Dom nad zalewem w Suwałkach – 110 m² + budynek gospodarczy, działka 1266 m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w wyjątkowej lokalizacji – bezpośrednio przy zalewie w Suwałkach. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających przestrzeni, ciszy oraz możliwości zaaranżowania domu według własnych potrzeb – zarówno do zamieszkania na stałe, rekreacyjnie, jak i pod inwestycję.

Podstawowe informacje: Powierzchnia domu: 110 m²
Budynek gospodarczy: 35 m²
Powierzchnia działki: 1266 m²
Stan techniczny: dom do generalnego remontu
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
Układ funkcjonalny: niezależne wejście na poddasze – możliwość wydzielenia dwóch odrębnych części mieszkalnych
Informacje planistyczne:
Zgodnie z opinią Wydziału Architektury i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego w Suwałkach, działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 75MN, co oznacza teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie bliźniaczej.

W przypadku remontu, przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy istniejącego budynku możliwe jest utrzymanie obecnej funkcji – czyli domu jednorodzinnego wolnostojącego.
W przypadku rozbiórki istniejącego budynku i realizacji nowej inwestycji na działce, obowiązują ustalenia planu miejscowego, które dopuszczają budowę bliźniaka. Dzięki temu działka zyskuje znacznie większy potencjał inwestycyjny – umożliwia realizację nowej zabudowy dwulokalowej, co otwiera możliwości m.in. dla inwestorów oraz osób prywatnych planujących budowę dwóch niezależnych lokali (np. do zamieszkania i wynajmu, dla dwóch rodzin itp.).

Atuty nieruchomości: Atrakcyjna lokalizacja z bezpośrednim widokiem na zalew
Bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych
Duża, ustawna działka z potencjałem – ogród, taras, altana
Budynek gospodarczy z możliwością adaptacji na cele użytkowe lub rekreacyjne
Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych
Spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do centrum Suwałk
Wysoki potencjał inwestycyjny – zarówno całoroczny dom, jak i obiekt rekreacyjny pod wynajem sezonowy
Docelowa możliwość budowy domu w zabudowie bliźniaczej zwiększa atrakcyjność działki
Możliwości adaptacyjne: Przebudowa i aranżacja wnętrz według własnego projektu
Stworzenie komfortowego domu rodzinnego lub obiektu rekreacyjnego
Wydzielenie dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych
Rozbudowa istniejącej zabudowy
Budowa nowej inwestycji w formie zabudowy bliźniaczej (zgodnie z MPZP)
Doskonała oferta dla osób ceniących prywatność, otwartą przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą, a także dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem do realizacji nowej zabudowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Bezpłatna pomoc Eksperta Finansowego w uzyskaniu kredytu.