Na sprzedaż całoroczny, wolnostojący dom szkieletowy typu stodoła o powierzchni 56m2, położony na dużej, prywatnej działce 1277m2 w Starym Gierałtowie - u podnóża Śnieżnika, w Górach Złotych.

Stary Gierałtów to malowniczy zakątek Kotliny Kłodzkiej, w Górach Złotych, u zbiegu szlaków turystycznych (3 szczyty Korony Gór Polski - Śnieżnik, Rudawiec, Kowadło), w okolicy terenów rekreacyjnych (zalew w Starej Morawie, kurort narciarski Czarna Góra, kameralne wyciągi narciarskie - Bielice, Kamienica, trasy rowerowe) oraz popularnych atrakcji turystycznych (m.in. Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie i kopalnia Uranu Kletno, Arboretum - Leśny Ogród Drzew i Krzewów Egzotycznych w Lądku-Zdroju).

Parter o pow. 38m2: salon z aneksem kuchennym + łazienka + pomieszczenie techniczne.
Piętro o pow. 18m2: 2 sypialnie + otwarta antresola nad salonem.

Ogrzewanie: podłogowe (kable grzejne) + przygotowanie pod montaż kominka.
Izolacja ścian: wełna skalna 20cm + folia termoizolacyjna Alufox.
Okna i drzwi: PCV trzyszybowe, antywłamaniowe Oknoplast.

Infrastruktura: ujęcie własne wody (odwiert + pompa głębinowa), przyłącze kanalizacyjne, przyłącze elektroenergetyczne, instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,44kWp + magazyn energii o pojemności 5kWh, bojler cwu.

GÓRSKI AZYL:
- dla osób szukających drugiego domu (na weekendy, wakacje, ferie, święta),
- dla osób pracujących zdalnie (własny dom w górach, cisza i natura),
- dla inwestora (wynajem krótkoterminowy).

Dodatkowy potencjał inwestycyjny: dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę 3 analogicznych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Oferowany dom stanowi etap I inwestycji. Pozostałe dwa budynki mogą zostać zrealizowane w ramach etapu II.

Dom jest przygotowany do użytkowania całorocznego. Do pełnego wykończenia pozostają schody, montaż kominka oraz umeblowanie wg własnej aranżacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- całoroczny dom typu stodoła,
- 1277m2 własnej działki,
- Stary Gierałtów - Góry Złote,
- 56m2 + antresola,
- 3 pokoje/2 sypialnie,
- ogrzewanie podłogowe + przygotowanie pod montaż kominka,
- PV 4,44 kWp,
- magazyn energii 5 kWh,
- własne ujęcie wody,
- kanalizacja,
- okna Oknoplast 3-szybowe,
- możliwość realizacji kolejnych 2 budynków zgodnie z pozwoleniem.