Sulejówek

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Charakterystyka budynku: Powierzchnia użytkowa jednego lokalu :143,91 m2 plus 7,08 m2 klatka schodowa plus garaż 17,96 m2 = 168,95 m2 Po. nienakryta ( balkony): 25,96 m2 Podział powierzchni wewnątrz jednego unitu: Parter: 61,54 m2 Piętro: 82,37 m2 Garaż: 17,96 m2 Klatka sch : 7,08 m2 Działka powierzchnia połowy działki ewidencyjnej 10/7 ( przynależnej do jednego unitu) - 510,50 m2 w tym: powierzchnia zabudowy - 114,50m2 powierzchnia dojazdu (utw.) – 72,51 m2 powierzchnia użytkowa 323,48 m2

Komunikacja: Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 400m ( linie 514 ( 55 min do centrum) i 173 ( 1h 9 min do centrum)) Stacja kolei podmiejskiej SKM w odległości 1900 m,czas dojazdu autem 3 min, 25 min pieszo Czas dojazdu koleją SKM ze stacji Sulejówek do stacji Warszawa Śródmieście 25 min Dojazd do autostrady 5-7 min

Otoczenie: Zabudowa położona jest w otoczeniu sosnowego lasu, dojazd droga utwardzoną- asfaltową Podjazd do garażu utwardzony ( kostka betonowa typu polbruk). Chodnik do drzwi wejściowych budynku utwardzony ( kostka betonowa typu polbruk).Dojazd od ulicy Wspólnej drogą utwardzoną ( kostka betonowa typu polbruk)Wjazd na posesję budynków bramą otwieraną pilotem

Fundamenty: w tym regionie przyjmuje się że głębokość przymarzania gruntu od 1,0 m do 1,2 m poniżej powierzchni gruntu Fundamenty zaizolowane do głębokości 1,4 m poniżej powierzchni gruntu Fundamentu zaizolowane z obydwu stron wewnętrznej i zewnętrznej. Styrodur o grubości: po 15 cm z każdej ze stron Warstwy podłogowe: Wylewka anhydrytowa 8cm ( dobrze przewodzi ciepło) Membrana paroszczelna Styrodur - 20cm Membrana hydroizolacyjna Chudy beton 15cm

Warstwy ścian zewnętrznych: tynk silikatowy zewnętrzny - 1cm klej na siatce + kołki systemowe styropian EPS032 grafit Lambda 0,031 – - 20 cm pustak silikatowy - 25cm ( dobra izolacja akustyczna) tynk wewnętrzny – 2cm ( tynki gipsowe utwardzony Diamant)

Warstwa stropu: warstwa zabezpieczająca pokrycie - żwir okrągły membrana EPDM styropian EPS100 - profilowane kliny spadkowe styropian EPS100 – (grafit Lambda 0,031)- 20cm Styropian EPS 100-- wypełnienie wokół instalacji - 10 cm paroizolacja strop żelbetowy gr. 20cm tynk wewnętrzny Diamant Stolarka okienna: Aluminiowa w systemie ALUPROF MB86 N, RAL 7016, szkło zespolone dwukomorowe (3 szyby) : 4/18/4/18/4 k-0,5. okna zainstalowane w systemie ciepłego montażu z warstwą izolacyjną klinarytu między ramą okna i ścianą. okna mają wbudowane kontaktrony do podłączenia alarmu.

Brama do garażu: Producent Wiśniowski, brama segmentowa Uniterm A3700 otwierana pilotem. UniTherm to brama klasy PREMIUM – stworzona z myślą o wymagającym budownictwie energooszczędnym i pasywnym.

Drzwi wejściowe: Marki DOORSY o grubośco 100m z naświetlem wykonanym ze szkła Weneckiego.

Instalacje sanitarne: ogrzewanie podłogowe pod wylewką anhydrytową (wylewka anhydrytowa dedykowana jest do ogrzewania podłogowego ponieważ dobrze przewodzi ciepło z instalacji CO do pomieszczenia) źródło ciepła – pompa ciepła segment posiada wymuszony obieg powietrza – rekuperację wraz klimatyzacją

Barierki na balkonach: bez ramowe, wykonane z bezpiecznego klejonego szkła

Kominek wewnętrzny :Przygotowana instalacja ( zaciągu powietrza i wyciągu spalin) do montażu komika- wkładu kominkowego-kozy

Przegotowane przyłącze do zamontowania fotowoltaiki na dachu

Wykonana pełna instalacja odgromowa budynku

Dostępna kompletna dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu budowy

Do odbioru w kwietniu 2025.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Sulejówek, powiat miński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 143,91 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 511 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj