Na sprzedaż ładna, duża działka w Bolesławowie (gmina Stronie Śląskie) o powierzchni 2082 m². Na działce stoją obecnie dwa domy, ale teren ma ogromny potencjał do rozbudowy. Sprzedaję to jako gotowy biznes turystyczny albo świetne miejsce do życia z opcją zarobku.

Lokalizacja i okoliczne atrakcje:
Działka leży w kapitalnym punkcie Kotliny Kłodzkiej, skąd wszędzie jest blisko:
Stok narciarski "Bolek" - zaledwie 300 metrów od działki (spokojnie można przejść w butach narciarskich w kilka minut).
Zalew Stara Morawa - tylko 3,5 km od działki (dosłownie kilka minut autem) do świetnego kąpieliska z molo i plażą.
Jaskinia Niedźwiedzia i Kopalnia Uranu w Kletnie - zaledwie 7 km stąd, czyli jedne z największych atrakcji turystycznych w całym regionie są na wyciągnięcie ręki.
Czarna Góra Resort - ok. 10 km (13 minut autem), czyli jeden z najlepszych ośrodków narciarskich i rowerowych w Polsce.

Na działce rosną dorodne świerki, brzozy i modrzewie. Działka graniczy bezpośrednio z górskim potokiem Morawka, co daje super klimat - można zrobić fajne miejsce na ognisko, strefę relaksu czy morsowanie. Co ważne: działka jest w pełni bezpieczna i niezalewowa.

Co jest na działce teraz (stan obecny):
Dom całoroczny (71 m²): Wybudowany w technologii szkieletowej w 2018 roku. Jest bardzo ciepły i energooszczędny.
Domek dla gości (35 m²).

Media i uzbrojenie (wszystko jest już zrobione, brak kosztów na start):
Prąd: Bardzo duże przyłącze aż 40 kW (spokojnie uciągnie dużą budowę, sauny czy jacuzzi).
Ogrzewanie: Wygodne i bezobsługowe ogrzewanie gazowe (zbiornik BałtykGaz).
Woda: Własna studnia głębinowa z dobrą wodą.
Ścieki: Działka jest wpięta do miejskiej kanalizacji.

Potencjał budowlany (zgodnie z MPZP):
Przeznaczenie terenu:
Przeznaczenie podstawowe:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Zabudowa usługowa.
Przeznaczenie uzupełniające:
Zieleń urządzona i nieurządzona.
Obiekty sportowe.
Urządzenia towarzyszące (w tym infrastruktura techniczna, garaże, parkingi, mała architektura).
Drogi wewnętrzne.

Parametry i wskaźniki zabudowy:
Maksymalna wysokość: Do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), lecz nie więcej niż 12 metrów od najniższego punktu terenu do kalenicy dachu.
Forma zabudowy: Budynki mogą być realizowane jako wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej.
Geometria dachu: Obowiązują dachy o symetrycznych połaciach z kątem nachylenia od 30° do 50° (dopuszczone są dachy wielospadowe). W przypadku parterowej zabudowy garażowej, gospodarczej lub usługowej dopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe.
Intensywność zabudowy: Maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 30% powierzchni nowo wydzielanych działek.

Interesuje mnie wyłącznie szybka sprzedaż (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta gotówkowego).
Kontakt telefoniczny po godzinie 16:00