Starogard Gdański
ul. Niemojewskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Z przyjemnością prezentujemy Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, wykonany w technologii szkieletowej.

Jeden segment o powierzchni 130,62 m2, wraz z garażem o powierzchni 18,84 m2, usytuowany na działce o powierzchni 425 m2.

Ta urokliwa nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Macieja Niemojewskiego, z dala od zgiełku miasta, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do centrum Starogardu Gdańskiego. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy poszukują przytulnego i eleganckiego domu o nowoczesnym stylu życia, ceniących spokój z dala od miejskiego hałasu.

Dom z poddaszem użytkowym cechuje się optymalnie zorganizowanym wnętrzem oraz atrakcyjną fasadą. Starannie zaprojektowana elewacja wyróżnia się urozmaiconymi tynkami z imitacją deski drewnianej, dużymi przeszkleniami oraz nowoczesnymi detalami, nadając domowi niepowtarzalny charakter.

Przy wejściu do domu znajduje się praktyczny podcień, który zapewnia ochronę przed deszczem i słońcem. Różny kolor tynku nadaje elewacji interesującego kontrastu. Z tyłu domu zaplanowano urokliwy drewniany taras. To idealne miejsce na relaks rodzinny przy filiżance kawy, otoczeni promieniami letniego słońca.

Taras płynnie przechodzi w przestrzeń dzienną domu, gdzie duże przesuwne okna zapewniają naturalne oświetlenie salonu i jadalni. Jadalnia zajmuje centralne miejsce w strefie dziennego wypoczynku i sąsiaduje z salonem oraz kuchnią. Duże okna doskonale oświetlają przestrzeń kuchenną.
Na parterze znajduje się również toaleta oraz przestronny korytarz, który umożliwia łatwy dostęp do garażu i kotłowni na paliwo stałe, posiadającej osobne zewnętrzne wejście.

Strefę nocną zaprojektowano tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Znajduje się tu duża sypialnia rodziców z osobną garderobą oraz dwa przytulne pokoje dla dzieci. Łazienka na poddaszu oferuje komfort z wanną, prysznicem oraz podwójnym zestawem umywalek. Całość uzupełnia pralnia, tworząc idealne warunki dla życia rodzinnego w komfortowym otoczeniu.

Dostępny jest tylko jeden segment. Będzie on gotowy 1 czerwca.

---

Układ pomieszczeń:

PARTER 70,57 m2 (71,47 m2)
- Wiatrołap: 5,55 m2
- Salon + Jadalnia: 28,40 m2
- Kuchnia: 10,15 m2
- Toaleta: 1,38 m2 (2,28 m2)
- Kotłownia: 6,25 m2
- Garaż: 18,84 m2

PODDASZE 60,05 m2 (74,94 m2)
- Schody: 5,04 m2
- Hol: 6,36 m2
- Łazienka: 6,43 m2 (7,62 m2)
- Pokój: 9,28 m2 (10,85 m2)
- Pralnia: 3,79 m2 (4,84 m2)
- Pokój: 13,50 m2 (15,04 m2)
- Garderoba: 4,05 m2 (8,82 m2)
- Pokój (z garderobą): 11,60 m2 (16,37 m2)

---

Przekrój ściany zewnętrznej 30 cm (opis warstw kolejno od zewnątrz):
- elewacja - tynk silikonowy
- wełna skalna - 100 mm (Rockwool)
- wiatroizolacja - membrana paroprzepuszczalna
- poszycie zewnętrzne ściany - OSB z nawierconymi otworami, aby budynek był otwarty dyfuzyjnie
- konstrukcja główna budynku C24 - 14x150 mm
- w ścianie konstrukcyjnej jako izolacja jest wełna skalna Rockwool
- folia paroizolacyjna
- ruszt instalacyjny - 45x45 mm
- płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna
- z projektu usunięto balkon oraz drzwi tarasowe w jadalni

---

Standard wykończenia domu:
- dom energooszczędny
- stan deweloperski
- dom wykonany w systemie szkieletowym
- płyty G-K ognioodporne wyszpachlowane w najwyższym standardzie Q4
- ogrzewanie podłogowe - parter i piętro
- schody dębowe
- kocioł gazowy
- okna trzyszybowe
- rekuperacja
- rozprowadzony system odkurzacza centralnego
- przygotowana instalacja do alarmu
- przygotowany wkład kominkowy
- elewacja - tynk silikonowy i tynk dekoracyjny
- dach - dachówka betonowa
- podbitka dachowa z PCV
- ocieplenie budynku - wełna skalna Rockwool
- płyta fundamentowa
- kostka brukowa z przodu
- taras drewniany z tyłu
- ogrodzenia (bez frontu)
- przygotowana instalacja pod pompę ciepła
- przygotowana instalacja do żaluzji zewnętrznych
- media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) doprowadzone do budynku
- zostały dokonane zmiany w projekcie dotyczące balkonu i okna tarasowego w jadalni
- możliwość wykończenia i dostosowania budynku do potrzeb klienta

---

Budowa została sprawdzona z bardzo pozytywną oceną przez Pana Wojciecha Nitkę ze Stowarzyszenia Dom Drewniany.
Dla zainteresowanych osób dostępne są zdjęcia z różnych etapów budowy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Niemojewskiego, Starogard Gdański, powiat starogardzki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m²
• Działka 425 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: dachówka
• Media: kanalizacja, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu