Dom przy Rubinowej - dom wolnostojący - z widokiem na Ślężę

Rakoszyce - k. Środa Śląska - duża działka



Na sprzedaż przedstawiam dom w budowie według projektu "Dom przy Rubinowej 8".
Dom położony jest w Rakoszycach koło Środy Śląskiej, na działce o powierzchni 0,1013 ha z widokiem na Ślężę.

Opis domu

Dom przy Rubinowej 8 to nowoczesny, parterowy budynek jednorodzinny o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 115,19 m² , na którą składają się: wiatrołap, hol, spiżarnia, przestronna kuchnia (16,48 m²) , salon z jadalnią (26,59 m²) , przedpokój, łazienka (6,86 m²) , dodatkowe WC oraz trzy komfortowe pokoje o powierzchniach 19,03 m² , 14,64 m² i 11,18 m²
W bryle budynku znajduje się również garaż (24,31 m²) , pralnia i kotłownia , co dodatkowo podnosi funkcjonalność projektu.

Powierzchnia zabudowy wynosi 201,07 m² , a wymiary domu to 14,15 × 14,15 m . Budynek przykryty jest dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną , co nadaje mu klasyczny, elegancki wygląd i doskonale wpisuje się w charakter zabudowy jednorodzinnej w okolicy.

Działka o powierzchni 0,1013 ha jest lekko wyniesiona , z poziomami terenu od 158,8 do 159,2 m n.p.m. , co pozwala w pełni wykorzystać jej walory widokowe.
Od strony południowej nieruchomość przylega do drogi wewnętrznej i ma bezpośredni dostęp do drogi dojazdowej .
Główne wejście do budynku zaprojektowano od strony południowej — z tej perspektywy rozpościera się piękny widok na górę Ślężę .

Na terenie działki przewidziano dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych .
Działka jest w pełni uzbrojona - doprowadzono wodę, kanalizację oraz energię elektryczną .
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną .
Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w malowniczej części wsi Rakoszyce , w gminie Środa Śląska , przy ulicy Widokowej - w spokojnej, kameralnej okolicy nowych domów jednorodzinnych. Działka znajduje się na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu z posesji rozpościera się piękny, niczym nieprzesłonięty widok na górę Ślężę oraz otaczające tereny zielone.

Rakoszyce to miejscowość położona pomiędzy Środą Śląską a Kątami Wrocławskimi , co zapewnia doskonały dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i uroków życia w spokojnej wsi. Dojazd do Środy Śląskiej zajmuje ok. 10 minut , do Kątów Wrocławskich - ok. 12 minut , a do samego Wrocławia - 25-30 minut trasą wojewódzką DW 346 lub przez autostradę A4 .

W samej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa , sklepy spożywcze , ośrodek zdrowia i plac zabaw , a także przystanki autobusowe umożliwiające codzienne dojazdy do okolicznych miejscowości. W ostatnich latach Rakoszyce rozwijają się dynamicznie - powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i modernizowane są drogi lokalne.

Otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - w pobliżu przebiegają ścieżki spacerowe i rowerowe , prowadzące przez tereny pól i łąk, z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i możliwości podziwiania pięknych zachodów słońca na tle Ślęży, przy jednoczesnym bliskim dostępie do pełnej infrastruktury w Środzie Śląskiej i Kątach Wrocławskich.
Zalety

Dom i działka



Powierzchnia użytkowa 115,19 m² + garaż 24,31 m² + pralnia i kotłownia


Parterowy układ - wygodne i nowoczesne rozwiązanie bez schodów


Przemyślany rozkład pomieszczeń - salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu, trzy sypialnie, dwie łazienki, spiżarnia, garaż w bryle budynku


Duża, ustawna działka 0,1013 ha (1013 m²) - z miejscem na ogród, taras i rekreację


Działka z bezpośrednim dostępem do drogi wewnętrznej i dwoma miejscami postojowymi


Wszystkie media doprowadzone : prąd, woda, kanalizacja


Nieruchomość położona na lekkim wzniesieniu , z którego rozpościera się niezwykły widok na górę Ślężę


Cisza, przestrzeń i natura - idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku


Komunikacja autobusowa łącząca Rakoszyce ze Środą Śląską i Kątami Wrocławskimi


Infrastruktura w zasięgu ręki: szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, plac zabaw


W okolicy - ścieżki rowerowe i spacerowe , tereny zielone i rekreacyjne




Zapraszam do kontaktu i na prezentację — przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa oferta!

Oferta na wyłączność.
Zapraszam - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.