










domu

domu
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 49 500 zł na prowizji pośrednika!
49 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 650 000 zł
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
Powierzchnia użytkowa jednego lokalu: 143,91 m2 plus 7,08 m2 klatka schodowa plus garaż 17,96 m2 = 168,95 m2.
Powierzchnia nienakryta (balkony): 25,96 m2.
Podział powierzchni wewnątrz jednego unitu:
- Parter: 61,54 m2
- Piętro: 82,37 m2
- Garaż: 17,96 m2
- Klatka schodowa: 7,08 m2
Działka:
- Powierzchnia połowy działki ewidencyjnej 10/7 (przynależnej do jednego unitu) - 510,50 m2.
- W tym:
- Powierzchnia zabudowy - 114,50 m2
- Powierzchnia dojazdu (utw.) - 72,51 m2
- Powierzchnia użytkowa - 323,48 m2
KOMUNIKACJA
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 400 m (linie 514 (55 min do centrum) i 173 (1h 9 min do centrum)).
- Stacja kolei podmiejskiej SKM w odległości 1900 m, czas dojazdu autem 3 min, 25 min pieszo.
- Czas dojazdu koleją SKM ze stacji Sulejówek do stacji Warszawa Śródmieście: 25 min.
- Dojazd do autostrady: 5-7 min.
OTOCZENIE
- Zabudowa położona jest w otoczeniu sosnowego lasu, dojazd drogą utwardzoną-asfaltową.
- Podjazd do garażu utwardzony (kostka betonowa typu polbruk).
- Chodnik do drzwi wejściowych budynku utwardzony (kostka betonowa typu polbruk).
- Dojazd od ulicy Wspólnej drogą utwardzoną (kostka betonowa typu polbruk).
- Wjazd na posesję budynków bramą otwieraną pilotem.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Fundamenty:
- W tym regionie przyjmuje się, że głębokość przymarzania gruntu od 1,0 m do 1,2 m poniżej powierzchni gruntu.
- Fundamenty zaizolowane do głębokości 1,4 m poniżej powierzchni gruntu.
- Fundamenty zaizolowane z obydwu stron: wewnętrznej i zewnętrznej.
- Styrodur o grubości: po 15 cm z każdej ze stron.
Warstwy podłogowe:
- Wylewka anhydrytowa 8 cm (dobrze przewodzi ciepło).
- Membrana paroszczelna.
- Styrodur - 20 cm.
- Membrana hydroizolacyjna.
- Chudy beton 15 cm.
Warstwy ścian zewnętrznych:
- Tynk silikatowy zewnętrzny - 1 cm.
- Klej na siatce + kołki systemowe.
- Styropian EPS032 grafit Lambda 0,031 - 20 cm.
- Pustak silikatowy - 25 cm (dobra izolacja akustyczna).
- Tynk wewnętrzny - 2 cm (tynki gipsowe utwardzone Diamant).
Warstwa stropu:
- Warstwa zabezpieczająca pokrycie - żwir okrągły.
- Membrana EPDM.
- Styropian EPS100 - profilowane kliny spadkowe.
- Styropian EPS100 - (grafit Lambda 0,031) - 20 cm.
- Styropian EPS 100 - wypełnienie wokół instalacji - 10 cm.
- Paroizolacja.
- Strop żelbetowy gr. 20 cm.
- Tynk wewnętrzny Diamant.
Stolarka okienna:
- Aluminiowa w systemie ALUPROF MB86 N, RAL 7016.
- Szkło zespolone dwukomorowe (3 szyby): 4/18/4/18/4 k-0,5.
- Okna zainstalowane w systemie ciepłego montażu z warstwą izolacyjną klinarytu między ramą okna i ścianą.
- Okna mają wbudowane kontaktrony do podłączenia alarmu.
Brama do garażu:
- Producent Wiśniowski, brama segmentowa Uniterm A3700 otwierana pilotem.
- UniTherm to brama klasy PREMIUM - stworzona z myślą o wymagającym budownictwie energooszczędnym i pasywnym.
Drzwi wejściowe:
- Marki DOORSY o grubości 100 mm z naświetlem wykonanym ze szkła weneckiego.
INSTALACJE
- Ogrzewanie podłogowe pod wylewką anhydrytową (wylewka anhydrytowa dedykowana jest do ogrzewania podłogowego, ponieważ dobrze przewodzi ciepło z instalacji CO do pomieszczenia).
- Źródło ciepła - pompa ciepła.
- Segment posiada wymuszony obieg powietrza - rekuperację wraz z klimatyzacją.
- Barierki na balkonach: bezramowe, wykonane z bezpiecznego klejonego szkła.
- Kominek wewnętrzny: Przygotowana instalacja (zaciągu powietrza i wyciągu spalin) do montażu kominka - wkładu kominkowego-kozy.
- Przygotowane przyłącze do zamontowania fotowoltaiki na dachu.
- Wykonana pełna instalacja odgromowa budynku.
DODATKOWE INFORMACJE
- Dostępna kompletna dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu budowy.
TERMIN ODBIORU
- Do odbioru w kwietniu 2025.
- Oferta z rynku pierwotnego
- Sulejówek, powiat miński
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 143,91 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
- Działka 511 m²
- Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: silikat
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Wyposażenie: klimatyzacja
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu