Oferuję Państwu niezwykły, nowoczesny dom w prestiżowej, podolsztyńskiej lokalizacji, w sąsiedztwie jeziora Wulpińskiego.

Dom usytuowany jest na działce o pow. 3327 m², stanowiącej prostokąt, z zadbanym trawnikiem z automatycznym systemem nawadniania z własną studnią oraz przepięknym ogrodem z setkami drzew i krzewów. Działka jest ubogacona palisadami i ścieżkami z kamienia naturalnego. Całość ogrodzona jest siatką wraz z nasadzeniami tui, co stanowi niezwykle urokliwą całość. Przednia część ogrodzenia w systemie Wiśniowiecki z automatyczną bramą.

Dom posiada niezwykłą bryłę, która wraz z dużą ilością przeszkleń stanowi piękną całość. Sześciometrowa, szklana fasada jest spektakularną częścią dużego salonu, zapewniając niezapomniane wrażenia w dzień i w nocy. Mimo usytuowania w niedalekiej odległości od węzła Olsztyn Południe, bryła domu zapewnia ciszę i brak odgłosów drogi.

Przeszklone ściany salonu i kuchni na parterze oraz holu, łazienki i dwóch sypialni na piętrze otwierają imponujący widok na jezioro i romantyczne zachody słońca (ekspozycja na południowy zachód).

Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład. Wejście z holu kieruje nas na lewo do salonu z kominkiem, jadalni oraz kuchni, a także pokoju gościnnego. Z salonu na parterze jest bezpośrednie wyjście na przestronny, zadaszony taras. Na prawo z holu mamy dostęp do garażu, pokoju rekreacji oraz drugiej kuchni i kotłowni. Wejście z holu przy schodach prowadzi nas do łazienki oraz przestronnej garderoby. Natomiast wejście z holu po schodach otwiera przed nami piętro składające się z sypialni z przeszkleniami, tarasem i garderobą, drugiej sypialni ze 100-metrowym tarasem nad garażem, pokoju dziecka oraz przestronnej łazienki. Z piętra mamy dostęp do dużego strychu.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I WYPOSAŻENIE:
- Stolarka okienna renomowanej firmy Ponzio, szkło bezpieczne.
- Podłogi: parkiet gresowy na parterze, na piętrze połączenie gresu z panelami podłogowymi.
- Media: dom podłączony do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, energetycznej i gazowej.
- Ogrzewanie i woda użytkowa: gruntowa pompa ciepła firmy Viessmann. Piec gazowy Viessmann jako alternatywne źródło ogrzewania.
- Jakość i temperatura powietrza: system rekuperacji.
- Bezpieczeństwo: alarmy, system monitoringu oraz antywłamaniowe drzwi i szyby.
- Udogodnienia: stacja uzdatniania wody, centralny odkurzacz.
- Internet: światłowód.
- Tani prąd: instalacja fotowoltaiczna 10 kW w korzystnym systemie net-meteringu, co w połączeniu z pompą ciepła zapewnia koszt rocznego ogrzewania oraz energii łącznie na poziomie max. 5 tys. zł.
- Wyposażenie kuchni, łazienek, instalacje techniczne - najwyższa klasa.

OKOLICA I LOKALIZACJA:
- Bardzo czysta okolica, przyjazne sąsiedztwo, jezioro Wulpińskie (706 ha) - niezwykle czyste i objęte strefą ciszy.
- Stadnina koni Popisowo - 800 m.
- Hotel Marina Club **** - 3,5 km.
- Restauracja Między Deskami - 700 m.
- Pola golfowe (Mazury Golf and Country Club) z kortami tenisowymi - 4,5 km.
- Do centrum Olsztyna - 9 km (10 min jazdy samochodem).
- Do przystanku autobusowego Tomaszkowo - 400 m.
- Do centrum Warszawy - 2 godziny.
- Do centrum Gdańska - 1 godzina.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia domu: 313,40 m² + taras 100 m², drugi taras 30 m², duży strych.
- Powierzchnia działki: 3327 m².
- Lokalizacja: Tomaszkowo.
- Ogrzewanie: Gruntowa pompa ciepła, piec gazowy zapasowy, kominek rekreacyjny. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. W łazienkach stylowe kaloryfery.
- Tarasy: kamień.
- Rok budowy: 2014.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon (45 m²): Przestronny, z kominkiem i wyjściem na taras.
- Kuchnia (13,54 m²): Płyta indukcyjna, zmywarka, młynek i lodówka, okap.
- Jadalnia (15,12 m²): Duży, rozkładany stół z siedzeniami nawet na 12 osób.
- Sypialnie: 1 komfortowy pokój na parterze (16,39 m²); piętro: 1 komfortowa sypialnia z przeszkleniami i garderobą (49,75 m²), 2 sypialnia z wyjściem na taras (41,32 m²) oraz pokój dziecka (27,29 m²).
- Łazienki: Na parterze z dużym prysznicem (5,64 m²); na piętrze duży prysznic i wanna (15,85 m²).
- Wiatrołap: Funkcjonalny, zapewniający wygodę codziennego użytkowania, z dużą zabudowaną szafą.
- Klatka schodowa: Z drewnianymi schodami i poręczami.
- Garderoba: Pod schodami.
- Garaż (47,95 m²): Dwustanowiskowy, z bramą Wiśniowiecki.