Na sprzedaż dom wolnostojący obok Strzelina, 500m od lasu, w spokojnej okolicy Wzgórz Niemczańsko-Strzelińskich.

W pobliżu trasy piesze i rowerowe oraz popularne singletracki w okolicy Gromnika.

Podstawowe informacje:
- 2 kondygnacje (parter + piętro)
- powierzchnia domu 134,77 m²
- działka 811 m²
- przy drodze asfaltowej
- garaż (mieści auto do 3,8 m dł. / jednoślady), warsztat, domek narzędziowy

Stan techniczny:
Dom wybudowany w 1920 r., został gruntownie wyremontowany w 2004 r. Wymienione zostały stropy, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, okna, dach (pokrycie blachą).
Budynek został docieplony i zyskał nowe posadzki i podłogi oraz ogrzewanie podłogowe w salonie oraz ogrzewanie centralne w całym domu.
Później budynek był na bieżąco utrzymywany w dobrym stanie technicznym.
Ogrzewanie centralne funkcjonalne, piec CO do modernizacji według preferencji nowego właściciela (np. pellet, pompa ciepła lub gaz).
Budynek ma dobre nasłonecznienie, co sprzyja instalacji fotowoltaicznej.

Rozkład pomieszczeń:
- parter: salon z odsłoniętymi belkami, jasna łazienka + osobna toaleta, spiżarnia, wiatrołap, wyjście do ogrodu
- piętro: otwarta przestrzeń (ok. 14 m²) - jadalnia lub miejsce do pracy, kuchnia, dwie sypialnie oraz garderoba

Ogród:
- sad z drzewami owocowymi, ogródek
- własna studnia
- miejsce parkingowe na posesji — również dla kampera lub przyczepy kempingowej

Media:
- woda i kanalizacja z sieci gminnej
- prąd
- internet mobilny (Play) - stabilny, sprawdzony przy pełnoetatowej pracy zdalnej w sektorze IT

Komunikacja i udogodnienia:
- dojazd do Strzelina (ok. 5 km) - sklepy, szkoły, usługi
- połączenia kolejowe do Wrocławia (ze Strzelina)
- dojazd do A4 - ok. 19 km

Stan prawny:
- czysta księga wieczysta, brak obciążeń.

Sprzedaż prywatna. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.