Klimatyczny dom z potencjałem inwestycyjnym | 260 m² | 1176 m² | Świeradów-Zdrój | Sky Walk | Pensjonat | Dom rodzinny

Niektórych nieruchomości nie da się opisać wyłącznie liczbami.
To jeden z tych domów, które mają historię, charakter i niepowtarzalny klimat. Solidny przedwojenny budynek z 1933 roku, położony przy ul. Leśnej w Świeradowie-Zdroju – naprzeciwko prestiżowego Hotelu & Medi Spa Biały Kamień, zaledwie kilka minut spacerem od jednej z największych atrakcji miasta – Sky Walk.

To miejsce, które równie dobrze sprawdzi się jako wyjątkowy dom dla dużej rodziny, luksusowy dom wakacyjny lub kameralny pensjonat w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji turystycznych Dolnego Śląska.

Najważniejsze informacje
• dom jednorodzinny z 1933 roku
• powierzchnia ok. 260 m²
• działka 1176 m²
• murowany budynek z cegły
• piękna kamienna podmurówka i fundamenty
• dach po kompleksowym remoncie, pokryty dachówką
• dach ocieplony ok. 20 cm wełny mineralnej
• wymienione okna PCV ze szprosami
• zachowane oryginalne drewniane okiennice
• wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda
• dwa niezależne źródła ogrzewania:- nowoczesny kocioł gazowy
- kocioł na ekogroszek z możliwością palenia drewnem


Układ pomieszczeń:
Piwnica
Funkcjonalna część gospodarcza obejmująca:- kotłownię,
- kuchnię letnią,
- pomieszczenia techniczne,
- magazyny i piwnice.

Ze względu na ukształtowanie terenu część piwnicy znajduje się na poziomie gruntu, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność.

Wysoki parter- klimatyczny ganek pełniący funkcję ogrodu zimowego,
- przestronna kuchnia,
- dwie sypialnie,
- łazienka.


Półpiętro- oddzielna toaleta.


Pierwsze piętro- trzy sypialnie,
- kuchnia,
- łazienka.


Poddasze
Ogromna, otwarta przestrzeń dająca wiele możliwości aranżacyjnych.
Można tu stworzyć:- niezależny apartament,
- kolejne pokoje gościnne,
- pracownię,
- strefę rekreacyjną,
- mieszkanie dla właścicieli prowadzących działalność.


Działka
1176 m² daje komfort, którego coraz trudniej szukać w górskich kurortach.
Na posesji znajdują się:- garaż wolnostojący z dodatkową powierzchnią na poddaszu,
- utwardzony podjazd i miejsca parkingowe,
- klimatyczna piwniczka ziemna,
- starodrzew oraz drzewa owocowe,
- zielony ogród,
- naturalna ściana wysokich drzew od strony lasu zapewniająca prywatność.


Stan techniczny
To ogromna zaleta tej nieruchomości.
Dom nie wymaga kosztownej modernizacji konstrukcyjnej.

W ostatnich latach wykonano między innymi:
- remont dachu,
- ocieplenie połaci dachowej,
- wymianę okien,
- wymianę instalacji,
- montaż nowych kotłów grzewczych,
- wykonanie gładzi na ścianach.

Jednocześnie zachowano elementy nadające budynkowi wyjątkowy charakter:- oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne,
- historyczne okiennice,
- klasyczną bryłę przedwojennego domu.

Dzięki temu nieruchomość zachowała swój klimat, jednocześnie oferując komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja
Ul. Leśna to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Świeradowa - Zdroju.
Dom znajduje się naprzeciwko Hotelu & Medi Spa Biały Kamień, w sąsiedztwie eleganckich hoteli, apartamentów i terenów spacerowych.

Przybliżone odległości:
• Sky Walk – ok. 600 m (ok. 8 minut spacerem)
• kolej gondolowa SKI&SUN – ok. 1 km
• Deptak i Dom Zdrojowy – ok. 1,2 km
• Park Zdrojowy – ok. 1,1 km
• sklepy spożywcze – ok. 600–900 m
• apteka – ok. 900 m
• poczta – ok. 1 km
• liczne restauracje i kawiarnie – kilka minut spacerem

Dla kogo?
To oferta idealna dla osób, które szukają:
- wyjątkowego domu w górach,
- rodzinnej rezydencji,
- domu wakacyjnego,
- nieruchomości wielopokoleniowej,
- miejsca do prowadzenia kameralnego pensjonatu,
- inwestycji generującej dochód z najmu krótkoterminowego.

Układ pomieszczeń oraz dwie kondygnacje mieszkalne pozwalają stosunkowo niewielkim nakładem stworzyć funkcjonalny pensjonat lub apartamenty dla gości.
Świeradów-Zdrój od kilku lat dynamicznie rozwija się jako całoroczny kurort turystyczny, a tego typu nieruchomości w tak atrakcyjnych lokalizacjach pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Jeżeli szukasz miejsca z historią, klimatem i ogromnym potencjałem — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o