Starogard Gdański
ul. Niemojewskiego
bliźniak na sprzedaż

Z przyjemnością prezentujemy Państwu dom w zabudowie bliźniaczej wykonany w technologii szkieletowej. Jeden segment o powierzchni 130,62m2, wraz z garażem o powierzchni 18,84m2, usytuowanym na działce o powierzchni 425m2.

Ta urokliwa nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy na ulicy Macieja Niemojewskiego, z dala od zgiełku miasta, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do centrum Starogardu Gdańskiego. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy poszukują przytulnego i eleganckiego domu o nowoczesnym stylu życia, ceniący spokój z dala od miejskiego hałasu.
Dom z poddaszem użytkowym cechuje się optymalnie zorganizowanym wnętrzem oraz atrakcyjną fasadą. Starannie zaprojektowana elewacja wyróżnia się urozmaiconymi tynkami z imitacją deski drewnianej, dużymi przeszkleniami oraz nowoczesnymi detalami, nadając domowi niepowtarzalny charakter.
Przy wejściu do domu znajduje się praktyczny podcień, który zapewnia ochronę przed deszczem i słońcem. Różny kolor tynku nadaje elewacji interesującego kontrastu. Z tyłu domu zaplanowano urokliwy drewniany taras. To idealne miejsce na relaks rodzinny przy filiżance kawy, otoczeni promieniami letniego słońca.
Taras płynnie przechodzi w przestrzeń dzienną domu, gdzie duże przesuwne okna zapewniają naturalne oświetlenie salonu i jadalni. Jadalnia zajmuje centralne miejsce w strefie dziennego wypoczynku i sąsiaduje z salonem oraz kuchnią. Duże okna doskonale oświetla przestrzeń kuchenną.
Na parterze znajduje się również toaleta oraz przestronny korytarz, który umożliwia łatwy dostęp do garażu i kotłowni na paliwo stałe, posiadającej osobne zewnętrzne wejście.
Strefę nocną zaprojektowano tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Znajduje się tu duża sypialnia rodziców z osobną garderobą oraz dwa przytulne pokoje dla dzieci. Łazienka na poddaszu oferuje komfort z wanną, prysznicem oraz podwójnym zestawem umywalek. Całość uzupełnia pralnia, tworząc idealne warunki dla życia rodzinnego w komfortowym otoczeniu.

Dostępny jest tylko jeden segment,
będzie on gotowy 1 czerwca.



Układ pomieszczeń :

PARTER 70.57 m2(71.47 m2)
- Wiatrołap 5.55 m2
- Salon + Jadalnia 28.40 m2
- Kuchnia 10.15 m2
- Toaleta 1.38 m2 (2.28 m2)
- Kotłownia 6.25 m2
- Garaż 18.84 m2

PODDASZE 60.05 m2 (74.94 m2)
- Schody 5.04 m2
- Hol 6.36 m2
- Łazienka 6.43 m2 (7.62 m2)
- Pokój 9.28 m2 (10.85 m2)
- Pralnia 3.79 m2 (4.84 m2)
- Pokój 13.50 m2 (15.04 m2)
- Garderoba 4.05 m2 (8.82 m2)
- Pokój (z garderobą) 11.60 m2 (16.37 m2)

Przekrój ściany zewnętrznej 30 cm (opis warstw kolejno o zewnątrz) :
- elewacja – tynk silikonowy
- wełna skalna – 100mm (rockwool)
- Wiatroizolacja – membrana paroprzepuszczalna
- Poszycie zewnętrzne ściany – osb z nawierconymi otworami, aby budynek był otwarty dyfuzyjnie
- konstrukcja główna budynku C24 – 14x150mm
- w ścianie konstrukcyjnej jako izolacja jest wełna skalna rockwool
- Folia paroizolacyjna
- Ruszt instalacyjny – 45x45mm
- Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna
- z projektu usunięto balkon oraz drzwi tarasowe w jadalni


Standard wykończenia domu :
- dom energooszczędny,
- stan deweloperski,
- dom wykonany w systemie szkieletowym,
- płyty g-k ognioodporne wyszpachlowane w najwyższym standardzie Q4,
- ogrzewanie podłogowe - parter i piętro,
- schody dębowe,
- kocioł gazowy,
- okna trzyszybowe,
- rekuperacja,
- rozprowadzony system odkurzacza centralnego,
- przygotowana instalacja do alarmu,
- przygotowany wkład kominkowy,
- elewacja – tynk silikonowy i tynk dekoracyjny,
- dach – dachówka betonowa,
- podbitka dachowa z PCV,
- ocieplenie budynku – wełna skalna rockwool,
- płyta fundamentowa,
- kostka brukowa z przodu,
- taras drewniany z tyłu,
- ogrodzenia ( bez frontu),
- przygotowana instalacja pod pompę ciepła,
- przygotowana instalacja do żaluzji zewnętrznych
- media (prąd, gaz, woda,kanalizacja) doprowadzone do budynku,
- zostały dokonane zmiany w projekcie dotyczą balkonu i okna tarasowego w jadalni,
- możliwość wykończenia i dostosowania budynku do potrzeb klienta.

Budowa została sprawdzona z bardzo pozytywną oceną przez Pana Wojciecha Nitkę z Stowarzyszenia Dom Drewniany.
Dla zainteresowanych osób dostępne są zdjęcia z różnych etapów budowy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Niemojewskiego, Starogard Gdański, powiat starogardzki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m²
• Działka 425 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: dachówka
• Media: kanalizacja, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu