Na sprzedaż budynek mieszkalny wielorodzinny o powierzchni użytkowej (bez piwnic)715,1 m/kw, w Centrum Świdnicy,ul. Rzeźnicza 7. Budynek wraz z działką, na której został posadowiony, stanowią własność.
Budynek aktualnie jest zamieszkany (aktywne umowy najmu), jest w dobrym stanie technicznym.
Obiekt ma status budynku mieszkalnego wielorodzinnego - wydzielonych jest w nim 5 mieszkań oraz pojedyncze pokoje z wejściem z korytarza ogólnego, łazienki i ogólnodostępne kuchnie. Jedno z mieszkań posiada osobne wejście od strony podwórka. Sposób użytkowania obiektu zgodny z miejscowym planem zagospodarowania pzestrzennego.
1. Powierzchnia użytkowa PARTER + I PIĘTRO + II PIĘTRO= 551,40 mkw.
Powierzchnia użytkowa mieszkań bez piwnic=430,93 mkw. PARTER: 226,3 mkw.(17 pomieszczeń + klatka schodowa) I PIĘTRO: 182,2 mkw. ( 17 pomieszczeń + klatka schodowa) II PIĘTRO: 142,9 mkw. ( 14 pomieszczeń + klatka schodowa)
2. PIWNICE ( powierzchnia uzytkowa = 163 mkw. - 11 pomieszczeń, schody, komunikacja)
3. Garaż na 2 samochody ( w przybudówce)
Informacje ogólne:
Budynek zbudowany został przed wojną, z cegły czerwonej, dwukondygnacyjny,, z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony, w zabudowie zwartej.Stoi na podbudowie kamiennej. W przybudówce, przylegającej do budynku znajduje się duży garaż. Budynek, jak i wszystkie lokale w nim, mają podłaczone wszystkie niezbędne media,jak: energia elektryczna, gaz, kanalizacja i centralne ogrzewanie, opcjonalnie gazowe lub węglowe.
Do budynku przylegają dodatkowo 2 działki, które stanowią własność wieczystą, i 2 kolejne, w których właściciele maja udziały. Wszystkie działki maja dostęp do drogi publicznej. Na działce przed budynkiem, od strony podwórza znajduje się 5 miejsc parkingowych. Od strony ulicy,obok budynku są 4 miejsca parkingowe, na których można swobodnie parkować - spełnione wymagania miejscowego planu 1,5/mieszkanie)
Budynek łatwo przekształcić do celów biznesowych z uwagi na korzystny układ pomieszczeń ( wcześniej pelnił funkcję hostelu i biurową). Jest też w bardzo dobrej lokalizacji - blisko zakładu Marconi, Galerii Świdnickiej oraz targu.