Suchy Las
ul. Rumiankowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania przedstawiamy nasz "dom z klimatem": jasny , przestronny z wieloma elementami wykonanymi z drewna "hand made" , który położony jest w bardzo dobrym miejscu na osiedlu domów jednorodzinnych w Suchym Lesie pod Poznaniem. Prezentowana nieruchomość gwarantuje przyjemność mieszkania blisko miasta i jednocześnie blisko terenów zielonych rezerwatu Morasko. Blisko domu dostępna jest pełna infrastruktura czyli : szkoła przedszkole, basen, centrum kultury, biblioteka, szkoła średnia, galeria handlowa, boisko, przychodnia, restauracje... itp. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane z Poznaniem. Lokalizacja jest bardzo spokojna- nie ma bezpośredniego wjazdu od głównych ulic.
Dom służył nam jednocześnie do prowadzenia działalności gospodarczej- biura rachunkowego i w związku z tym w przyziemiu powstały dwa pomieszczenia biurowe wraz z łazienką i dużym korytarzem. Najważniejszym atutem jest to, że biuro dysponuje osobnym wejściem. Zaletą lokalizacji oferowanej nieruchomości jest położenie domu "na górce" , dzięki czemu nie ma groźby zalewania działki wodami opadowymi lub roztopowymi z sąsiednich posesji. Zastosowano przy budowie domu i jego wykończeniu wyłącznie najlepsze jakościowo materiały. Dach domu jest pokryty dachówką ceramiczną, a ocieplenie dachu z wełny mineralnej. Okna są z PCV i wyposażone w zewnętrzne rolety. Podłogi wykończone są panelami. Salon, kuchnia oraz pomieszczenia łazienek mają na podłogach terrakotę, natomiast w sypialni na parterze położona została podłoga z deski modrzewiowej z dekorem . Centralne ogrzewanie jest zasilane 4 letnim piecem kondensacyjnym - gazowym firmy Junkres. Dom posiada dwa poziomy oraz przyziemie użytkowane na biuro , a także strych wykończony drewnem. Układ funkcjonalny pomieszczeń jest przemyślany i zaprojektowany dla potrzeb mieszkaniowych kilkuosobowej rodziny. PARTER składa się z :
- salonu dziennego z kominkiem i z wyjściem na taras i do ogrodu,
- jasnej i wygodnej kuchni otwartej na salon
- jadalni przy kuchni ,
- łazienki z kabiną prysznicową
- dużej sypialni
-korytarza
PIĘTRO aktualnie stanowią 2 osobne pokoje oraz garderoba , bardzo duża łazienka z prysznicem i wanną oraz osobne pomieszczenie WC.
Jeden pokój spełnia funkcję małej siłowni oraz miejsca do odpoczynku , jednak postawienie ścianki działowej pozwala na urządzenie dwóch równorzędnych samodzielnych i zamykanych pokoi/sypialni. Układ okien zapewnia w każdym tak urządzonym pokoju po jednym oknie, co daje wystarczające doświetlenie.
Wszystkie przeglądy serwisowe wykonywane są na bieżąco czyli serwis pieca -corocznie , serwis komina- corocznie, a także serwis filtra do wody. Obecnie przeprowadzane jest pozyskanie certyfikatu energetycznego.
Taras, salon oraz główna sypialnia są dobrze nasłonecznione, gdyż ekspozycja jest od strony południowej. Podłoga tarasu zrobiona z drewna egzotycznego
W ogrodzie znajdują się wieloletnie rośliny dające osłonę i stwarzające swoisty mikroklimat i przytulność. W ogrodzie znajduje się też miejsce przygotowane do rozłożenia dużego basenu ogrzewanego pompą ciepła. Tam też znajduje się studnia do podlewania ogrodu zbierająca deszczówkę oraz tzw. domek piwny. Całość urządzona została dla zapewnienia spokojnego odpoczynku.
Z przodu domu znajduje się garaż -ogrzewany z elektryczną bramą i podjazdem zadaszonym wiatą.
Zapraszamy do kontaktu :)

• ul. Rumiankowa, Suchy Las, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 266 m², 6 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 538 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji