Na sprzedaż nowoczesny dom w wysokim standardzie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Grzędzicach przy ul. Bajkowej.

Budynek wykonany jest według projektu Archon "Dom w Riveach 4 (B)", powiększonego w celu uzyskania komfortowej wielkości pomieszczeń i optymalnej powierzchni użytkowej.

Do zagospodarowania ocieplone poddasze.


CECHY NIERUCHOMOŚCI

Zarówno bryła budynku, jak i fakt, że pomieszczenia na 1. piętrze prawie pozbawione są skosów, sprawia, że nasza oferta może być idealną propozycją dla osób ceniących komfort mieszkania w bloku, jednakże wzbogaconą o dodatkowe atuty.

- Działka wraz z tarasem z kostki betonowej z tyłu budynku oraz chodnikiem i dwoma miejscami postojowymi od frontu. Wokół budynku wykonana jest opaska z geokraty.
- Źródło energii w postaci pompy ciepła firmy Samsung, renomowanego producenta urządzeń grzewczych. Pompa posiada zintegrowany 200-litrowy zbiornik wody, pozwalający na podgrzanie wody w korzystnej taryfie cenowej i wykorzystanie jej później w dowolnym momencie.
- W salonie przygotowane podłączenie do komina dymowego z możliwością postawienia kominka.
- Budynek wyposażony w kompletną instalację elektryczną wraz z zamontowanym osprzętem firmy Simon.


STANDARD ENERGOOSZCZĘDNY

Budynek spełnia najwyższe normy dotyczące domów energooszczędnych:
- ocieplenie styropianem gr. 20 cm,
- fundamenty ocieplone styropianem wodoodpornym gr. 15 cm,
- podłoga na gruncie ocieplona styropianem gr. 18 cm,
- poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 33 cm,
- okna w budynku PCV trzyszybowe o wsp. przenikania ciepła Uw = 0,8 W/m2K,
- drzwi zewnętrzne o wsp. przenikania ciepła Uw = 1,1 W/m2K.


DANE TECHNICZNE

- Ściany nośne prefabrykowane
- Ściany działowe murowane z betonu komórkowego
- Strop z płyt kanałowych
- Schody zabiegowe żelbetowe
- Dach z wiązarów
- Dachówka ceramiczna
- Zabudowa sufitu na poddaszu wykonana z płyt gipsowo-kartonowych
- Na ścianach tynki gipsowe maszynowe
- Posadzki betonowe
- Wykonana instalacja wod.-kan. wraz ze zbiornikiem bezodpływowym na ścieki (10 000 m3)
- Ogrzewanie podłogowe
- Instalacja elektryczna z osprzętem
- Ogrodzenie panelowe systemowe


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (łączna powierzchnia użytkowa: 100,5 m2)

PARTER:
- Salon z aneksem kuchennym: 38,60 m2
- Wiatrołap: 3,90 m2
- Łazienka: 2,30 m2
- Pomieszczenie pomocnicze: 4,60 m2
- Komunikacja (schody): 4,20 m2

PIĘTRO:
- Komunikacja (schody): 4,70 m2
- Pokój: 15,20 m2
- Pokój: 10,00 m2
- Pokój: 11,10 m2
- Łazienka: 5,90 m2


INFORMACJE DODATKOWE

- Powierzchnia działki: 269 m2
- Termin oddania: październik 2025 r.