✓ mieszkasz + wynajmujesz lokal

✓ mieszkasz + prowadzisz własną działalność

✓ kupujesz nieruchomość inwestycyjnie

✓ łączysz funkcję mieszkalną i biznesową

Ofertę łączącą funkcję mieszkalną oraz usługową. Nieruchomość stanowi budynek usługowy zaadaptowany na zadbane, piętrowe mieszkanie wraz z niezależnym lokalem usługowym, położony przy jednej z głównych ulic Staszowa, ul. Adama Mickiewicza.

Funkcjonalne wnętrze i komfort użytkowania

Część mieszkalna została zaprojektowana w nowoczesnym i praktycznym układzie, zapewniającym wygodę codziennego życia oraz poczucie prywatności. Mieszkanie posiada niezależny dostęp do piętra oraz strychu bezpośrednio z poziomu mieszkalnego, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność.

Salon dzienny tworzy spójną przestrzeń z aneksem kuchennym oraz jadalnią. Wszystkie pomieszczenia posiadają osobne wejścia z korytarza, co sprzyja komfortowi domowników. Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym i nie wymaga ponoszenia większych nakładów finansowych. Część umeblowania widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.

Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, a zarówno mieszkanie, jak i lokal usługowy posiadają osobne wejścia bezpośrednio z ulicy. Dodatkową, praktyczną przestrzeń stanowi strych, który może służyć jako zaplecze do przechowywania.
Rozkład pomieszczeń

Parter:

• Korytarz z dostępem do wszystkich pomieszczeń i schodami na piętro

• Salon z aneksem kuchennym

• WC

Piętro:

• Korytarz

• Łazienka z prysznicem i WC

• Dwa pokoje sypialniane

Lokal usługowy:

• Główne pomieszczenie o pow. ok. 20 m²

• Zaplecze socjalne o pow. ok. 7,3 m²

• Łazienka z WC

Szerokie możliwości inwestycyjne
Połączenie części mieszkalnej z lokalem usługowym daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Lokal może generować stały dochód, wspierać spłatę kredytu lub stanowić bezpieczną formę lokaty kapitału. To również doskonałe rozwiązanie dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.

Budynek znajduje się w ciągu obiektów, w których funkcjonują liczne działalności gospodarcze, m.in. fizjoterapia, sklepy branżowe, gabinety medyczne, usługi kosmetologiczne oraz firmy z branży IT. Takie otoczenie stwarza realną możliwość dalszego rozwoju funkcji usługowej, w tym potencjalnego przekształcenia także części mieszkalnej.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki

Nieruchomość położona jest przy ul. Adama Mickiewicza w Staszowie, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

• Szkoła podstawowa – ok. 100 m

• Restauracje i punkty gastronomiczne – ok. 90 m

• Delikatesy Centrum – ok. 190 m

• Biedronka – ok. 650 m

• Kościół – ok. 110 m

• Parki miejskie i plac zabaw – ok. 60 m

• Rynek główny – ok. 1,1 km

• Galeria Staszowska – ok. 800 m