Nowoczesny dom S2 dla rodziny – Leśny Sulejówek
WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI Leśny Sulejówek
Brak prowizji od kupującego. Domy bezpośrednio od Dewelopera 0% prowizji. Kupujący zwolniony od podatku 2% PCC.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego, kameralnego osiedla zlokalizowanego w Sulejówku.
Leśny Sulejówek to miejsce, gdzie nowoczesne technologie łączą się z naturą, tworząc przestrzeń, w której żyje się wygodnie, oszczędnie i ekologicznie.
Opis inwestycji:
Osiedle składa się z 4 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 15 domów czterolokalowych, co daje łącznie 68 funkcjonalnych lokali mieszkalnych.
Każdy lokal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić wygodę codziennego życia oraz prywatność mieszkańców.
DOM S2 (układ prawy):
Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez przestronny wiatrołap, który zapewnia komfortową strefę wejściową oraz dużo miejsca na pojemną szafę lub funkcjonalną zabudowę.
Na wprost wejścia do domu mieści się przestronny salon z aneksem kuchennym. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Na parterze domu znajduje się również mała łazienka.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. Na pierwszym piętrze zaprojektowano 4 przestrzenne pokoje, łazienkę z wanną oraz przestronną garderobę z oknem.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: 200,96 m2
w tym poddasze: 59,09 m2
Ogród: 207 m2
Garaż: 37,58 m2
- 2 kondygnacje (wys. pomieszczeń 2,70 m)
- 2 miejsca garażowe w bryle budynku
- prywatny ogródek
- duże przeszklenia – bardzo dobre doświetlenie
- funkcjonalny układ pomieszczeń, dający swobodę aranżacji
- Dzięki przemyślanej architekturze dom oferuje idealną równowagę pomiędzy reprezentacyjną strefą dzienną a komfortową częścią prywatną.

Rozkład pomieszczeń:
Parter – 71,98 m²:- wiatrołap – 4,03 m²
- łazienka – 0,99 m²
- część dzienna – 29,38 m²
- garaż – 37,58 m²

Piętro – 69,89 m²:- korytarz – 6,77 m²
- 4 sypialnie (12,00 m² | 12,60 m² | 12,37 m² | 13,64 m²)
- łazienka – 5,39 m²
- garderoba – 75,39 m²

Poddasze:
· 69,89 m2
Standard i technologie:
Bliźniaki w inwestycji Leśny Sulejówek będą wyróżniały się nie tylko funkcjonalnością, ale również ponadczasową estetyką i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.
- ogrzewanie podłogowe
- pompa ciepła
- wentylacja z rekuperacją
- nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania

Takie rozwiązania zapewniają nie tylko wygodę użytkowania, ale także energooszczędność i realne oszczędności w codziennym eksploatowaniu domu.
Ogrzewanie podłogowe
Wyobraź sobie ciepło, które rozchodzi się równomiernie po całym domu. Bez zimnych ścian i widocznych kaloryferów. To nie tylko komfort, ale i mniejsze zużycie energii, które przełoży się na niższe rachunki.
Wentylacja z rekuperacją
W Twoim domu zapewnia czyste, świeże, filtrowane powietrze dzięki systemowi wentylacji z odzyskiem ciepła.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o rodzinach poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do Warszawy
Lokalizacja - cisza lasu i szybki dojazd do Warszawy
Jednym z największych atutów inwestycji Leśny Sulejówek jest jej położenie. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Osiedle położone jest w otoczeniu zieleni i lasu, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat. Jednocześnie lokalizacja przy ul. Wspólnej gwarantuje bardzo dobrą komunikację zarówno z Warszawą, jak i z głównymi trasami wylotowymi.
- przystanek autobusowy – ok. 40 m
- stacja Sulejówek Miłosna – ok. 1,7–2 km
- dojazd do Warszawa Śródmieście – ok. 20–25 min

Pełna infrastruktura na co dzień
Mimo kameralnego i zielonego charakteru osiedla, wszystkie najważniejsze punkty usługowe i placówki codziennej wygody znajdują się blisko:
- sklepy Biedronka, Żabka – ok. 1,5–2 km
- kompleks handlowy (Rossmann, Pepco i inne) – ok. 1,7 km
- szkoła podstawowa – ok. 1,4 km
- przedszkole – ok. 1 km
- przychodnia – ok. 1,5 km
- okolice Traktu Brzeskiego i punktów usługowych – około 5–7 minut samochodem

To lokalizacja, która pozwala wygodnie organizować codzienne życie rodzinne bez konieczności dalekich dojazdów.
Świetne połączenie z trasami wyjazdowymi
Dodatkowym atutem jest bliskość Traktu Brzeskiego oraz dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych, które umożliwiają sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku północnej, jak i południowej Polski. To ważna zaleta nie tylko dla osób często podróżujących, ale również dla klientów ceniących szybki wyjazd z aglomeracji warszawskiej bez konieczności przebijania się przez centrum miasta.
Kameralne osiedle z prywatną strefą relaksu
Leśny Sulejówek to inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców nie tylko wewnątrz domów, ale również w częściach wspólnych. Na terenie osiedla powstanie kameralna strefa wypoczynku z ławkami i zielenią, stanowiąca miejsce relaksu, spotkań sąsiedzkich oraz spokojnego czasu dla dzieci i dorosłych.
Całość uzupełni:- wewnętrzna droga o szerokości 6 m
- chodnik o szerokości 2 m
- estetyczny i uporządkowany układ zabudowy

To przemyślana przestrzeń, która sprzyja poczuciu bezpieczeństwa, wygodzie i codziennemu komfortowi mieszkańców.

ZAPAMIĘTAJ!! ATUTY NASZEJ INWESTYCJI
• wysoka jakość wykonania
• funkcjonalny projekt
• ekologiczne rozwiązania
• prywatne ogródki
• kameralne osiedle w otoczeniu lasu
• strefa relaksu dla mieszkańców
• szybki dostęp do Warszawy
• garaż na 2 samochody
Inwestycja w trakcie realizacji.
Planowany termin realizacji: wrzesień 2027 zakończenie

Idealny dom dla rodziny lub jako inwestycja – połączenie natury, komfortu i świetnej komunikacji.
Leśny Sulejówek – dom, który łączy spokój natury z energią miasta
Biuro Sprzedaży : [numer]

Za inwestycje odpowiada GOMIKO sprawdzony deweloper, który od lat realizuje projekty z dbałością o najwyższą jakość wykonania i funkcjonalność każdego z nich. Firma przykłada szczególną wagę do detali, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz starannego zagospodarowania przestrzeni wspólnych.
Zapoznaj się z innymi inwestycjami dewelopera GOMIKO:
- Nova Góraszka,
- Vilanovia Park,
- Grajewska 19 w dzielnicy Praga,
- Apartmenty Śmigielska 2 w dzielnicy Ursus