Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko na Mazurach, położone w miejscowości Stare Krzywe, w bezpośrednim sąsiedztwie Ełku, w otoczeniu natury, przestrzeni i ciszy.
Nieruchomość została zaprojektowana jako dom do życia połączony z kameralnym siedliskiem o potencjale wynajmu premium - świadoma alternatywa dla masowej turystyki.
To miejsce dla osób, które szukają drugiego domu poza miastem, ale także dla inwestorów butikowych myślących o retreatach, pobytach wellness, warsztatach lub spokojnym wynajmie krótkoterminowym.

DOM - ok. 170 m²
Dom z historią i nową, solidną konstrukcją
Budynek posadowiony jest na historycznych fundamentach z 1904 roku, które w trakcie przeprowadzonego remontu zostały kompleksowo wzmocnione, ocieplone oraz zabezpieczone przeciwwilgociowo.
Dzięki temu dom zachowuje swój oryginalny charakter, a jednocześnie spełnia współczesne standardy techniczne.
Układ:
Parter
- duża, otwarta przestrzeń salon + kuchnia
- duża łazienka
- przygotowane ogrzewanie podłogowe (do podłączenia)
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna - przygotowana
- instalacja gazowa - przygotowana
- nowa instalacja kominowa, poprowadzona i gotowa do podłączenia (kominek / piec)

Piętro
- 3 sypialnie
- łazienka

Dodatkowo
- piwnica z wykonaną wylewką - idealna na spiżarnię, winiarnię, pracownię lub pomieszczenie techniczne

STAN TECHNICZNY DOMU
- nowe okna
- dach ocieplony
- elewacja ocieplona i otynkowana (do pomalowania)
- nowa instalacja kominowa
- przygotowane ogrzewanie podłogowe
- nowe, drewniane schody wykonane na wymiar - gotowe do montażu
- jasna bryła, bardzo funkcjonalny układ

Dom znajduje się w zaawansowanym stanie, idealnym dla osób, które chcą wykończyć wnętrza według własnego stylu, bez ryzyka konstrukcyjnego i kosztów "ciężkiej budowy".

DZIAŁKA - 7 392 m² | SIEDLISKO
- działka nr 51/1
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- duża powierzchnia zapewniająca prywatność i ciszę
- teren idealny pod ogród, tarasy, strefy relaksu

STODOŁY / ZABUDOWANIA GOSPODARCZE - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Na działce znajdują się dwie duże stodoły gospodarcze, zaplanowane do adaptacji:
Stodoła A (planowana)
- 2 pokoje gościnne
- zaplecze / służbówka
- wyjście na taras
- możliwość połączenia z basenem

Stodoła B (planowana)
- sala fitness / joga
- sauna
- sala konferencyjna / artystyczna
- kominek, fortepian, rzutnik
- przestrzeń warsztatowa lub eventowa

Idealne pod:
- pokoje gościnne
- spa & wellness
- retreaty i warsztaty
- kameralne wydarzenia
- prywatną przestrzeń rekreacyjną

LOKALIZACJA
- Stare Krzywe - gmina Stare Juchy
- kilka minut do Ełku (szpital, PKP, sklepy, pełna infrastruktura)
- ok. 2 godziny z Warszawy
- spokojna, autentyczna część Mazur

STAN PRAWNY
- pełna własność
- księga wieczysta
- nieruchomość z hipoteką - standardowo rozliczana przy sprzedaży
- możliwość zakupu na kredyt
- komplet dokumentów
- aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej
- (nr SCHE/[numer], ważne do 11.08.2033 r.)

DLA KOGO?
- dla osób szukających drugiego domu na Mazurach
- dla inwestora butikowego
- dla kogoś, kto chce połączyć życie, naturę i potencjał dochodu
- dla ludzi ceniących przestrzeń, ciszę i sensowną architekturę

CENA
Cena ofertowa: 1 320 000 zł
(do spokojnej, rzeczowej rozmowy)

Sprzedaż bezpośrednia.
Pośrednikom dziękuję.