Na sprzedaż: Dom jednorodzinny z budynkami gospodarczymi i lokalem usługowym– idealny pod działalność produkcyjną lub inwestycję mieszkaniową
Stoczek Łukowski, powiat łukowski, woj. lubelskie

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w spokojnej części Stoczka Łukowskiego. Oferta idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej lub adaptacji na cele mieszkaniowe (np. lokale pod wynajem).

Dom jednorodzinny – 208 m² Dom murowany, ocieplony, w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do zamieszkania bez konieczności większych nakładów. Obecnie wydzielone są dwa niezależne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem – co daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin, wynajmu lub prowadzenia działalności w jednym z lokali.

Dodatkowo w budynku wydzielone zostały pomieszczenia przeznaczone pod działalność usługową – ok 78m2 - z osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy, dużą witryną wystawową oraz zapleczem gospodarczym (magazynem, pomieszczeniami socjalnymi). To idealne miejsce na sklep, biuro, salon usługowy lub punkt obsługi klienta.

Rozkład pomieszczeń (łącznie):
3 przestronne sypialnie
2 salony
2 kuchnie z pełną zabudową
2 łazienki z WC
kotłownia
2 niezależne wejścia do części mieszkalnej
niezależne wejście do lokalu usługowego od strony ulicy
witryna, część sprzedażowa oraz zaplecze (ok. 78m²)

Wyposażenie i stan techniczny:
okna PCV
drzwi wejściowe antywłamaniowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralne ogrzewanie
dwa źródła ciepła: piec węglowy oraz nowoczesny piec gazowy z 2024 roku
dom przestronny, ciepły, suchy i zadbany
Budynki gospodarcze – łączna powierzchnia ok. 175m² Zabudowania murowane, solidne, w dobrym stanie technicznym, z pełnym uzbrojeniem (prąd, woda, kanalizacja własne ogrzewanie). Idealne pod:
działalność usługową
magazyny lub warsztaty
adaptację na lokale mieszkalne – możliwość zmiany przeznaczenia i wydzielenia kilku niezależnych mieszkań na wynajem lub sprzedaż
Wysokie stropy i funkcjonalny układ dają duże możliwości aranżacyjne.

Działka – 1161 m² ogrodzona
lekko pochyła
utwardzona nawierzchnia (kostka brukowa)
bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
miejsce na parking
Dodatkowe atuty: możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub inwestycji deweloperskiej
spokojna okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
dogodna lokalizacja – blisko głównych tras komunikacyjnych
pełna własność, księga wieczysta bez obciążeńgotowe pomieszczenia usługowe w domu z witryną i zapleczem możliwość dalszej rozbudowy lub podziału budynków gospodarczych na niezależne jednostki mieszkalne lub użytkowe

Cena:zł (do negocjacji)

Lokalizacja: Stoczek Łukowski, pow. łukowski, woj. lubelskie

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To miejsce z dużym potencjałem – zarówno do życia, jak i inwestycji !!!

NASZE BIURO ZAPEWNIA:
pełną obsługę i bezpieczeństwo transakcji dokładną weryfikacje stanu prawnego nieruchomości pomoc w uzyskaniu finansowania przez doświadczonego i skutecznego doradcę kredytowego pomoc w wyrobieniu świadectwa charakterystyki energetycznej
WAŻNA INFORMACJA:
zastrzegamy sobie prawo do niemożności wykorzystywania zdjęć ogłoszenia przez inne osoby bez naszej zgody

Kontakt: MAŁGORZATA PAWŁOWSKA
Tel:
E-mail: