Na sprzedaż budynek mieszkalny wielorodzinny o powierzchni użytkowej (bez piwnic) 715,1 m2, w centrum Świdnicy przy ul. Rzeźnicza 7. Budynek wraz z działką, na której został posadowiony, stanowią własność.
Budynek aktualnie jest zamieszkany (aktywne umowy najmu), jest w dobrym stanie technicznym.
Obiekt ma status budynku mieszkalnego wielorodzinnego - wydzielonych jest w nim 5 mieszkań oraz pojedyncze pokoje z wejściem z korytarza ogólnego, łazienki i ogólnodostępne kuchnie. Jedno z mieszkań posiada osobne wejście od strony podwórka. Sposób użytkowania obiektu zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
1. Powierzchnia użytkowa PARTER + I PIĘTRO + II PIĘTRO= 551,40 m2.
Powierzchnia użytkowa mieszkań bez piwnic 430,93 m2. PARTER: 226,3 m2 (17 pomieszczeń + klatka schodowa)
I PIĘTRO: 182,2 m2 (17 pomieszczeń + klatka schodowa)
II PIĘTRO: 142,9 m2 (14 pomieszczeń + klatka schodowa)
2. PIWNICA (powierzchnia użytkowa 163 m2 - 11 pomieszczeń, schody, komunikacja)
3. Garaż na 2 samochody (w przybudówce).
Informacje ogólne:
Budynek z cegły czerwonej z 1925r. dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony, w zabudowie zwartej. Stoi na podbudowie kamiennej. W przybudówce przylegającej do budynku znajduje się duży garaż. Budynek, jak i wszystkie lokale w nim, mają podłaczone wszystkie niezbędne media: energia elektryczna, gaz, kanalizacja i centralne ogrzewanie, opcjonalnie gazowe lub węglowe.
Do budynku przylegają dodatkowo 2 działki, które stanowią własność wieczystą, i 2 kolejne, w których właściciele maja udziały. Wszystkie działki maja dostęp do drogi publicznej. Na działce przed budynkiem od strony podwórza znajduje się 5 miejsc parkingowych. Od strony ulicy obok budynku są 4 miejsca parkingowe, na których można swobodnie parkować - spełnione wymagania miejscowego planu 1,5/mieszkanie)
Budynek łatwo przekształcić do celów biznesowych z uwagi na korzystny układ pomieszczeń (wcześniej pełnił funkcję hostelu i biurową). Jest też w bardzo dobrej lokalizacji - blisko zakładu Marconi, Galerii Świdnickiej oraz targu.