CAŁOROCZNY DOMEK NAD ZALEWEM NAKŁO-CHECHŁO! GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Szukasz idealnego miejsca na relaks na Śląsku, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem?
Lokalizacja tego domku pozwala na błyskawiczną ucieczkę od miejskiego zgiełku.

Na sprzedaż w pełni wyposażony domek letniskowy o powierzchni 52 m² przy ul. Rekreacyjnej!

Lokalizacja: Świerklaniec / Nowe Chechło, ul. Rekreacyjna (nad Zalewem Nakło-Chechło)
Powierzchnia: 52 m²
Liczba pokoi: 3 (salon + 2 sypialnie)
Stan techniczny: Bardzo dobry, do zamieszkania od zaraz (pełne wyposażenie w cenie)
Forma własności: Własność domku, grunt w wieloletniej dzierżawie (umowa do 2049 roku)

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący domek letniskowy o powierzchni 52 m², zlokalizowany w kultowej i pożądanej lokalizacji wypoczynkowej na Śląsku - nad Zalewem Nakło-Chechło.
Budynek przeszedł profesjonalne docieplenie (wełna mineralna oraz styropian) i posiada całoroczny dostęp do bieżącej wody. W połączeniu z ogrzewaniem elektrycznym pozwala to na komfortowe użytkowanie nieruchomości przez 12 miesięcy w roku - również zimą.
Domek usytuowany jest w cichej, spokojnej części, na uboczu i z dala od turystycznego zgiełku.
To idealny azyl dla osób szukających prywatności, odpoczynku i bliskości natury.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Nieruchomość jest niezwykle funkcjonalna i została podzielona na dwie strefy:

PARTER:
- Salon: Przestronny, w pełni umeblowany, idealny do wspólnego spędzania czasu.
- Kuchnia: Wyposażona i gotowa do przygotowywania posiłków.
- Łazienka: Komfortowa, z kabiną prysznicową oraz WC.
- Przedpokój: Z miejscem na odzież wierzchnią.
- Zadaszony taras: Wyposażony w meble wypoczynkowe, oferujący piękny, kojący widok na otaczający las.

PIĘTRO:
- Dwie niezależne sypialnie: Zapewniające prywatność i komfortowy sen dla kilku osób.

MEDIA:
- Prąd
- Woda - całorocznie
- Duże Szambo

NAJWIĘKSZE ATUTY

- Doskonała lokalizacja: Zaledwie 2-3 minuty spacerem od brzegu jeziora.
- Standard "wejdź i mieszkaj": Domek sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani remontu.
- Całoroczność: Solidne ocieplenie, ogrzewanie elektryczne i całoroczna woda.
- Zagospodarowana działka: Wyznaczone, klimatyczne miejsce na ognisko i grilla.
- Spokój i natura: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, niska intensywność ruchu.

INFORMACJE FINANSOWE I FORMALNE

Grunt, na którym stoi domek, jest dzierżawiony na bezpiecznych i stabilnych warunkach (tak jak 90% nieruchomości w tej lokalizacji).
- Umowa dzierżawy: Zawarta na czas określony aż do 2049 roku.
- Koszty utrzymania: Bardzo niskie opłaty roczne (dzierżawa + podatki) wynoszą łącznie tylko ok. 3 000 zł.

Lokalizacja domku pozwala na błyskawiczną ucieczkę od miejskiego zgiełku. Dojazd z kluczowych miast Aglomeracji Śląskiej jest wyjątkowo prosty i szybki:
- Tarnowskie Góry: tylko 10-15 minut jazdy samochodem (ok. 6-8 km).
- Katowice i Bytom: około 30-35 minut (ok. 30 km trasą DW911 / DK11 lub autostradą A1).
- Alternatywny dojazd: W sezonie letnim nad sam zalew kursuje kultowa Górnośląska Kolej Wąskotorowa (przystanek Miasteczko Śląskie Zalew), co stanowi dodatkową, wyjątkową atrakcję dla właścicieli i ich gości.

Zalew Nakło-Chechło to jedno z najbardziej popularnych, a zarazem urokliwych miejsc rekreacyjnych na Śląsku. Charakteryzuje się czystą wodą oraz piaszczystymi plażami otoczonymi gęstymi lasami sosnowymi.

Cena: 161 000 zł (do delikatnej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domku!