Nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej miejscowości Dąbrówka, w pobliżu Jeziora Mucharskiego.

Oferuje 162,78 m² powierzchni użytkowej, usytuowany na działce o powierzchni 8 arów.
To idealne miejsce do życia całorocznego, jak i inwestycja pod najem wakacyjny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
-Parter (84,68 m²):
-Reprezentacyjny salon o powierzchni ponad 32 m² z dużymi przeszkleniami – pięknie doświetlony, otwarty na ogród.
-Kuchnia (12,05 m²) z dostępem do praktycznej spiżarni.
-Pokój (13,67 m²) – idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia.
-Łazienka, kotłownia z niezależnym wejściem oraz przestronny hol.

Piętro(78,10 m²):
-Trzy przestronne sypialnie, z czego dwie mają ponad 20 m².
-Duża łazienka (16,32 m²) z miejscem na wannę wolnostojącą i prysznic typu walk-in.
-Funkcjonalny hol i możliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Solidna konstrukcja:
-Murowany w tradycyjnej technologii – pustak ceramiczny 25 cm
-Fundamenty żelbetowe + płyta 16 cm
-Dach pokryty nowoczesną, trwałą dachówką płaską
-Estetyczna i trwała metalowa podbitka
-Izolacja i energooszczędność:
-Ocieplenie ścian styropian 20 cm (Austrotherm 0,038)
-Ocieplenie dachu: wełna mineralna 30 cm (Ursa 0,032)
-Tynki cementowo-wapienne, tradycyjne wylewki cementowe

Nowoczesne instalacje:
-Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
-Instalacja wodno-kanalizacyjna, piec gazowy
-Instalacja przygotowana pod rekuperację
-Trzyszybowe okna PCV z roletami zewnętrznymi

Media:
-Prąd i woda z sieci miejskiej
-Kanalizacja i gaz – w trakcie podłączenia (umowny termin realizacji do końca roku)

LOKALIZACJA
Dąbrówka to spokojna, kameralna miejscowość położona w gminie Stryszów, nad Jeziorem Mucharskim, z pięknym widokiem na pasmo Beskidów. Okolica oferuje rzadkie połączenie ciszy, dostępu do natury i bliskości pełnej infrastruktury.

Wszystko w zasięgu spaceru:
Szkoła podstawowa – 700 m (9 minut pieszo)
Sklep spożywczy – 800 m (10 minut pieszo)
Wypożyczalnia rowerków wodnych – 1 km (15 minut pieszo)
Dwór Łubieńskich z XIX w. i plac zabaw z widokiem na jezioro – 15 minut spacerem
Stacja kolejowa "Dąbrówka Jezioro Mucharskie" – 1,1 km (3 minuty samochodem)

Bliskość miast:
Sucha Beskidzka – tylko 17 minut jazdy samochodem. Znajdziesz tu restauracje, sklepy, szkoły średnie, szpital oraz zabytkowe centrum z Karczmą Rzym.
Wadowice – ok. 25 minut jazdy – idealne na większe zakupy, wizyty kulturalne i sprawy administracyjne. To także miasto rodzinne Jana Pawła II.

Zapraszam na prezentację nieruchomości – chętnie odpowiem na pytania i pokażę dom na żywo