Dom z ogromnym potencjałem | 2 działki | Miejsce na biznes | Starkówiec Piątkowski | Blisko parku i lasu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Starkówiec Piątkowski, w powiecie średzkim, województwo wielkopolskie. Dom usytuowany jest w spokojnej i zielonej okolicy, tuż przy parku oraz w bliskim sąsiedztwie lasu. To miejsce łączy funkcję komfortowego domu z realnym potencjałem biznesowym — idealne dla osób szukających przestrzeni do życia i jednocześnie prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym W skład oferty wchodzą 2 działki o łącznej powierzchni 1990 m²:
- działka 1200 m² – zabudowana budynkiem wolnostojącym,
- działka 790 m² – niezabudowana, obecnie zlokalizowany jest na niej zbiornik gazowy.
- dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki – sadu o powierzchni 1203 m².

Teren daje szerokie możliwości wykorzystania:
- działalność usługowa,
- biuro lub siedziba firmy,
- gabinety usługowe,
- agroturystyka,
- wynajem pokoi pracowniczych.


Budynek – projekt Murator D22 „Dom Zaciszny” Dom został zrealizowany wg projektu Murator D22 Dom Zaciszny.
Prezentowany budynek:
- powierzchnia parteru 133,8 m²,
- poddasze użytkowe – powierzchnia zbliżona do parteru (licząc po podłodze),
- funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze i strefę prywatną na piętrze.


U K Ł A D
Parter: - wiatrołap,
- hol,
- spiżarnia,
- kuchnia,
- salon,
- 2 pokoje,
- łazienka,
- korytarz,
- kotłownia,
- gabinet/biuro (z możliwością niezależnego wykorzystania),
- doprowadzona siła,
- niezależny licznik prądu dla części użytkowej.

Piętro: - komunikacja,
- sypialnia z garderobą,
- 3 pokoje,
- łazienka,



S T A N D A R D - łazienki z wanną,
- podłogi: gres oraz panele w sypialniach,
- na piętrze panele w pokojach,
- okna dwuszybowe oraz dachowe,
- dachówka karpiówka,
- dębowe schody,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

- ogrzewanie podłogowe: - parter: kuchnia, przedsionek, łazienka, salon,
- piętro: łazienka,


- centralne ogrzewanie: kocioł gazowy zasilany z butli,
- dodatkowe źródło: kominek z płaszczem wodnym, rozprowadzony na wszystkie pokoje na piętrze.


A T U T Y - 2 działki + możliwość rozszerzenia o sad,
- wiata na 2 samochody,
- garaż zaadaptowany na gabinet/biuro – gotowa przestrzeń do pracy,
- możliwość prowadzenia biznesu z domu,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła,
- bezpośrednie sąsiedztwo parku i bliskość lasu,
- spokojna, zielona lokalizacja.


Nieruchomość posadowiona jest na w pełni zagospodarowanej działce z:
- licznymi, estetycznymi nasadzeniami,
- domkiem gospodarczym,
- altaną grillową,
- przestrzenią rekreacyjną,
- tarasem.

L O K A L I Z A C J A - ok. 4 km do Miłosławia,
- ok. 4 km do DK11 (kierunek Poznań),
- ok. 46 km do Poznania,
- ok. 12 km do Środy Wielkopolskiej,
- ok. 21 km do Wrześni,
- ok. 6 km do dworca kolejowego w Miłosławiu.

Przystanek autobusowy znajduje się ok. 30 m od nieruchomości, a autobus szkolny zatrzymuje się bezpośrednio przy posesji.
W okolicy znajduje się również Pałac Generała Dąbrowskiego oraz liczne tereny zielone.

M E D I A - prąd,
- siła,
- gaz z butli,
- woda miejska,
- szambo
- internet.


Stan prawny Pełna własność z księgą wieczystą.

CENA: 870 000 PLN.

Takie nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — na żywo dom robi jeszcze większe wrażenie niż na zdjęciach.

Arleta Rybka