Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 159 m², położony na działce o powierzchni 1002 m² w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego w Środzie Wlkp.

Nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną oraz rodzinną – w budynku wydzielono dwa niezależne mieszkania, każde o powierzchni ok. 80 m², z osobnymi licznikami oraz niezależnym ogrzewaniem. Rozwiązanie to pozwala na komfortowe użytkowanie przez dwie rodziny lub wynajem jednej z kondygnacji.
Budynek jest wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej. Parter z cegła lata 60 -te, piętro pustak lata 70 te. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny, a każda kondygnacja stanowi samodzielną przestrzeń mieszkalną.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących domu z możliwością niezależnego funkcjonowania dwóch kondygnacji.
Dodatkowym atutem nieruchomości są odrębne liczniki prądu oraz niezależne ogrzewanie dla parteru i piętra, co daje możliwość wygodnego użytkowania domu przez dwie rodziny lub pod inwestycję.

Możliwość budowy odrębnego budynku na działce znajdującej się za domem !

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (ok. 81,8 m² – niezależne mieszkanie):
- wiatrołap,
- korytarz,
- WC,
- łazienka,
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO (ok. 83 m² – niezależne mieszkanie):
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz,
- schowek,
- klatka schodowa.

Dom jest w całości podpiwniczony, gdzie znajduje się m.in. kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 42,2 m² (garaże i pomieszczenia gospodarcze) oraz szklarnia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- drzwi wejściowe wzmocnione,
- rolety zewnętrzne, częściowo elektryczne,
- okna PCV ,
- kuchnie umeblowane,
- podłogi: parkiet, panele, deski, płytki ceramiczne,
- ściany malowane, tapetowane, częściowo cegła dekoracyjna i boazeria,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie gazowe
- teren ogrodzony

MEDIA I INSTALACJE:
- prąd (osobne liczniki dla parteru i piętra),
- woda,
- gaz (osobne rozliczenia),
- kanalizacja,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- światłowód Orange,
- siła,
- podlicznik wody do podlewania ogrodu.

- gaz doprowadzony również do budynku gospodarczego.

W 2021 roku zamontowano nowe piece gazowe:
- parter – Immergas (z gwarancją i regularnym serwisem),
- piętro – Junkers (regularnie serwisowany).

Dodatkowo:
- klimatyzacja (parter: 2 jednostki, piętro: 1 jednostka),
- fotowoltaika 3,35 kWp (system net-metering, instalacja z 2021 r.), umowa zawarta na parter
- nadwyżka energii do wykorzystania,
- osobny licznik wody do ogrodu (bez ścieków),

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Środy Wielkopolskiej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:
- sklepy,
- szkoła,
- przedszkole,
- apteka,
- stacja PKP.

Dodatkowo:
- wyjazd na DK11 – ok. 1,2 km,
- Poznań – ok. 26 minut,
- Jarocin – ok. 32 minuty.

Cena: 849 000 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Arleta Rybka