Wśród nieruchomości są takie, które oferują jedynie metry kwadratowe. Są też miejsca tworzone z myślą o codziennym komforcie, rodzinnych chwilach i poczuciu prywatności. Ten dom należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość wybudowana według projektu „Dom w Orchideach” pracowni Archon, położona na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1899 m².
Dom został ukończony w 2012 roku i od początku był realizowany z dbałością o jakość wykonania, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę. Ostatnie prace modernizacyjne przeprowadzono w 2022 roku.
Całkowita powierzchnia budynku wynosi około 320 m², obejmując również pełne podpiwniczenie o powierzchni 98 m² wykonane na podstawie indywidualnie dokupionego projektu.
Przemyślana architektura i harmonijny układ wnętrz
Centralnym punktem domu jest reprezentacyjna strefa dzienna o powierzchni blisko 60 m², łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię w jedną, elegancką i pełną światła przestrzeń.
Kominek tworzy wyjątkowy klimat podczas chłodniejszych miesięcy, a latem komfort zapewnia klimatyzacja. To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości.
Na parterze znajduje się również gabinet, który może pełnić funkcję domowego biura, biblioteki lub dodatkowej sypialni, a także łazienka i praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Prywatna strefa na piętrze obejmuje:
•\ttrzy niezależne pokoje,
•\trodzinną łazienkę,
•\tapartament właścicieli z własną łazienką i garderobą wykonaną w zabudowie na wymiar.
Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 34 m² stanowi integralną część budynku.
Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie z niezależnym wejściem zewnętrznym, oferujące przestrzeń na przechowywanie, strefę hobby, warsztat lub domowe zaplecze rekreacyjne.
Wysoka jakość wykonania
Nieruchomość została wykończona z wykorzystaniem trwałych i szlachetnych materiałów:
•\tdachówka ceramiczna Braas,
•\ttrzyszybowa stolarka okienna,
•\tocieplenie ścian styropianem 15 cm,
•\tpoddasze zaizolowane 30-centymetrową warstwą wełny mineralnej,
•\tdrewniana stolarka drzwiowa,
•\teleganckie schody wykonane z marmuru,
•\twielkoformatowe płytki na parterze,
•\twysokiej jakości panele na piętrze.
Kuchnia została zaprojektowana w zabudowie wraz z kompletnym wyposażeniem AGD i płytą indukcyjną. Praktyczne systemy przechowywania obejmują szafy Komandor oraz garderobę wykonaną na indywidualne zamówienie.
Komfort wspierany nowoczesnymi technologiami
Dom wyposażono w rozwiązania zwiększające wygodę codziennego użytkowania oraz efektywność energetyczną:
•\tinstalację fotowoltaiczną o mocy 3,5 kW,
•\tdwa kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
•\tpiec gazowy Buderus z zasobnikiem 184 l,
•\togrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach,
•\tdodatkowe grzejniki w całym budynku, garażu i piwnicy,
•\tklimatyzację w salonie i sypialni głównej,
•\tcentralny odkurzacz obejmujący również garaż,
•\tsystem alarmowy,
•\tświatłowód oraz instalację telewizji satelitarnej,
•\tzmiękczacz wody Buderus,
•\tfiltr odwróconej osmozy Aquaphor.
Parametry energetyczne budynku:
•\tenergia pierwotna: 119,5 kWh/m²/rok,
•\tenergia końcowa: 109 kWh/m²/rok.
Ogród będący naturalnym przedłużeniem domu
Starannie zaprojektowana działka zapewnia poczucie prywatności i kontakt z naturą.
Znajdują się tutaj:
•\treprezentacyjny front wykonany z klinkieru i kutych przęseł,
•\tautomatyczna brama przesuwna,
•\tklimatyczny taras od strony ogrodu,
•\tliczne nasadzenia ozdobne,
•\toświetlenie ogrodowe,
•\twłasny sad z jabłoniami, gruszą, wiśniami i orzechami,
•\tkrzewy malin oraz porzeczek,
•\tmurowany śmietnik,
•\testetyczne zadaszenie na drewno kominkowe o pojemności około 5 m³.
Całość posesji została ogrodzona murem z czerwonej cegły oraz drewnianymi sztachetami, tworząc spójną i ponadczasową kompozycję architektoniczną.
Dodatkowym atutem jest planowana przez Miasto Świdnik realizacja nowego chodnika i oświetlenia ulicznego, co jeszcze bardziej podniesie komfort mieszkańców i walory otoczenia.
Ta nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących domu, który oferuje nie tylko przestrzeń i funkcjonalność, lecz przede wszystkim wysoką jakość życia, prywatność oraz ponadczasową elegancję.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.