Szczawin
ul. Szmaragdowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom znajduje się w bardzo korzystnej lokalizacji w Szczawinie na ulicy Szmaragdowej nieopodal miasta Strzelin, tyko ok. 40km od centrum Wrocławia, a 20 km od autostrady A4, co czyni go atrakcyjną alternatywą dla wielkomiejskiej aglomeracji. Najważniejszymi atutami lokalizacji domu jest jego usytuowanie w zabudowie wielu domów jednorodzinnych na kameralnym, spokojnym osiedlu oraz jego położenie w niedalekiej odległości od dworca PKP (ok.1,5km), do którego można szybko dojechać samochodem (zostawić na parkingu), dojść piechotą lub rowerem, co stanowi świetne rozwiązanie dla osób pracujących we Wrocławiu.
Dom powstał na bazie adaptacji projektu firmy ARCHON - „DOM W STOKROTKACH 2” i jest budowie, co na wstępie jest bardzo korzystnym rozwiązaniem dla KUPUJĄCEGO, ponieważ można dokonać jeszcze zmian, którymi będzie zainteresowany zgodnie ze swoimi oczekiwaniami.
Układ funkcjonalny – 16 pomieszczeń
PARTER - 83,90 m2
1) wiatrołap - 2,80 M2
2) hol - 8,30 M2
3) schowek - 0,50 m2
4) łazienka - 6,10 m2
5) gabinet - 9,70 m2
6) kuchnia- 8,80 m2
7) pokój dzienny - 20,60m2
garaż - 20,20 m2
9) pomieszczenie gospodarcze - 6,90 m2
PODDASZE - 46,80 m2
1) hol - 5,40 m2
2) pokój - 11,40 m2
3) sypialnia - 10,80 m2
4) pokój - 8,20 m2
5) garderoba - 2,20 m2
6) łazienka - 4,20 m2
7) klatka schodowa - 4,60 m2
MEDIA ISTNIEJĄCE:
• Sieć wodociągowa
• Sieć elektryczna
• Sieć kanalizacyjna
Działka ma bardzo dobry dojazd i komunikację. W niedalekiej odległości znajduje się dworzec PKP, Szkoła Podstawowa nr 4 w Strzelinie, Przedszkole Miejskie, market DINO. W miejscowości Szczawin - znajduje się kort tenisowy (300m), sklep i piekarnia (800m)
LOKALIZACJA - STRZELIN/ m. SZCZAWIN posiada szybki i wygodny dojazd do Wrocławia, Oławy, Opola. Okolice miasta Strzelina położone są wśród Wzgórz Strzelińskich i Niemczańskich zatem stanowią tereny bardzo atrakcyjne dla miłośników natury, jazdy na rowerze oraz pieszych wędrówek. Okolica obfituje w lasy i stawy, co ma szczególnie atrakcyjny wymiar dla grzybiarzy i zapalonych wędkarzy. Na terenie Wzgórz funkcjonują koła łowieckie oraz wędkarskie. W pobliskim Strzelinie można znaleźć bogatą ofertę społeczną i kulturalną skierowaną do osób dorosłych, seniorów (kluby seniorów, kino, oraz Uniwersytet Trzeciego Wieku), a także do rodzin z dziećmi - zajęcia w Strzelińskim Ośrodku Kultury oraz Galerii Skalnej, szkoły językowe. Ponadto bogata jest także oferta handlowa i usługowa - STOKROTKA, LIDL, CARRYFOUR i wiele innych.

• ul. Szmaragdowa, Szczawin, gmina Strzelin, powiat strzeliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130,70 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Cena do negocjacji