowic.

Jest to działka siedliskowa, dająca możliwości wznoszenia dodatkowych zabudowań. Znajdują się na niej ruiny dwóch stodół. Przez działkę przechodzi droga gminna, dzieląc ją na dwie. Północna granica działki przylega do rzeki Bukownicy. Wysoki brzeg gwarantuje bezpieczeństwo powodziowe (działka nie została zalana podczas ostatnich powodzi). Powierzchnia działek 8100 m kw.

Do domu podłączony jest prąd. Doprowadzony do działki jest także wodociąg i kanalizacja gminna. 

Na działce jest wiele drzew, w tym dorodny, piękny, stary Dąb. Kilka drzew owocowych.

Na działce stoi dom z XIX wieku. Zbudowany w latach 1854-1857 przez sławnych w owym czasie rzemieślników z Wojcieszowa. Byli to przedstawiciele szczytu rzemiosła budowlanego w tej okolicy. Z tego powodu dom postawiony jest solidnie, w odpowiednim usytuowaniu wobec spadku terenu, dobrze odwodniony. Posadowiony tak, że przez około 170 lat swojego istnienia nie osunął się, ściany są proste, piwnica sucha. Zbudowany z bazaltowego zieleńca, pozyskanego z okolicznego kamieniołomu. Stanowi on większość materiału elewacyjnego. Od środka całość wykończona cegłą dobrej jakości. W formie przybudówki dołożony tradycyjny piec chlebowy.

Powierzchnia zabudowy domu to 231 m kw. (21x11m). Z dom ma oryginalny układ pomieszczeń - z dwoma przestronnymi pomieszczeniami gospodarskimi o pięknych sklepieniach z cegły. Są dwie kondygnacje użytkowe oraz strych do adaptacji. Na strychu można zrealizować dodatkową kondygnację. Podpiwniczenie pod częścią domu. Z uwagi na dość grube mury powierzchnia użytkowa pomieszczeń na parterze i piętrze wynosi łącznie około 380 m kw. Powierzchnia strychu to około 185 m kw. i około 75 m kw. na drugiej kondygnacji.

Dom został zinwentaryzowany przez firmę projektową, posiada aktualną ekspertyzę konstruktorską. Dysponuję wiedzą o technologiach zalecanych do remontu tego typu budynków. Jest świetnym materiałem do wyremontowania i zamieszkania. Niewiele takich samorodków pozostało na Dolnym Śląsku.

Dobków to wyjątkowa wieś,  zlokalizowana w odległości godziny i 15 minut od Wrocławia. Na pograniczu Gór i Pogórza Kaczawskiego. Jest to teren spokojny, urokliwy, urodzajny. Leży na terenie Geoparku UNESCO - Kraina Wygasłych Wulkanów. Do Wsi przylega Park Krajobrazowy Chełmy. We wsi znajduje się centrum edukacji ekologicznej Krainy Wygasłych Wulkanów, szereg pracowni artystycznych, rękodzieła, ekologicznego pszczelarstwa, dobra restauracja. Ludzie tu są przyjaźni, twórczy i przedsiębiorczy. To ewidentnie wieś z potencjałem, nie tylko turystycznym.

Niebywałym atutem Dobkowa jest również istniejąca kronika wsi. Utworzona współcześnie przez żyjącego jeszcze Niemca, wysiedlonego po II WŚ. Autor nadal odwiedza Dobków i utrzymuje kontakty z mieszkańcami. Kronika zawiera żywe informacje o historii i strukturze wsi od samych jej początków i wyczerpuje temat. To wyjątkowa sytuacja. Dom wystawiony na sprzedaż jest w niej opisany. To jest część arcy ciekawej historii przesiedleń powojennych na Dolnym Śląsku.

W okolicy liczne atrakcje począwszy od Kaczawskich Silngle Treków, szlaki turystyczne, stare wapienniki, pozamykane szyby kopalniane, kamieniołomy, jaskinie, rezerwaty, wychodnie skalne. Wieś jest cicha i spokojna.






Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Dobków, gmina Świerzawa, powiat złotoryjski
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 380 m², wybudowany w 1860 roku
• Działka 8100 m², wymiary działki: 21x11m
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj