Oferuję na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z 2018 roku, położony w cichej i zielonej okolicy.
Wnętrza wykończone i wyposażone w wysokim standardzie.
Kształtna płaska działka z zagospodarowaną zielenią - ponad 7 a.
4 sypialnie, 2 łazienki, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, salon, 2 garderoby, pralnia, garaż oraz kotłownia.
Piękny duży taras z olejowanego modrzewia syberyjskiego, częściowo zadaszony z cudownym widokiem.
Przestronny garaż jednostanowiskowy z szeroką bramą.
Duże pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) oraz strych.
Możliwość zaparkowania kilku samochodów przy domu, na zamkniętym terenie.
Bardzo cicha okolica, zieleń i zabudowa jednorodzinna.
Dom znajduje się we Wrząsowicach, dojazd w 5 minut do Krakowa (centrum Swoszowice), w 8 minut do autostrady A4 - wyjazd w kierunku Balic, Zakopanego i Rzeszowa.
Miejsce dobrze skomunikowane, blisko przystanek MPK (5 minut pieszo.)

Opis szczegółowy.
Układ funkcjonalny budynku:
Parter:
Przestronny i jasny salon z ekspozycją południowo - zachodnią, połączony z wyjściem na częściowo zadaszony taras z pięknym widokiem.
Kuchnia z pełnym wyposażeniem wysokiej jakości, niezależna a jednocześnie połączona z jadalnią i salonem. Wykonana na zamówienie zabudowa meblowa, przy kuchni spiżarnia.
Łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC.
Duży garaż z podnoszoną bramą i ogrzewaniem podłogowym.
Kotłownia.
Piętro:
4 sypialnie, jedna z nich z garderobą.
Przestronna łazienka z dwiema umywalkami, wanną, bidetem i WC.
Garderoba.
Pralnia.
Z przedpokoju wejście na strych.

Budynek i instalacje:
Powierzchnia użytkowa: 168,73 m²
Powierzchnia całkowita 244,40 m²
Powierzchnia garażu 24,38 m²
Budynek murowany z pustaków - pustak ceramiczny POROTHERM 25 cm.
Ocieplony styropianem o grubości 20 cm
Podłogi wyłożone wysokiej jakości deską warstwową.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (instalacja ułożona co 10 cm. co pozwala dogrzać każdy centymetr podłogi).
Nowoczesne okna trzyszybowe, duży HS prowadzący na taras i do ogrodu.
Drzwi antywłamaniowe.
Panele fotowoltaiczne - co ważne, panele ustawione są w ten sposób, że pracują zarówno rano jak i wieczorem. To pozwala na zwiększenie "autokonsumpcji" energii elektrycznej wyprodukowanej we własnym zakresie.
Rozprowadzona instalacja pod klimatyzację (góra i dół).
Narożny kominek dający cudowny klimat i ciepło.
Rolety zewnętrzne sterowane pilotem.
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
Poddasze ocieplone wełną o najwyższej lambdzie (isover).
Zbiornik na wodę deszczową.
Dom spełnia najwyższe standardy energetyczne.

Działka
Działka o powierzchni 707,70 m² w pełni zagospodarowana. Ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa. Wjazd na podjazd poprzez bramę przesuwną z napędem.
Obok domu, na podjeździe znajdzie się miejsce dla wygodnego zaparkowania kilku samochodów.

Otoczenie:
Doskonała lokalizacja. Bezpieczna okolica, oddalona od hałasu komunikacyjnego. Kilkaset metrów do przystanku autobusowego MPK. Świeże powietrze, ładny widok. W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje.