2 domy | 2 działki | sad | altana | garaż 40 m² | ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż nieruchomość jednorodzinna z ogromnym potencjałem - idealna zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję. Ciekawa propozycja dla osób poszukujących dużego domu wielopokoleniowego, inwestycji pod najem lub podziału na osobne mieszkania.

LOKALIZACJA:
Świdnica, ul. Zachodnia, woj. dolnośląskie

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom jednorodzinny wolnostojący, posadowiony na dużej działce z ogrodem, składającej się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1303 m². Na połowie działki znajduje się sad z altaną.

W skład nieruchomości wchodzą dwa połączone domy:

DOM I (rok budowy ok. 1930)
Powierzchnia: ok. 70 m²
- trzy pokoje,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- ganek,
- piwnica.

DOM II (rok budowy 1995)
Powierzchnia całkowita: 256 m²

Parter (powierzchnia ok. 72 m²):
- przedpokój z osobnym wejściem,
- duży salon,
- pokój,
- korytarz,
- duża łazienka z oknem,
- toaleta WC.

Pierwsze piętro (powierzchnia ok. 72 m², stan surowy zamknięty):
- możliwość wydzielenia osobnego mieszkania,
- duży salon,
- pokój,
- łazienka,
- garderoba,
- duży taras (ok. 19 m²).

Drugie piętro / poddasze (powierzchnia całkowita ok. 72 m²):
- z możliwością adaptacji na mieszkanie.

PIWNICA:
Powierzchnia: ok. 40 m²
Budynek jest podpiwniczony. Piwnica składa się z kotłowni oraz dwóch pomieszczeń, w tym jednego z oknem.

DODATKOWO NA POSESJI:
- duży garaż o powierzchni 40 m²,
- sad z altaną - idealne miejsce do wypoczynku,
- duży ogród z zielenią i przestrzenią do aranżacji,
- podjazdy utwardzone i wykończone kostką brukową.

STAN TECHNICZNY I MEDIA:
- Dom z 1995 roku w dobrym stanie, parter użytkowany, gotowy do zamieszkania.
- Pierwsze piętro oraz poddasze - do wykończenia według własnych potrzeb.
- Starszy dom z lat 30. użytkowany, gotowy do zamieszkania. Całość w dobrym stanie, zadbana.
- Media: prąd, woda, kanalizacja miejska.
- Ogrzewanie: gazowe (po modernizacji).

POTENCJAŁ:
- Możliwość wydzielenia drugiej działki pod zabudowę.
- Cicha, spokojna okolica.
- Zielone otoczenie, a jednocześnie dobry dojazd do centrum Świdnicy.